保利.天汇 以匠心，敬时代的生活答卷

周立人

　　保利 ——中国保利集团有限公司是央企（中央直接管理的国有大型企业），世界500强，主业：地产、贸易、文化、科技、工程、金融。

北京保利.天汇（朝阳东坝）

保利高端“天字系”，低密改善盘，双地铁及北京中学、中西医结合医院资源。

商户短期（1–2年）：靠周边万达/嘉品MALL，小区底商2026下半年后逐步开业，以社区刚需业态为主。

业态：洋房和小高层，精装修，70年住宅。

长期（3–5年）：TOD与使馆区落地，高端商户逐步进入，租金与估值同步上行。

开盘时间：2023年10月12日。



金属牌匾上清晰刻着《保利·天汇》和英文CITY FUSION，搭配标志性的太阳/放射状LOGO，这是保利高端“天字系”住宅的品牌视觉符号。牌匾做了仿铜质感的做旧处理，镶嵌在大理石背景墙上，很有高级感。

标志性铜色格栅背景墙：画面左侧的金色方格镂空墙，是保利天汇最具辨识度的设计元素之一，采用了现代中式的“格栅”美学，兼具通透感与仪式感。

艺术雕塑与水景：右侧的铜色抽象雕塑和镜面水景，是项目示范区的标志性装置，也是保利天汇的视觉名片。

北京朝阳东坝「保利·天汇」入口处的景观连廊。

保利·天汇

它是保利的高端改善型住宅产品线，定位城市核心或潜力板块的中高端社区。

这是一件抽象的女性人体/舞者雕塑，采用铜色金属质感的表面处理，线条流畅、动态舒展，像一位迎风起舞的女性。

保利.天汇 预计2026年6月底交房，这几天是项目预交付、业主开放日、二次验收现场，标志着项目从三年前示范区展示，进入到了业主实际收房的最后阶段。很多业主都聘请了专业的验房师。

莫奈的睡莲没有地平线，没有明确的前景背景，让水面和天空、倒影融为一体。这幅马赛克作品也是如此，细碎的色块让莲叶、树影、天光的边界变得模糊，像一个没有尽头的梦境，这种“模糊”反而给了人无限的想象空间～

保利天汇会所

这是一处现代的高端会所保利·天汇接待前厅，整体营造出精致、典雅且兼具艺术感的氛围，细节处处透着高级质感。

这是保利·天汇会所里的「社区恒温健身房」，是高端住宅配套里的标配休闲空间，也是业主日常免费预约的健身运动的专属场所。

保利天汇会所还有多种业主活动室。

这是“保利·天汇”的单元入口，这类高档小区住宅普遍对标星级酒店标准打造归家体验。

《两梯两户》住宅全解析：

《两梯两户》是改善型住宅的经典梯户比设计，指同1楼层配备2部电梯，服务仅2户家庭，是保利天汇高端住宅的主流配置。

一层仅两户，公共区域人流量极少，几乎在每一层都能实现“准一梯一户”的独立电梯厅，出电梯即入家，隐私性拉满。

现在已进入自家的独立楼层空间

这是从私梯前厅进入室内的双开装甲入户门，也是“两梯两户”归家路线的终点。它既是安全屏障，也是家的门面担当，质感和设计完全匹配项目的高端定位。

这是从电梯厅进入业主家的过渡玄关空间，很多高端户型会把这一块做成“独立入户前厅”，既保障了居家的私密性，也延伸了归家仪式感。

这是保利·天汇的「客餐厅一体化大横厅」，也是这套大平层户型的核心空间区域，把之前看到的奢石背景墙、贯通式阳台都串联在了一起。



这块纹理独一无二、带有天然矿物结晶文理的背景墙，是犹如天然大理石般的高质岩板。

东侧的主卧门口

「超长贯通式景观阳台」，是高端大平层户型里的标志性配置之一，也是这套房里连接主次卧室、大厅与户外景观的核心空间。

全玻璃栏板：采用无框钢化玻璃+金属立柱扶手的设计，几乎没有视觉遮挡，最大化保留了南向的采光和景观视野，把小区的园林景观直接“框”进室内，也让建筑外立面更简洁现代。

简单来说，这就是家的第二客厅，既可以作为晾晒、储物的实用空间，也能打造成茶座、花房、健身区，把户外景观和室内生活无缝衔接起来。

阳台上管道包装细节与电匣的配置。

这是保利·天汇的「餐边柜/西厨高柜系统」，是现代轻奢大平层里很常见的一体化收纳与备餐空间，也是这套户型里兼顾颜值与实用性的核心设计之一。



厨房配备许多西门子品牌的设备。

主卧室

采用L型270°观景飘窗设计，搭配大面积落地窗，把南向和侧方的采光面拉满，房间白天几乎不用额外开灯，光线非常通透。

飘窗台面用深色石材通铺，形成了一个完整的“观景台”，既能作为休闲坐卧区，也最大化地把小区园林景观引入室内，躺在床上就能欣赏窗外的绿意。

次卧房门

次卧房间

书房或小餐厅

　　

北小卧室

大卫浴间

洗衣机加烘干箱房

小卫浴间

前往车库的人走的大门通道

车库一隅

从踏入地库开始，就懂什么是高端归家。没有传统地库的冰冷杂乱，这里用似天然奢石纹墙面的岩板+金属线条勾勒出简洁大气的公区转角。自然纹理如山水泼墨般舒展，浅白底色上的深灰脉络自然流淌，搭配暖光灯带与“保利·天汇”的金属标识，把项目的高级质感从地库就拉满。

地面采用了水磨石/金刚砂耐磨地坪，质感细腻，比普通环氧地坪更耐磨、更不容易起灰，也更显高级，同时防滑效果也更好。

此次是二次验收并未交付，整体保洁还未正常进行，故影响设施环境的光洁。

靠左侧SUV大车位落车绰绰有余。（但价值对等）

俯瞰楼下的池塘林木。

气质松弛温婉：长发自然垂落，侧头望向水幕的姿态从容又安静，带着一种不刻意的优雅和花园的静谧感融为一体，像从这片景致里生长出来的风景，温柔又有魅力。

一砖一瓦皆匠心，

一景一境藏诗意。

把日子过成诗、把家安在理想里。年过八旬，住进 保利.天汇，让晚年得静、老来享福、体面又安心的踏实与尊荣。