【江城采风】武汉房产置业回顾与农历丙午年清明前后万科红郡小区住房维修记

老忘

我居住的武汉市汉阳区碧水晴天小区始建于2003年。我们的楼栋属三期，2007年6月建成。2007年1月，我在往返武汉和沙市之间，办理从沙市职业大学到武汉船舶职业技术学院调动手续时，从该小区售楼部路过。在我的四叔叔帮助下，三天内我购置了在武汉的第一套商品房。

我在武汉市汉阳区碧水晴天小区购置的房型是四室两厅两卫两凉台。房间阳光充足，两个阳台、主卧、次卧、书房及客厅全部朝南。主卧、次卧、书房都是飘窗结构。由于建筑物有保温层，房间冬暖夏凉。购置至今已有十九年，房间装修依然如初。

萌娃喜欢在飘窗上面玩，享受阳光温暖。

这是2019年5月萌娃和来自沙市的小哥哥一家在武汉市汉阳区碧水晴天小区家中餐厅聚餐。这套商品房购置后，我的父母亲、我的岳母都到此居住过。许多亲朋好友也到我的家中聚会。应该说，他们对我们居住条件的改善感到非常高兴。

2019年9月14日上午，从我在武汉市汉阳区碧水晴天小区家中客厅阳台上看到的风景。

2022年12月11日中午，女儿和女婿把萌娃送到我的汉阳碧水晴天家中。在书房里的飘窗上，萌娃看见2020年1月17日我们带着她在广西北海市海洋之窗拍摄的合影，非常高兴。

到了姥爷姥姥家，萌娃也没有忘记学习。这是萌娃在书房里涂鸦。

萌娃生性勤劳。在家喜欢帮大人做事。姥姥也培养她从小爱劳动的好习惯。萌娃在姥姥的指导下炒花生。冷锅冷油冷花生，勤动锅铲落脆声。这是萌娃正在汉阳碧水晴天小区家中的厨房里炒花生米。

2023年7月11日是我的女儿三十七岁生日。由于那天女儿要上班，所以我们把庆生的日子提前到7月9日（星期天）在武汉市汉阳区碧水晴天小区家中进行。这是萌娃为妈妈的生日蛋糕插上蜡烛。

萌娃充满深情地注视着妈妈的许愿。

2011年，我的女儿硕士研究生毕业。应聘深圳一家生物科技公司。上班一个月，她曾经参加湖北省人事厅举办的省直事业单位考试的录取通知书也到了。在我和夫人的劝说下，女儿回武汉参加了体检和政审。按照党和国家的“事业留人、待遇留人、感情留人”精神，2011年底，我和夫人在离录取她上班的单位附近的万科红郡小区购置了一套三室两厅一卫的商品房。女儿2013年结婚后到萌娃2017年出生直到2024年6月都居住在这里。

2018年2月15日，我的妹妹全家来到我在万科红郡小区购买的房间。我的母亲儿孙绕膝，四世同堂，尽享天伦之乐。这是在房间客厅里的合影。

母亲与萌娃以及我的夫人在一起。这个合影画面，让我不禁想起了一句歌词“你笑的真好看”。

我的夫人准备好了丰盛的晚餐，大家举杯，共祝我的母亲健康长寿。

萌娃出生后，我的母亲经常去看重孙女。这是2018年夏天，我的母亲在万科红郡小区主卧室里教重孙女做“虫虫虫虫飞”的动作。

当代国际城位于武汉东湖高新开发区高新六路与康魅路十字路口东北。我的女儿于2017年在当代国际城购买了一套三室两厅的住房。2018年8月19日，两位母亲前往看房。这是我的母亲在当代国际城留影。

上世纪六十年代，我的父母在湖北省沙市中医院的住房仅是一个单间12平方米，做饭都在房间外的走廊上。吃饭没有桌子，就是用两个方凳拼成“饭桌”。我的母亲看着孙女的新房，回忆五十年来的变化，陷入沉思之中。

上个世纪七十年代，我的全家在沙市江汉北路95号四合院三楼居住。一室一厅总面积22平方米。当年的厨房是走廊尽头四家共用。厕所是楼下公共厕所。自来水是三楼七家共用一个水龙头。现在孙女的新房仅是客厅的面积都超过了当年居住的总面积。这是我的母亲在女儿新房客厅临阳台处向外眺望。

