听民心，解民忧，铺房顶解漏水难题

任炳华

鼓风小区创建与2015年，随着时间的推移，楼顶防水层逐渐老化，墙体外立面防水层破损等多种问题相继出现，从2023年开始，每到雨季，都会有个别居民家中房顶出现漏水，给日常生活造成了不便。为解决居民困扰，小区物业积级推动维修事宜，但小修小补始终无法从根本上解决漏水问题。

到了2025年，顶层一些居民家中到了雨天漏雨的越来越严重，针对居民的诉求，小区物业，鼓风机厂也一直不停补漏，但效果并不好，有的地方总是找不到漏水点。尤其到了去年夏秋季遭遇不断的连阴雨后，是″逢雨必漏"。十一层一些漏雨住户不停地跑到物业，寻求物业尽快解决漏雨问题。

二号楼十三单元的东户非常难受地讲述:他家不仅仅是雨天漏水，就连冬季也时有发生漏水。他述说，冬天虽然不下雨，但是只要楼顶里边窝着水，他家里也会渗水，非常讨厌。

物业也去十三单元几户业主家中看过，客厅，卧室，屋顶墙角处均有大面积的积水渍痕，部分墙皮已起泡脱落，拉开顶层的柜门，能闻到明显的潮湿霉味。业主地下方专门放置了塑料盆，以应对渗水滴水。

再找物业一直推诿不修，找的实在无法再找下去了，有些有业主实在是无需再忍了，在群里直接骂开了，听上去是骂，其实是对物业的报怨，将心比心，换个角度想，你家里每到下雨天就漏水，你能没怨言吗？

彻底修缮楼顶防水层老化，破损的渗透问题，已成了顶层住户的迫切需求。修缮房顶需要大额的资金投入，然而，物业的财力非常有限，成为了制约房顶修缮的难题。

据说2024年小区物业就曾向鼓风机厂董事长提交过动用维修基金修缮房顶报告申请书的流程，但一直没有得到回应。

去年讯期，针对居民反映的修复房顶漏水问题，小区物业经理段希峰通过多种方式与鼓风机厂领导层进行了沟通，又向鼓风机厂董事厂张存义提交了急需进行房顶修缮的申请报告书，希望鼓风机厂使用公共维修基金，重铺房顶防水层，彻底解决漏水问题。鼓风机厂领导层进行了深入细致的调研，对鼓风机小区楼顶修缮一事最终达成了一致意见。但因当时正值夏秋雨季，受气侯条件的影响一直无法进行施工。小区物业在小区广告拦及门卫室前贴出向业主告知书。

房屋漏水问题对顶层居民的正常生活造成了极大的困扰，今年春季，小区物业经理段希峰怀着急切且诚恳的心情再次向厂董事长张存义提交了漏水申请报告书，反映了漏水情况，垦求尽快得到解决。厂领导层多次到现场观察，看到楼面与女儿墙壁上粘接处的油毡有多处裂开处，房顶油毡个别处有深一道浅一道的裂纹痕迹，经过多次讨论验证，切实解决这一″求难急盼"的诉求，董事长张存义批准了修缮鼓风小区楼顶防水层动用维修基金与物业达成了一致意见。

房顶外墙用铁皮包果的这一圈墙体，是鼓风机厂去年检修的。看到这堵如此坚固积实的墙体。联想起了去年发生水泥脱落一事，去年夏季的一天下午，我正在小区门卫室坐着，听得门外一声惊叫，我和正在值班的韩全飞跑出去一看，紧挨十三单元外墙路边掉下一大片水泥块，碎片散落一地，当时，一位女业主正和母亲从外面走回，从十三单元楼下路边经过，一块水泥块从天而降，落在她们前面的半米处。″真把人吓惨了"。如果前一秒钟走过来，估计就直接砸人了。好险呀！当时把我和老韩也吓的不轻，为了防止水泥块再掉落下来，我看好现场，老韩立即去物业向物业经理段希峰作了汇报。

接到报告的段希峰与副总管姚建礼立即安排人员在发生脱落的路边拉起了警戒线，前面立了一块本板″上面写着″此处危险，小心通过"。并安排一名门卫专职守护，行人不能靠近。

经上楼顶巡检，发现女儿墙上面抹的那层水泥面多处地方有裂缝，个别地方水泥松动，砖块露出，挠起，为了防止水泥块脱落下来，给下面的行人造成伤害，物业派门卫韩全飞，杜培旺把外墙上挠起来存在脱落风险的水泥块进行了铲除。物业经理段希峰，副主管姚建礼并对整个楼顶外墙进行了排查，发现多处地方有开裂，鼓起，松动的现象，仍存在脱落的风险，成了高炸弹区域，太危险了！

