闲言碎语：（七十二）谁来拯救成片荒芜的土地？

秦州村夫

　　偶然走进乡村，不难发现不少村庄大片土地撂荒闲置，其中不乏土质优良、条件便利的平川良田。深究缘由，土地荒芜主要有两大现实原因：

一方面，农村青壮年劳动力大多外出务工谋生，村里只剩老人、儿童留守，有限的体力根本耕种不过来成片田地，大量土地只能任其荒废；另一方面，如今种地生产成本居高不下，农民终年辛勤劳作，粮食收入扣除化肥、种子、农药等各项开支后，所剩收益寥寥无几，甚至得不偿失。相比辛苦种地，直接买粮、买菜反而更加划算，久而久之，农户便不愿再打理田地。

　　放眼城市，尤其是城郊区域，同样存在大量闲置土地。这类土地大多是前些年房地产行业热度高涨时，地方规划工业园区、出让流转的开发建设用地。随着楼市行情下行，房产销售遇冷，房企资金周转困难、贷款融资受阻，拿下来的地块无力开发，只能长期搁置闲置。

乡村闲置土地尚且影响有限，复耕门槛低，只要有人愿意耕种，随时可以盘活利用；而城市闲置地块截然不同，皆是高价竞拍所得的优质建设用地。房企无力开发楼盘，土地长期空置，只能简单分割临时出租勉强回笼资金，地块杂草丛生、一片萧条，资源严重浪费。

　　就西北四五线城市而言，房地产行业想要重回往日热度，基本已无可能。大量闲置建设用地该如何盘活？手握土地资源的房企该如何转型突围？土地资源闲置浪费背后的民生与发展问题，值得社会各界关注与深思。毕竟地不等人，地荒得久了，凉的是人心，浪费的是整个地方发展的底气。

4.29.

查看原文 原文转载自微信公众号,著作权归作者所有