两位母亲在新房中到处观看。

我的岳母尽管此时已经年过九旬，仍然精神抖擞的在外孙女购置的新房内巡视参观。

我和夫人与两位母亲在我的女儿新房楼下的合影。我们脸上的笑容体现出改革开放后我们的幸福感。

2020年12月25日晚上，万科红郡小区的物业管理员配合圣诞节氛围，装扮成圣诞老人把萌娃妈妈送给萌娃的礼物送来了。

萌娃高兴的和圣诞老人合影。

2022年1月22日下午，萌娃在万科红郡小区住房里拼凑中国磁性地图。中国磁性地图拼图是一款必入的益智玩具。它不仅可以锻炼小朋友的记忆力、思维、手眼协调能力，还可以进行地理启蒙，甚至还能数学启蒙。

对于唐诗中的汉字和意境，四岁半的萌娃做到熟练掌握。

我居住的万科红郡小区楼栋附近有一个儿童游乐场。直到现在，只要天气晴好，我就带着萌娃在这里户外活动。

2024年6月，女儿在万科红郡小区购置的新房装修完毕，她的全家搬到新房后，我和夫人正式返回2011年我们购置的单元房。这是女儿在万科红郡小区购置的新房外景。

这是女儿购置的新房楼下院子里的曲径通幽的场景。

这是从我居住的楼栋外走廊阳台看到的女儿在万科红郡小区购置的新房（楼层较低的楼栋）。可谓“一碗汤”距离。我在武汉的两次置业购房，应该都是刚需，且价格现在看来都是低位。

女儿和女婿上班早出晚归。我每天承担萌娃的上学放学的接送和各种兴趣班的接送陪伴。夫人每天承担萌娃的早餐和晚餐。我们戏称我们的工作单位是“招孙办”。

只要他们不出差，双休日我和夫人也随之享受我们的“双休”。我曾经调侃过，在中国大陆，老年人对孙辈的照顾劳动没有计入GDP。如果计入，应该GDP可以赶超美国了。尽管辛苦，但的确享受到含饴弄孙的快乐。

2024年4月，我在美国的大姑姑回到武汉。2024年4月29日，我和夫人邀请我的大姑姑、三叔叔、小姑姑到武汉光谷东游玩。“马蹄莲”，是武汉光谷典型地标。一花五组成的马蹄莲建筑。马蹄莲大厦是由主副楼及裙楼组成的建筑群。在设计理念上参考了实物马蹄莲，主楼和裙楼是一朵花瓣和五片叶子，目前入驻的是武汉新能源研究院大楼，副楼是未来城人企服务中心。“马蹄莲”高128米。这是姑叔侄媳在“马蹄莲”前留影。

马蹄莲大厦西南角还有一幢浑身金色“鳞片”的2层建筑，高21米，造型像一朵尚未开放的萌芽。有人称其为“金葵花”。也有人称之为“金瓜”。“金瓜”的表面，有近3000片金色的鳞片，可防止大楼因阳光直射而变热，同时热量也可以通过两层壳体中间的空隙释放出去。夏天，室内温度要比外面低3-5度。这是姑叔侄媳在“金瓜”前留影。

华为公司近些年来成为国人关注的焦点。我的女婿自2011年起在华为公司工作。我们全家对他的工作非常支持。这是姑叔侄媳在华为公司武汉研究院门前合影留念。

中国建筑科技馆外形犹如一粒包裹着“嫩芽”的“种子”，兼具科技感、未来感与艺术性、观赏性。其实，人的成长也如同种子一样。先天的基因，后天的环境，都是非常重要的。这是姑叔侄媳在中国建筑科技馆前留影。

湖北省科学技术馆，简称湖北省科技馆，位于湖北省武汉市洪山区高新大道779号，于1992年建成开馆，新馆于2021年开馆，是湖北省唯一的省级综合性科技馆。大姑姑的大女儿曾经在湖北省科学技术协会工作。大姑姑在湖北省科学技术馆前留影，说带回美国给大女儿看。

这是姑叔侄媳在湖北省科学技术馆前合影留念。

武汉光谷空轨，是服务于中国湖北省武汉市武汉东湖新技术开发区（光谷）的悬挂式单轨（空轨）系统，也是中国国内首条悬挂式单轨系统，其首条线路武汉光谷空轨旅游线于2023年9月26日开通运营。这是姑叔们在武汉光谷空轨高新大道站台上与进站的空轨列车合影留念。对于武汉每天不一样的变化，姑叔们做为老武汉人，感触万分。

我和夫人请姑叔们的午餐是在武汉大悦城京前火锅烤鸭店进行的。

大姑姑有五年没有回国了。我选择武汉光谷东做为她的游玩地，就是让她体验武汉每天不一样的变化。大姑姑看到我的女儿三室两厅的新居，感慨一代更比一代强。这是大姑姑、三叔叔、小姑姑在我女儿新居里留影。