物业将情况立即反映到厂部，接到反映的厂领导，随即来到现场查看，看到整体外墙顶部均有不同程度的开裂，破损现象，不少的地方都露出了里面的砖块，尤其是十三单元楼进出口东侧最为严重，平时居民无论是出进都要从墙边经过，上方又无任何遮挡物，如果突然有水泥块从那么高的地方掉落下来，万一砸到人，后果不堪设想……。排查后，厂里及时请来了施工方进行处理，这个看上去不起眼的工程把施工方难住了，把松动起来的水泥铲掉再补水泥吧也粘不牢固，一齐铲除吧又怕把墙体损坏，思来想去找不出个合适方案，厂部领导层经反复论证，提出了用铁皮做成凹槽造型，从墙上两边卡入包住，用螺丝杆从铁皮墙体中打孔惯通紧固，在从上面打眼用膨胀螺丝加固的应急措施，(相比全面拆除重做成本低，费用少的施工方案)，方案制定后，选择了合适工队，进行了施工，为了防止铁皮老化，锈蚀，上面刷上了防锈漆。

值得赞场的是小区物业发现问题后，对险情进行了及时处理，又及时反映到厂部，这期间经常派门卫老韩，老杜上屋巡查，发现松开脱落处进行了迅速铲除处理。其覆行了管理者的职责。避免了可能发生的伤人事件，保障了居民及行人头顶上的安全。

修缮工程施工方案由厂部牵头，组织多家施工应聘单位，论资质，比价格。在xX的见证下，10多家报名应聘工队，最后确认了忻州等6家(有防水工程菅业执照，及住建局发放资质证书)，的施工队参于了招标，招标方式，用密封档案袋交与每个招标者手中，进行了背对背的投标，经过筛选，最终确定了有三十多年的铺房顶经验，持有防水工程营业执照的原平市俊祥物业公司投标人吴爱国为中标人。与鼓风机厂股份有限责任公司签定了房顶防水工程承包的书面合同，工期十三天。意味着鼓风小区二栋居民楼，三干六百多平米的楼顶修缮工程将由俊祥物业公司工队进行施工。房顶所用一切原料有鼓风机厂购制。工程价款等条款如下:

这二份采用″招聘方十施工方十物业"三方共同盖章签字确认的书面合同和协议书，这比过去单靠老师傅个人信誉担保，更具法律效力和现代服务规范化。

为了把房顶修缮的更好，厂领导把修缮房顶时间选定在天气条件稳定(温度通常在5"C一20"C之间)，的四月份进行施工。

在施工前，提前关注了7一一15天的天气预报，准确锁定连续无雨，定了4月19日至5月3日的工期。在小区业主群里及门房门前贴上了发布施工的通知，说明了工期与注意事项。体现了物业对工程质量与业主生活品质的重视。

签定了合同，4月19日，施工队进场施工，拆除工程正式启动，楼内居民对维修工程盼望已久，都愿意积极主动配合施工。一，二号楼的顶层住户满心欢喜，13单元的住户非常开心地说道:这下家里地下再也不用放脸盆接水了，下雨天也能睡个安稳觉了。这次彻底翻修，真是太好了。

热心的业主们，听到微信群发的消息，都积级进行了配合。

防水材料选择是个关节点，因地制宜是防水材料的核心准则。它影响到房顶的使用寿命。据厂专管行政的副董事长武利军述说:在防水产品材料的选择上，厂董事长张存义亲自牵头，带领副厂长樊增民等人亲临忻州雨虹公司进行考察，并用卡尺对油毡的厚度进行了检测，雨虹公司为了证明产品质量性能，提出:把油毡放入冰箱内，把温度调到零下20度以下进行24小时冷冻，如果油毡还保持到柔软度不变，方为正品，否则为假冒伪劣产品。选材的核心优势在于″精准适配"，鼓风厂首选了适用于忻州地区气侯特点，在低温环境下具有良好柔性抗老化性突出的雨虹PMB一741沥青卷材，随行人员将雨虹油毡样品带回，放入冰箱经24小时冷冻后仍柔软如初，确认所选的油毡符合国际且标注″一25"c″或″一30"C"纸温柔性。表明聚合物改性充分，材料质量可靠。经验证确定了选用雨虹PMB一741，4个厚度的卷材。

