来北海过年（17）——邻家小区

杜 明遠

正月十一，早晨散步来到自家小区的隔壁小区——大都金沙湾。

北海的大都金沙湾是一个知名度很高的大型海景社区，它有几个非常鲜明的特点。

第一，项目由国企广西建工集团打造，总投资约40亿，在北海属于超大体量的楼盘，品质和资金安全相对更有保障。

第二，一线海景，度假享受：地处银滩西区，拥有稀缺的一线海景资源。社区整体抬高了21米，并设计了160米高的超高层建筑，视野开阔，可以正面观海。

第三，设计独特，园林丰富：由澳大利亚柏涛公司操刀建筑设计，园林则是东南亚风情，汇聚了17国植物，还打造了九曲花街、无边泳池等十大主题景观，内部环境非常能打。

第四，户型多样，选择面广：户型涵盖56㎡的一居室到135㎡的三居室，无论你是想买个小户型作为度假投资，还是大户型用于自住，都能找到合适的选择。

可惜，与北海其他房地产一样，近来一直不景气，根据2025年第四季度的数据，该小区的新盘均价和二手房挂牌均价大约在 4,500元/㎡ 上下，价格区间从约3,750元/㎡到5,700元/㎡不等。

虽然，小区周边的配套设施也比较成熟，日常生活便利，周边设有公交站，有多条公交线路经过，交通便利性尚可。周边有侨港市场、云南路综合市场等，还有多个超市，能满足日常购物需求。附近有北海市人民医院银滩院区、北海市第三人民医院、侨港医院等，就医方便。3公里范围内有多个幼儿园、小学和中学，适合有孩子上学的家庭。靠近银滩公园、冠头岭国家森林公园等著名景点，休闲度假都很惬意。

但是，小区可能还有一半以上没人入住。