主题曲《回到那年》 <p class="ql-block ql-indent-1"><b>| 回到那年 |</b></p><p class="ql-block ql-indent-1">回到那年的2008年，金华龙腾(江南)建材市场扬帆而起，昂首立于金华城区婺州街938号，它的经营种类为: 家居建材市场。</p><p class="ql-block ql-indent-1">龙腾江南建材市场于2025年6月30日租赁期满，2025年11月15日前关停市场其中包锦绣家居市场，并于2025年12月15日前腾空移交。</p><p class="ql-block ql-indent-1">回想从2008年至2025年，满打满算龙腾(江南)建材市场，曾经生龙活虎般在婺州大地上十八年，给金华人民的居家生活增添了无限的美好，每当周未或节假日这里往往是人头攒动，举家带口热闹非凡。这里也曾经有多少创业者之歌在时空中唱响……</p> 龙腾建材市场·拆除进程 <p class="ql-block ql-indent-1"><b>丨拆除之时 |</b></p><p class="ql-block ql-indent-1">当时间轮回到2026年3月5日(惊蛰)这一天，这天已经刚刚度过元霄节的第二天，在大家万马齐奔上班时，我们也在咔咔嚓嚓的机器隆隆声中惊诧着，登楼眺望在龙腾(江南)建材市场腾空场地中，只见折除机械已经进场施工了，市场旧址最终归零已然开始了。</p><p class="ql-block ql-indent-1"><b>上图: 龙腾建材市场日前俯视图</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b>下图: 龙腾建材市场拆除进程图</b></p> <p class="ql-block ql-indent-1"><b>丨拆除工程 |</b></p><p class="ql-block ql-indent-1">龙腾(江南)建材市场拆除工程也是个繁杂的流程，关键是在拆除施工中，必须尽最大可能回收可重复利用资源。</p><p class="ql-block ql-indent-1">破拆机首先从各个店铺门头开始拆，将各类金属件拆除下来堆放在一起，由运输车辆拉走(估计是拉到废金属加工企业)，到笔者发文之日仍然还在继续此项工程。</p><p class="ql-block ql-indent-1">另外，在拆除店铺门头时拆下的板材，集中堆放也由运输车辆拉走(市场顶棚尚未动拆)，原则上其余留下的都是建筑垃圾。</p><p class="ql-block ql-indent-1"><b>上图/下图: 金属件和板材拆除后现场</b></p> <p class="ql-block ql-indent-1"><b>丨拆除内容 |</b></p><p class="ql-block ql-indent-1">这次龙腾(江南)建材市场拆除的有:七个蓝色钢结构大棚，三个黑色钢结构中棚，三座砖混结构建筑，一座砖混结构平房，面积约在1.2万平方米。(注:最终拆除以政府规划为准)</p><p class="ql-block ql-indent-1"><b>上图: 龙腾建材市场东北角实景图</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b>下图: 龙腾建材市场西邻浦江街实景</b></p> <p class="ql-block ql-indent-1"><b>下图: 龙腾建材市场俯视图(高楼拍)</b></p> 龙腾建材市场·曾经辉煌 <p class="ql-block ql-indent-1"><b>| 经营主体 |</b></p><p class="ql-block ql-indent-1">龙腾(江南)建材市场经营主体: 金华市世纪龙腾商业有限公司。</p><p class="ql-block ql-indent-1">该公司于2006年向解放军73051部队租赁了婺州街西侧202.3亩军用土地，用于建设“龙腾建材市场(含锦绣家居市场)。”项目分两期建设，一期江南建材市场于2008年底竣工，龙腾居家生活馆是二期项目。</p><p class="ql-block ql-indent-1"><b>上图: 原龙腾建材市场车行通道</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b>下图: 原龙腾建材市场内行通道</b></p> <p class="ql-block ql-indent-1"><b>| 城市更新 |</b></p><p class="ql-block ql-indent-1">市场搬迁并非单一因素导致，而是多重城市规划与经济发展的综合结果：</p><p class="ql-block ql-indent-1">租约到期：市场租赁合同租期已于 2025 年 6 月 30 日截止，这是龙腾建材市场搬迁的直接原因 。</p><p class="ql-block ql-indent-1">城市更新：龙腾建材市场所在区域所属金华城区西片区(西关地块)，城建板块尚处弱势区块，目前已被纳入中央创新区的核心规划范围，原有的低容积率建材市场模式与“亩均效益论英雄”的城市发展背景不符 。</p><p class="ql-block ql-indent-1"><b>上图: 龙腾精品灯饰馆外立面</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b>下图: 龙腾建材市场地板区/陶瓷区</b></p> <p class="ql-block ql-indent-1"><b>| 模式变革 |</b></p><p class="ql-block ql-indent-1">龙腾(江南)建材市场腾空后的场地资产，已由部队移交属地政府。原址大概率将复刻山嘴头未来社区“住宅 + 商业/办公 + 公共服务”的复合模式 (最终该地块开发仍然以政府公告为准)。</p><p class="ql-block ql-indent-1"><b>上图: 龙腾居家生活馆旧影</b></p><p class="ql-block ql-indent-1"><b>下图: 均为龙腾建材市场旧影</b></p> 城市更新·展望奇迹 <p class="ql-block ql-indent-1"><b>| 政府姿态丨</b></p><p class="ql-block ql-indent-1">最近，在金开融媒app上发布了有关龙腾建材市场的新消息……</p><p class="ql-block ql-indent-1">“金华开发区党工委书记、管委会主任江少华带队开展“大走访大调研大服务大解题”活动：龙腾建材市场（含锦绣家居市场）地块占地面积约13.5万平方米。随着市场有序腾空，其转型升级之路备受关注。</p><p class="ql-block ql-indent-1">江少华来到现场，实地察看地块环境样貌、了解腾空进展和存在问题。他指出，城市更新事关城市面貌的提升和产业能级的跃升，相关部门要加压奋进、主动作为，以等不起、慢不得的责任感和紧迫感，加快推进各项工作；要精心规划、高标准建设，确保新项目既能传承江南记忆，又能契合现代商业和消费趋势，真正成为带动区域发展的新引擎。”</p><p class="ql-block ql-indent-1">(转载)</p>