铲除旧油毡是第一步，施工人员用铲刀和铁锹仔细清理着屋顶表面，将那些布满痕迹旧防水层逐一剝离。

破碎的油毯碎片被堆在一旁，显露出下方略显斑驳的混凝土基层，

俗话说:″七分靠处理，三分靠材料"。为确保基面坚固，施工人员在基础面处理中，他们仔细检查着房面是否有裂缝，空鼓，起沙，并用铲子，钢丝刷进行了彻底清除。

据施工方大个子说:若在不干净浮尘的基础面上凃刷防水凃料，短期内可能无事，但历经两三个冬夏的热涨冷缩后，防水层极易与基层剝离产生裂缝，会导致渗水。清理工作对铺油起着至关重要的作用"。

董事长明确设立″草根监理，要求厂领导层五人组成三组，每组二人，轮流调换，从早到晚，不离施工现场，随施工队而上，随施工队而下。

这种模式体现了共建，共治，共享，基层治理理念，有效提升了小区房顶改造的工程质量。

为了确保伸缩缝内干燥，洁净，对缝内的旧杂物，灰尘，进行了彻底的清扫。

施工人员在干净的房面上喷洒煤焦油。

施工人员把每只桶里控出来的煤焦油倒在地上，用扫帚往没喷油的角落均匀的扫刷。

厂办主任赵再忠，告知小区物业，明日清晨，施工队将安排吊车进入小区工地进行吊料，提前通知在施工区域内停车位上停放车的车主尽快挪开，以免影响施工进度。并在施工区域内设置警戒线，安全告示等标志。

雨虹PMB一741的生产厂家产地位于北京东方雨虹防水技术股份有限公司，并在河南安阳等地设有关联企业合作工厂。

使用雨虹等品牌的油毡，超过200卷，厂家实行免费送货的优惠政策。

雨虹防水公司始终把客户的需求放在第一位，更在服务上做到贴心周到。按照客户的要求，4月20日上午，雨虹公司厂家拉着500卷油毡免费送货上门。′

俊祥物业公司施工队雇用长臂吊车进入了施工现场，施工人员将房顶上铲除下来的废旧油毡装入铁盒里，大吊车轻轻地抓起移动着大臂，吊入到路前停放的卡车内，准备拉走回用。

雨虹牌PMB741优质卷材被运至二号楼空出车位处的施工现场。

大吊车把一梱梱油毡像老鹰抓小鸡一样，轻轻地送上了楼顶。

为了保持周边环境卫生的整洁，厂专管行政的副董事武利军要求施工队将房顶上铲除下的脏土碎块油毡等杂物垃圾，集中到一齐，一并装入编织袋，然后用吊车吊下，用车拉出倒掉。

根据二号楼5个单元顶层面积计算，需用183卷油毡，为了防止丢失，物业段经理段希峰安排门卫将剩余的20卷油毡存放到小区门卫室，以便再用。

写到这不得不说在施工期间，鼓风机厂门外遭遇污水外流一事，进行排除时，大型机动车辆无法进入施工场地，影响到施工队的上料，工期推迟了三天。

鼓风机家属院的下水管道从鼓风机厂大门前的门坡下通过，由于鼓风机院内住有三个小区的住户，每天来往车辆经常从大门坡上经过，坡下的管道受长期碾压，导致下水管破裂损坏，污水从大门前的坡道上持续外溢至坡下流入公共道路边的下水池里。在路面上形成明显污迹，并散发出刺鼻臭味。该情况已持续多日，期间臭气弥漫，尤其是在气温较高的时段更为严重，居民们日常出入需掩臭而行。外溢的污水不仅影响通行，其长期滞留产生的异味也对居民健康构成潜在威胁。己对周围环境与居民生活造成严重的影响。受影响的居民通过社区渠道寻求解决方案。

厂董事长曾派厂级领导们进行多次挖掘寻找漏水点，始终没有找到，厂里怀疑污水是从鼓风小区的下水道里流出来的水，指定让物业处理，物业经理指出，大门外不属于小区物业管理范围，很难接受……，问题不能从根源解决，会带来不良的后果。

