【说说我的消费观】No·01 买房卖房

朱朱*

美篇昵称：朱朱*美篇号：13264988 百姓生活，衣食住行，离不开消费。收入有限，合理安排好消费，会让生活过得更美好。 每个家庭都有日常开支，小到柴米油盐酱醋，大到买电器买车，最大的消费就是买房了。 从2004年到2025年，我经历了两次买房和两次卖房。（第二次是卖母亲的遗产房，因房主是四个继承人，卖房过程较复杂，此篇暂时不说了。） 第一次买房是在2004年10月，为改善住房条件，有自己的住房，我决定在徐汇买一套二手房，当时房价不高，但已开始逐年上涨，面对房价上升趋势，我购房的速度也随之加快，不然消费就会增加很多。 在房产中介的介绍下，我看了一套一室半房型，觉得价格偏高，房型不好且太小。没有下单。不料被这个中介抓住不放，三天两头打电话约你去看房，还介绍其他门店的房源让你去看，把人搞得很累。 不久中介又介绍了一套二室户的房子，这是一套双南户型，而且是多层的三楼，看的人比较多，但价格比同类房型高一万左右。我要求房主能降价到市场价，中介就从别的门店请来了能说会道的中间人，约了买卖双方来协商调价。 为了做成这笔生意，中介让你上午再次看房，下午双方协商，晚上签署合同，但价格始终没有下来，整个过程不断有人打电话来询问该房是否还在出售，还有几个人来门店说要买这套房，让买房人觉得这套房很抢手，这时中介就急着对我说：“这套房有好几个人要买，赶快买下来吧，不然价格还要上去。” 几次劝说下，我就下单买下了这套房。签合同后再去细看这套房子，觉得楼上的邻居不好惹，每幢楼之间距离有点近。 此后的几年里，房价一直在上升，当时买下的价格成了低价，我也从中吸取了教训，以后再买房，不能太快，要多看几次，多和家人商量，考虑好了再作决定。 2014年，我母亲因心脏病住进了长海医院，母亲还患有高血压、糖尿病等疾病，身体一直不好。为照顾好母亲，四个子女轮流去医院陪伴照顾母亲。从徐汇坐地铁到杨浦的长海医院，路上需换乘两部地铁，来回时间需三个小时左右，太累太忙了。为了更好的照顾已82岁高龄的母亲，让母亲的晚年有女儿的陪伴，我决定把家搬到杨浦，搬到母亲的身边。 母亲原住在徐汇，2006年工人新村拆迁后，用动迁款买房搬到了杨浦，杨浦的房价比徐汇低很多，同样的消费可以买面积大好多的房子。母亲出院后，我就开始在杨浦看房，在母亲的小区挑选合适的住房。 2015年，部分大城市的拆迁工作正在有序进行，买房的人多了起来，深圳的楼市已出现提价现象，我的直觉告诉我房价会有很大的变化，赶快买房。 我在母亲住的小区看中了一套电梯房，11楼的双南户型，和房主面谈后觉得对方很有诚意，但他们坚持挂牌价，不愿还价。我们夫妇俩只能在谈判室和对方道别，去地铁站坐地铁回家，人还没到地铁站，中介就打来电话，对方愿意降价一万元。就这样我顺利地买下了第二套房子。 两个月后，上海的房价一下子翻了一倍，所有人都说我会看行情，下手果断。其实这是一种机遇，碰到了，就要牢牢抓住。这也是好心有好报吧。 我花了两个多月的时间装修房子，装修后通风了三个月。之后，我们全家搬到了母亲的身边，让母亲开心了好多年，身体也好了起来，再也没有生过大病，照顾和陪伴，是对母亲最好的关爱。 搬到杨浦后，我在徐汇的第一套房子该如何处理？是出租还是卖掉，当时正是房价上升最快的时段，以后还会有上升趋势吗？价格到一定的时候会下降吗？我们全家人在一起时讨论了好几天，最后一致决定卖掉，人不能太贪心，有时会拣了芝麻丢了西瓜。意见统一后就直接去知名的房产中介挂牌。 2016年的卖家是那时的幸运儿，当时买房的投资客很多，人人都想投资房地产，希望几年后能成为暴发户。卖家的手机铃声不断，很多看房客争着来看房，房价随你定，还可以随时跳价，确实有很多人赚了不少钱。面对这种情况，作为当家人，我并没有跟风，而是在众多的买家中挑选合适有诚意的买家。 在众多看房者中，有一对大学毕业工作五年的年轻情侣吸引了我，普通人家的孩子考入大学不容易，在上海工作安家落户更不易，经双方协商后，再由中介去有关部门查证，最后协商后再定价格，我以低于市场价的价格卖给了这对情侣，让这对年轻人高兴不已，他们在上海终于有自己的家了。同时也非常感谢我和家人，他们碰到了好心人。 之后的几年，房价仍在缓慢上升，直至2023年。卖房虽然没有卖到最高点，但我却得到了人生的第一笔金，我把一部分钱用来做慈善，为篮天下的至爱捐出我的爱心。曾有人说我，当时你还可以卖个好价钱，我想了一下笑着回答，钱多了会惹事，能帮助他人才是好事。 买房卖房，是一种高消费，没有一点经济基础，不能轻易下单。请大家在买房卖房时要谨慎，先弄清整个市场的价格和变化，了解真实情况后再做决定。 以上是我在买房卖房后，得到的一些感悟和体会，在此篇文章中说说我的消费观，供大家参考。 　　 作品原创，不得侵权！图一和封面来源于网络，感谢原作者，图二、图三、图四为小区儿童游乐设施、小学和绿化。谢谢您的阅读。