这是我的夫人和姑叔们的合影。

这是我和姑叔们的合影。对于我和夫人陪同姑叔们游玩武汉光谷东，参观我的女儿万科红郡小区新房的过程，小诗记录：姑叔侄媳光谷东，鼓劲华为攀高峰。金葵花旁马蹄莲，全景列车行空中。孙辈新房留合影，京前烤鸭锅火红。谈笑风生忆往事，展望未来话轻松。

我在万科红郡小区居住的房间主卧、书房和次卧都在楼栋的最东面。

因为楼层高，外墙受风吹雨淋影响较大，高楼栋的预应力也大，雨水渗透和墙壁空鼓现象逐渐显现。特别是房间主卧室床头上面的空鼓，如同达摩克利斯之剑一般。所以我和夫人决定尽快解决这个隐患。

这是书房东面的墙壁和窗框上的裂纹。

次卧和客厅都有朝北的墙面。这是次卧北面墙壁上渗水的痕迹。

这是次卧北面窗框附近的渗水现象。

这是客厅北面墙壁的渗水现象。

这是客厅东面墙壁上的空鼓现象。

南面阳台上水池上的水龙头也出现滴漏现象。

水龙头平时用绳子绑扎着。

2026年3月29日，夫人在网上看到郁金香墙布装饰公司宣传产品的短视频。夫人和公司负责人陈总联系后，我和夫人前往武汉徐东汪家墩该公司施工现场实地考察。这是陈总推荐的墙布类型。最后我们根据房间家具颜色选择了大麦黄墙布颜色。

2026年3月31日，陈总安排的施工人员就上门服务了。这是施工人员罗师傅在主卧室东面墙壁上敲掉空鼓的墙壁。

敲掉空鼓后逐渐露出的水泥墙面。

主卧室东面墙壁敲掉空鼓后露出的水泥墙面局部场景。

可以看到原来的保温层的网状纤维。

主卧室东面墙壁敲掉空鼓后的整体场景。

罗师傅再用这种粉刷石膏灰涂抹在敲掉空鼓的墙壁上修补抹平。

一个主卧室东面的墙壁空鼓处理，差不多需要8袋粉刷石膏灰。

粉刷石膏灰涂抹在敲掉空鼓的墙壁上修补抹平后的场景。

粉刷石膏灰涂抹在敲掉空鼓的墙壁上修补抹平后的局部场景。

我们和罗师傅商定，等主卧室东面墙壁干燥后再来贴墙布。

2026年4月12日，陈总安排的大麦黄墙布运到了房间施工现场。

无痕胶是一种特殊的胶水，主要用于连接物品时不会留下明显的痕迹。

这是粘贴墙布用的婴儿级无痕胶。据说环保效果好。

罗师傅和她的夫人以及他的另一位同事在主卧室进行天花板的墙布粘贴场景。

主卧室东面墙壁墙布粘贴后的效果。

达摩克利斯之剑被彻底摘除。

主卧室通往南面阳台的墙壁和门框粘贴墙布后的效果。

书房东面墙壁和窗框粘贴墙布后的效果。

次卧北面墙壁粘贴墙布后的效果。

这是次卧北面窗框粘贴墙布后的效果。

这是客厅北面墙壁粘贴墙布后的效果。

郁金香墙布装饰公司的陈总说他们的墙布质保十五年到二十年。我说即使到了那时候出了问题，我和夫人也没有精力和时间来找你们了。也许科技发达了，人的健康生活可以超过百岁，我们就有新的要求了。

这是从餐厅通往书房里过道粘贴墙布后的效果。说实话，对于我和夫人这样年近古稀之年的人来说，这样的空间居住环境应该是必需够用了。

我们在网上买了一个新水龙头，请罗师傅给我们换下了滴漏的旧水龙头。

2026年4月15日下午，我们请的保洁阿姨把洗过的窗帘挂好，把纱窗、纱门、玻璃做好清洁。这是主卧室的效果。

这是次卧室的效果。

这是书房的效果。

这是客厅的效果。

从我居住的房间南面阳台上看到的阴云密布的秀湖景色。对于这次我们居住的万科红郡小区住房维修，感悟小诗：置业万科十五年，空鼓滴漏渗透现。网络宣传郁金香，服务旧貌变新颜。承诺质保廿载限，翁媪生活得悠闲。含饴弄孙辛劳甜，携手相伴安康健。