魔都新地标之“张园”

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在繁华的上海南京西路商圈后面，有一片上海现存最为完整、种类最多的中后期石库门建筑群——张园。按照阿庄在“张园”导游词里的说法，如果你翻阅上海书店中所有介绍老弄堂的书籍，张园不仅占有一席之地，而且还在图片上占据着显要的地位。 张园美学图鉴中收录的张园倩影 张园始建于1882年，当时无锡富商张叔和在此购地后着手建造花园，并将其命名为“张氏味莼园”，后来则被人们习惯的称之为“张园”。从1885年开始，张园对游人免费开放，因而逐渐发展成为了晚清时期上海的第一公共空间。其展览、演说、游乐设施、西式下午茶等众多公共活动独步一时，助其登上了上海滩地标性场所之巅。 带有早期张园“安垲第”建筑的明信片 既然张园敢亮出“上海第一公共空间”的名号，其必定有着深厚的文化底蕴。具体地说，这里不仅囊括了诸如亮起了上海第一盏电灯、上演了上海第一场话剧、开办了上海第一个室外照相馆……等多项上海第一，而且还成为了当时各路人马登陆上海必定光临的大码头。比如拳击大师霍元甲曾在张园摆下与洋鬼子打中外拳赛的擂台，京剧大师梅兰芳在张园唱出了他在上海的第一场堂会，文艺青年郑曼陀在张园展览厅展出了中国第一张月份牌广告画，画家刘海粟则率上海美专师生在张园举办了中国首届裸体模特画展。 张园斜桥弄巨厦设计图纸 但好景不长，随着后来市民公园以及城市公共娱乐空间的升级换代，经营性园林的功能逐渐被替代。到了1918年，张园同其周边的“愚园”一样，逐渐退出了历史舞台。1919年张氏去世之后，租界当局开始将土地分割出售，用以建造石库门里弄住宅。接下来在1923-1927年间，由28家业主陆续在这里建成了德庆里一至六弄以及荣康里三条弄堂和震兴里的三条弄堂。这些弄堂包括了石库门里弄住宅、新式里弄住宅、里弄公馆以及花园住宅四大类型。可谓是集上海里弄建筑之大成。 张园航拍平面布置图（照片来自网络） 在新中国成立后的很长一段时间里，张园区域内的里弄建筑在居住密度大大提高的前提下，幸运地被完整保留了下来，使其成为了上海一个充满烟火气的里弄居住社区。尽管昔日的风采已有所消退，但这里依然被众多影视作品选为拍摄取景地，比如：《女篮五号》、《围城》、《股疯》、《走过冬天的女人》、《孽债》、《人约黄昏》等等。还有电影《我和我的祖国》中经典一幕，居民们在弄堂里围着一台黑白电视机观看女排比赛，这个场景也是在这里拍摄的。 电影《我和我的祖国》剧照 为了保护这片位于上海城市中心区域难得的“璞玉与钻石”，上海静安区政府于2018年10月1日，启动了对张园的保护性征收。2020年11月23日，在最后一户居民签约完毕后开始改造。本次改造充分吸取在其他同类项目改造过程中积累的经验和教训，推出了“保护性征收”的新政策，即对张园相关区域进行整体征收，“征而不拆”，最大程度保留张园的历史文化原生态风貌和张家花园过往的灿烂历史以及南京西路片区完善的商业商贸功能。更新后的张园将定位于集“商、旅、文为一体的城市级地标性区域”。 改造中的张园工地现场 2022年9月24日上午，随着茂名北路变身周末限时步行街，一场潮流市集在张园门前首次亮相，市民游客漫步其中，既可以沉浸式体验张园西区建筑“修旧如故”后蕴含的多姿海派文化风情，也可以享受西侧丰盛里各种好玩、好吃的潮品和网红店带来的高品质餐饮购物体验。 张园具有代表性的里弄入口 沿茂名路步行街看张园 带有张园字样的石库门墙 一组修缮完成后的张园照片 张园内的石库门和里弄 丰富多彩的张园外墙装饰细部 张园内千姿百态的窗 张园内不同造型的门 已修缮完成的张园内景 茂名路步行街入口带有张园标志的路障 此外，从2022年11月张园西区率先揭幕开始，上海市静安区就要求“张园”在完整保留历史肌理的同时，坚持首发定位，打造历史风貌保护与城市商业焕新的标杆。目前，张园西区品牌入驻率为90%，以路易威登旅行家居系列全球首店、法国美妆品牌希思黎之家亚洲首店、法国美妆品牌伊菲丹亚洲首家城堡店、米其林法餐Ortensia亚洲首店等9家首店为代表，初步构建高能级首店矩阵，覆盖顶奢、潮流、餐饮等多元业态。2026年，张园东区首开区又将以近百米长廊为序章，加快集聚全球首发资源与先锋品牌，为张园所在的南京西路商圈构建更完整、更具活力的首发经济生态注入强劲动能。 入住张园西区的部分奢饰品门店 在这些已在张园内开设的首店中，有一家必须要特别介绍的网红咖啡店，这便是SMG联合三星堆博物馆在“张园”中开设的“堆堆堆快闪咖啡屋”，应该说这也是这家文创咖啡屋的首次出“堆”。 在堆堆堆咖啡快闪店，顾客不仅可以畅快地买买买和集章打卡，还能够惬意地品尝“古蜀晨歌”“晨曦暖阳”“三星伴月”等多款结合了三星堆元素的限定特调饮品。在这里，咖啡师精心调制出的每一杯香醇咖啡，仿佛都与古蜀文明发生着奇妙的化学反应。 开设在张园中的“堆堆堆快闪咖啡屋” 虽说距张园整体改造，修缮完成还需要一段时间，但通过已经揭开面纱的一角，我们似乎已能朦胧目睹到它的新貌。正如“张园“有机更新”，延续城市文脉 | 城市新地标”一文中对张园未来的描述，“张园旧改更新后将成为“重历史文化、强沉浸体验”的上海城市更新高品质案例，形成“偷得浮生半日闲”可漫步、可阅读的街区格局。让老街区、老建筑华丽转身后以新的姿态融入百姓生活”。接下来就让我们一起期待吧。 —END— 改造完成后的张园效果图 有关张园项目的相关视频