为了彻底解决问题，厂部分别对坡路基下的两条下水管道进行一一排查，此类问题出现在鼓风机厂旧家属小区通出来的这条簿弱老化的旧管道上，坡下的管道长期受外部车辆碾压发生破裂，污水溢到路面上流出，找到问题后，为了尽快彻底修复管道，恢复小区及周边环境的清洁与正常秩序。厂部立即雇用施工人员及小型挖掘机进行了连夜挖掘，检修，经过三天的紧张修复，29日正常恢复了通行。

4月29日上午7时半，长臂吊车二次进入小区，为一号楼施工铺房顶上料，雨虹油毡290卷，普通油毡8卷(铺伸缩缝用)，(共上298卷)。

氯丁胶乳化沥青除水凃料若干桶。

清理完的房顶显得空旷而整洁，

随着施工队的进入，由鼓风机厂领导层组成的″草根监理队"全程参于两栋楼层防水层改造，进行重点监督跟进。推动工程顺利进行。

在喷洒煤焦油过程中，监理杨水根现场要求施工人员″每一处都要喷洒均匀"，尤其是对女儿墙根拐角处等这些特殊地方。保证粘合性能可靠的关键步骤。

″勤俭持家，爱厂如家"，是鼓风机厂各届领导们的″传家之宝"。铺房顶所用的乙炔气，煤焦油等材料费用属于施工队承包范围之内，看到副厂长杨水根″认真"地查看着每一只用过的油桶，把控出来的每一点油让施工人员滴在应该滴的地方。这种不能浪费掉一滴油，″亳不利己，专门利人"精神值得每个人学习。

在准备铺屋顶过程中，被委排做监理的厂领导武利军，樊增明，发现房面上有处起沙的地方，(为了防止铺油毡后，导致后续油毡空鼓，脱层，渗漏问题)，武利军要求施工方进行特别处理后，方可进行铺面，施工方按照监理人员的要求，在起沙部位上涂抹了一层专用液体固体剂，进行了特殊的处置，(以增强基层与油毡的粘合力)，确保铺油毡搭接规范，压实无空鼓的现象。

在准备铺油毡中，当施工人员准备裁剪伸缩缝油毡时，遭到了乙方监理武利军的阻拦，武利军指出:″在未施工前，张存义董事长就和你们说好，用拆除下来的旧油毡做搭缝，怎么不按照原来定下的规距办事"。"由于在铲除油毡前乙方负责人没有提前告知施工人员从旧油毡上裁剪出搭缝用的油毡，施工人员在铲除防水层时都将油毡铲成碎片，己清理走。遭到甲方监督人员阻拦，乙方显很无奈说:自己库房存有5卷3个厚的油毡拿来做搭缝，行吗？武利军说:免费用还不行，行！说罢乙方安排人员去库房拿货。(当时我在场见证了此事)。后续拿没拿来我不清楚。

搭缝油毡，一米四开，每条伸缩缝上搭放(宽度250mm)的条幅油毡。两则各搭贴约120mm左右，最后与整体油毡粘合。

精打细算的鼓风机厂董事长张存义，坚持″把钢使在刀刃上，不能浪费掉每一分钱"的原则，″该花的一分不能少，不该花的一分不作多"。购买了8卷价美物镰的远东雄鹰牌(SBS)防水卷材。作为铺一号楼顶伸缩缝上搭用的底料。光这8卷油毡就为工程节省出了200多元的开销，别看这微不足道的200多元钱，它影射出了一个领导对每一笔钱的合理利用。

施工人员分组协作，她们熟练地展开黑色的崭新油毡卷，将其铺设在喷过煤焦油的基面上，操作工使用火枪加热，使材料软化与屋面紧密粘合，边缘部分加热后用滚子压实直至挤压出一层黑胶，

草根监理，虽然不具备专业监理资质，但积级参于工程质量管理监督的群体代表。凭借生活的经验和责任心，对施工过程进行现场巡查，提出建议，反映问题，起到了监督和沟通桥梁作用。

