【退休回忆录】二线的事（3）过程纠结的上海买房

岁月有痕

2009年，在我们的资助下，已经在上海参加工作并结婚落户了的女儿买了一套房，49平米的两室户。房子首付三成的三十来万我们出，女儿女婿负责每月房贷。然而我们没有想到，仅仅只隔了两年，我退二线了，他们打算要孩子了，房子又一次成为了问题。租房子显然不是长久之计，于是，2012年春节刚过，一家人就决定了在上海再买一套房子，我为此事操心不已。由于买第一套房子的时候就几乎耗尽了我们所有的积蓄，因此，再次面对上海的高房价、面对第二套房子的首付五成，我们的钱实在差得有些多，一家人的心态也很不一样，于是，这次买房并不顺利，决策艰难纠结，过程波折反复。

纠结一：买郊区房还是老城区房？

春节的七天假过后，女儿女婿就联系了中介，我们也一起去看了几次房子。因为钱不多，又想房子稍大一点，能住一家人，于是一开始我们主要看的是外环的一些价位较低的房子，一些房型怪异的房子让人印象深刻，但看来看去，我们渐渐省悟，买房子，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，我们不能因为价格牺牲生活环境、配套设施、优越资源这些极为重要的东西，因此，最终还是决定在老城区，即第一套房子附近的地方买房。

纠结二：买房子主要考虑什么？是买不买得起，还是房子好不好住？

4月份的时候，我利用一个周未赶来上海，和女婿一起看了一个大小区里的一套53平米的房子。说实话，我对这套房子不滿意，一是总体面积小，住一家人同样紧张，二是厨房不到两平米，安置了灶台后就只能站一个人了，我觉得这是个大问题。但是，考虑到我们的资金能支付这房子的首付，加上房子所在的小区较大，离第一套房子又不太远，我没有明确反对，女儿女婿还是作主签下了买房的意向合同，交了两万元定金。后来，因为房主的变卦，此房子没有买成，并且因房主的不讲道理不愿按规定支付违约金而耽误了不少时间，但回想起来，我倒十分庆幸。刚需房因为是自己住，其实更不能单考虑价格而丢弃必要的对房子的要求。尤其是象厨房太小这样对生活影响很大的要求。

纠结三：怎样对待买房子的经济压力？

这件事过去后不久，中介推介了这个小区的另一套房子，68平米的两房两厅，我们看了后都觉得不错。但这房子总价是186万，首付再加其它，总费用在百万之上，我们资金的缺口不小，再加上更高的月供，我们都感到了压力。看了房子后我没明确表态就回湖南了，女儿女婿是房主 ，他们应该首先拿主意。

还记得那个晚上，八点来钟吧，我和先生正在我家附近的一个公园里走步锻炼，女儿打来了电话说，他们两人纠结了好些天后，在房主要求最后答复的今天下午最终作出了不买的决定，他们实在觉得经济上的压力比较大。

听了这话，我一时没多说什么，我理解他们，尤其是女婿。然而，这可是几个月来我们看到的最为滿意的房子，过了这个村还会有这个店吗？不就是因为钱的问题吗，没有办法解决吗？今后的压力真的大得无法承受吗？不行，这房子不能就这样舍弃了，要买下来，想办法买下来！想到这里，我回拨了女儿的手机，把我的想法和她说了，基本意思就是，刚需的合适的房，难也要买。钱不够，我们一起去借。只要把家安顿好，以后一家人努力，“面包会有的，牛奶也会有的”，不要太担心。女儿女婿被我说服了。连夜，他们就和中介及卖主联系了，表明了买房的态度。不久后，由中介公司牵头，他们和卖主签了买卖房意向合同，这套悬崖边的房子被我们捞回来了。

和前一次签合同一样，这次后面也还有波折。女婿有过动摇，我也在想我是不是越俎代庖，管多了？加上房主又提出了一些不合理的要求，以致签订正式合同的时间变了又变。但我们终究和这房子有缘，和卖主最终也还是达成了一致。6月下旬，合同终于签了，我们卖掉老家唯一的一套房子的40来万以及向亲戚借的钱也到了。7月初，我们付清了首付款，办好了银行房贷手续，8月底，拿到了房子钥匙，我们的房子到手了！

再之后，事情就变得相对简单顺利了。房子原来的设计和装修都还不错，我们只做了简单的修整和添置，年底前就入住了。考虑到一段时间内上海住人并不多，我们把第一套房子租了出去，每月三干多的租金抵销了一些房贷，再加上女儿女婿的一些公积金，每月还贷的压力也不像原来估计的那么大，我们的心情放松了很多。

2016年，我们将49平米的第一套房子进行了置换，在第二套房子的小区里买了一套同款且相距很近的房子，女儿三人和我们两人各住一套，这样既可以早晚见面相互关照亲情满满，同时又各自有了自己的独立空间，避免了两代人的许多矛盾。山不在高，有仙则灵，房不在大，与女儿一碗汤距离的居住最理想，我有一种大满足大喜乐。我越来越意识到12年上海买房的正确，几次纠结一番折腾的值得。理想的房子十分重要，对老年人尤其如此，因此，事涉居住的房子，老人的操心十分必要，我庆幸自己对此事的参与。