排水口等关键位置妥善衔接。

物业经理与厂领导，跟随在施工现场。

在铺房顶防水层施工现场，老师傅们正在紧张有序的施工中，铺沾防水布，每一处是那么的认真细致。

东方雨虹0，4厚，PMB741防水卷材油毡，官方明确表注其使用寿命长，抗氧化，耐久性好。长温下柔软可塑，遇热不流淌，遇冷不脆裂。适合于温差大的忻州地区使用。

″这下可算踏实了！以前下雨天还得忙着用盆接水，晚上都睡不踏实，现在在大的风雨也不怕了"。一位顶层住户的感慨，道出了大家的心声。

施工师傅们对每一处接口处都是那么祥细认真勾压。

十三个单元，二栋楼，目前正在施工阶段，负责施工的厂副董事长武利军表示:要按照施工流程，严把材料关，工艺关，质量关，把这项工作实打实地做好。

师傅们在操作中，细心的铺设，每块油毡搭接得当。

他们手持工具，一遍遍的抹压，不放过一处拐角接缝。油毡与墙壁上粘接处均勺压出一条黑色的胶条，迅速填补了油毡边与墙体间微小的缝隙，缝隙堵死了，雨水就进不去了！维修师傅边干活边向利军解释着。

每个落水管竖口周围都要粘压二层立式形状油毡，进行加温处置后，在上面再铺整卷油毡。

从低处到高处，自下而上进行铺设，确保防水层的连续性。

对女儿墙根部，烟囱，排气孔，阴阳角，出屋面管道，落水口等这些突出的薄弱交接处等部位，都是预先铺上防水卷材，再进行加层密封处理。

厂领导们担任的监理员，一个个认真履行着自己的职责，承担着应负的责任。

采取分时段施工措施，最大限度降低了对居民生活的干扰。

每日二人跟班，与施工人员沟通，有序推进，高效落地。

操作工小心翼翼地碾压墙边，棱角，只怕遗留下一条缝隙。

烈日当空照楼台，老师傅们房上忙。

右手喷枪左手刀，手脚麻利展雄才。

油毡滚动喷枪烤，沥青烟火绕鬓白。

皱纹深如沟壑刻，目光专注扫尘埃。

残檐旧毡十一载，今日换新免漏水。

高温炙烤背如弓，汗滴顺颊落襟怀。

你铺卷材我抹缝，配合默契无旁骛。

节点强化棱角边，不留死角把水控。

忽闻耳边呼声起，居民端杯送水来。

暂歇擦汗饮粗茶，真真切切是情义。

夕阳浙钭影拉长，楼顶新装泛光彩。

居民翘指连声夸，师傅个个乐开怀。

民生之事暖人心，老旧小区春长在。

高！实在是高！高家庄的高！

施工人员身手敏捷地从楼顶上下升到阳台顶部的漂窗上，小心翼翼地蹲在上面作业，油毡在液化气的烧烤下，黑色的液体从油毡边均匀挤出，迅速填补了窗顶及墙体间粘接的缝隙，缝隙封死了，雨水就缝不进去了。(像这种作业面狭窄，上面也没设护拦，一个人蹲在上面连转身都很困难的临边作业，潜在着极高的安全风险，借我一百个胆也不敢站上去)

二号楼顶铺好后，准备更换新的落水管，为了淮确计算用料，副厂长扬青和用卷尺测量着从电梯房外墙上拆除下来旧落水管道。

″同是一憧楼，共爱一个家"。xx单元xx业主看到施工人员裁切下来的小碎块油毡，不仍心倒掉，从家中拿来小型燃气枪，将小块油毯烤热粘压在房顶铁皮包的女儿墙的接缝处。

″选材重耐候，施工看天气"。到了主体工程收官的最后一天，从手机里的天气预报报出，2号下午2时后有小雨，负责施工监理的杨青和，陈广山两位副厂长，担忧不已，若遭遇雨天，他们一来担心被铲除掉防水层楼下的住户一旦遭遇雨水，屋里就会遭受水泡的危险。二来在雨天，大风天和基层潮湿时施工，会给工程质量造成的不利因素。为了业主的利益及工程的质量，杨青和，陈广山找到施工方负责人，采取中午不休息连续干，力争赶在下雨前完成主体工程后再吃饭的指令，施工方按照监理的要求，发扬连续作战的作风，赶到3点前完成了主体工程，却突然刮起了五六以上的大风，杨清和，陈广山，考虑到在暴风中施工，会对施工人员安全及工程质量上造成隐患，果断叫停了施工。施工方也很理解，表示同意。此次处置化解了存在的重大隐患。解决了一个监理人员对突发事件发生时出现的各类具体问题，确保了施工人员的人身安全。

5月3日小区楼顶防水层铺设工程的主体施工已宣告完工。这解决了长期困扰居民漏雨的核心问题，然而，要将工程彻底完善，仍面临一系列细致及耗时的工作。接下来这些扫尾工程依然艰巨繁重。十三个单元的电梯机房顶，单元楼两侧的52个飘窗顶部作业，地形复杂，作业面侠窄，棱角与转折处众多，操作空间严重受限，施工人员站在其上站立与转身都极为困难，这种难度高，危险性大的高空作业，给操作人员安全带来极大的隐患。

三个技工老师傅正在电梯机房屋上紧张作业，由于平台面积有限，防水卷材铺设难以展开作业，高空作业，又存在危险，边边角角更难做造，他们从上午8点一直忙碌着十一点还没有完成一个房顶。

5月6日上午一号楼房顶进行飘窗铺设作业时，现场突然刮起了大风，负责这项工作监理的武利军立即意识到在大风天气中进行高空作业，存在极高风险，强风可能导致作业人员身体失衡，失稳，极易造成人员坠落，也可能使未固定的轻型油毡被风掀飞，会对楼下人员与财产构成严重威胁。为保障作业人员的安全。监理员武利军立即叫停了在大风中铺设飘窗作业，要求所有作业人员迅速停止铺设作业，有序撒离。此次事件表明，监理人员及时制止该行为，是履行安全监管职责的体现。是坚守″人民至上，生命至上"原则，防范安全事故的关键措施，严格遵守安全规程，杜绝侥幸心理，确保万无一失。

5月6日下午至5月7日仍处于恶劣大风天气，无法施工。

5月8日这天天气睛朗，正是铺房顶的好时机，施工人员早上7时30分左右便抵达现场。在监理杨水根，杨清和，反复强调安全规范的密切关注配合下，操作人高度警惕的在飘窗顶部展开了作业，一个下料，一个操作，科学施工，合理配合。以细致稳妥的动作进行作业。面对高空作业的挑战，安全始终置于首位，每一个动作都是那样的稳沉，熟练，工序有条不紊地推进。

监理全程驻守，其目光如同精密的激光扫描仪，对施工安全质量严格把控，从基层清理的彻底性，防水材料的铺设搭接，炙烤，碾压，到保护层的平整度，每一道关键工序都经其仔细核验，确认无误后方可进入下一道工序。

他(她)们整个施工过程，如同时间的魔法师，将复杂的工疗编排成轻松的进度表，操作工则展现出高度的专业素养与协作精神，在确保安全与质量的前提下，增快进度，最终，在俩人的紧密配合与共同努力下，飘窗铺设工作高质量俊工。为小区居民解决了实际困扰，也交出了一份满意的答卷。

一号楼上料296卷，剩余12卷，用料284卷。

二号楼上料183卷，剩余4卷，用料179卷。

房顶铺设完成后，为了节约开支，厂领导们细心地更换着每一个囱桶上的盖板。

工程验收前，乙方施工人员对施工现场遗留的建筑材料及碎块油毡等垃圾进行了彻底的清理。对屋顶新铺的防水层边缘，接缝，阴阳节，排气孔等各个细部节点进行了祥细检查与巩固，每一个环节都不放过，确保了整体质量与小区环境的整洁美观。

细心的师傅检查着每一条缝隙，接口处，角落，与女儿墙交接的接口处，觉得不妥的地方都要重新进行巩固。这种对每一处细节的严谨把控，正是杜绝房顶积水，渗透隐患保证居住安全与质量的关键所在。他把房顶上收集回来的许多小块油毡检到一起，放到一间电梯房内。我问他″房顶验收了，还留它干啥"？他见我用手机拍照，抬起头看着我说:″保修期十年，这期间每年春季都要过来检查，看那里有裂开缝及需要修补的地方，这些油毡修补时用"。我向他点了点头，走开了。

甲方支出

铺房顶油毡用料总数463卷，(其中雨虹油毡455卷，运东油毡8卷)。

价格:雨虹油毡每卷180元，远东油毡每卷135元。

雨虹油毡180元×455卷＝81900元

远东油毡每卷135元×8卷＝1080元

油毡总额81900元＋1080元＝82980元

甲方买油毡款额大写，捌万贰仟玖佰捌拾元

换楼顶烟囱盖板800元

换冲桶盖板大写:捌佰元整，

油毡总额:82980元十囱桶盖板800二83760元

甲方总支出:人民币总款额大写:捌万叁仟柒佰捌拾元整。

乙方收入

乙方：二栋楼十三个单元，屋顶面积3510平米

价格每平米11元×3510＝38610元

乙方承包价:叁万捌千陆佰壹拾元

总共铺房顶十换囱桶盖板十付乙方款额，

83780元+38610=122390元

总款大写壹拾贰万贰仟叁佰玖拾元。

乙方支出:

外雇用长臂吊车吊料二次，与拆除下来的旧油毡回收，价格持平。

购买煤焦油一号楼30桶，二号楼50桶，共80桶。每桶35元。

煤焦油每桶35元X80桶二2800元。

乙炔气每罐135元X80罐二10800元。

雇人卸车，往工地拉料1000元。

2800元煤焦油十10800元乙炔气十1000拉料二14600元。

乙方收入38610元一14600元支出二24010元

乙方纯收入大写:贰万肆千零壹拾元。

工期15，5天X每天5人二77，5个工

总收入24010÷77，5二310元。

此次铺房顶共用工77、5个工。每工得310元。每平米11元(包括雇用吊车上料，买煤焦油，乙炔气等所用一切原料)

用料雨虹油毡455卷，远东油毡8卷，

共用油毡463卷。

历经半个月零五天的紧张有序修缮房顶施工，厂部一班人，牢记董事长的重托，随工队而上，随工队而下。谨慎认真，勤垦踏实。从工程的前期的策化，到现场施工，全程管控，用责任与担当，扛起了董事长交负起自己的使命。

看着楼顶重新铺设的防水层，业主刘月德老师傅激动地向施工人员表示感谢！″没想到你们铺的这么快，这么好！今年汛期能安心了"。

小区楼顶"旧貌换新颜"。居民们纷纷感慨，回想起从最初的破损漏雨到如今的平坦整洁，靠的不是等待和不理解，而是想着怎么去解决问题，在这十几天的施工期间里，有帮忙照看施工的，有默默为施工人员端茶送水的，还有把剩余下的小块油毡粘压在顶墙接缝处的，素不相识业主们的这份热心肠，比啥都珍贵。这种实实在在的行动，这种共度难关的默契，才是最真实的答案。

对铺房顶工程，多位居民表达了满意之情。一单元的顶层业主李永明感慨地说:″以前下雨天，就得忙着用盆接水，晚上都睡不踏实，现在再大的风雨也不怕了"。鼓风厂为老百姓办实事，解决了困扰我们的大难题"。这质扑的话语，是对本次工作的最大肯定。

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位，共用设施保修期满后的维修，更新和改造的资金，被称为"房屋的养老钱"。对于保障房屋住用安全，延常房屋使用寿命，提升小区居住环境具有重要意义。

这次房顶铺面修缮工作已完成，共用专项维修资金总额:壹拾贰万贰仟叁佰玖拾元。

下一步需更换电梯屋顶落水管及单元楼内的落水管，厂里正在作筹备工作。

在施工过程中，小区物业发挥了重要的协调与保障作用，他们积级协助施工队疏通车辆停放，保障居民出行安全。同时，及时在微信群中同步维修动态，做好沟通解释工作，有效减少施工对居民日常工作的影响。业主的理解，支持与积级配合，同样是工程顺利实施不可缺少的一环。

此外，持续的晴好天气为户外防水工程作业创造了有利条件，施工人员克服高温酷署，严谨细致地完成每一道工序。确保了维修的最终质量。历经半个月的紧张有序的施工，楼顶面貌换然一新，长期困扰居民的漏雨问题得到根治，居民生活的安全感得到逐步提升。

此项工程的顺利完成，离不开小区的积级推动与鼓风厂领导的高效行动。正是他们倾听民声，迅速相应。启动工程，对施工程质量进行全程的跟踪督导，才使困忧居民的漏雨问题得以解决。这是鼓风小区楼顶改造民事实事之一。从″忧居到优居"，从″将就到讲究"。

楼顶修缮工程的完成，是确实解决群众急难愁盼问题的具体体现。各方在此事中展现出的责任心，协作精神于邻里温情，共同促成了这一民生实事的圆满落地。

任炳华

2026年5月8日