天瑞地安蕴风华 旅居兴业焕瑞安

周佐胜（叶周花商标）

《天瑞地安蕴风华 旅居兴业焕瑞安》

作者：周佐胜

天瑞地安文脉悠，

曹村故里韵长流。

一江秀水萦千户，

万壑青山抱九州。

盘活闲庐兴旅居，

深耕沃野促民酬。

小邹鲁里春风起，

共富潮头竞上游。

飞云江潮涌千年，大罗山翠映古今。瑞安，这座联合国认证的千年古县，坐拥“天瑞地安”的祥瑞之名，承载“东南小邹鲁”的文脉底蕴，更是总理的家乡、蝉联全国文明城市的浙南明珠。而曹村，这片总理故里的沃土，以“中华进士第一村”的美名熠熠生辉，与高楼、平阳坑、马屿等乡镇街道共同勾勒出瑞安的山水人文版图。从永嘉学派的事功思想到木活字印刷的千年传承，从飞云江畔的生态画卷到曹村田园的共富图景，如今在旅居地产的时代风口下，这座城市正以山水为基、文化为魂，盘活城乡闲置资源，让存量资产焕发新生，走出一条兼具文化底蕴、生态之美与发展活力的特色之路。

瑞安的美，美在山水相依的生态禀赋，更美在千年积淀的人文厚土，而总理故里曹村，更是将这份山水之秀与文脉之深揉合到了极致。北倚大罗山，南濒飞云江，高楼的青山、湖岭的秀水、陶山的田园，勾勒出江南水乡的诗意轮廓，为旅居康养铺就了天然底色；而曹村三面青山环抱、曹溪河玉带穿境，天井垟万亩良田铺展如卷，昔日“涝区”化作如今的“瓯越粮仓”与省级田园综合体，藏着浙南乡村最动人的生态画卷。这里是“中华进士第一村”，南宋两百余年间走出82位进士，曹豳、曹叔远等名臣的故事流传千年，耕读文化融入村落肌理；这里是“文都武乡”，百手联南拳刚劲传承，木活字印刷墨香绵延，无骨花灯玲珑剔透，179项非遗项目让古老技艺在新时代活态生长。瑞安的三国置县史、玉海楼的书香、忠义街的古韵，与曹村的进士文脉、灯会盛景交相辉映，国旗设计者曾联松的家国情怀，更让这座城市兼具文气与正气。全国文明城市的金字招牌，让这份山水之美与人文之韵，更添了崇德向善、宜居宜游的城市温度，成为旅居地产最核心的竞争力，而曹村作为总理故里，更以独特的人文标识，为瑞安旅居发展注入了别样的精神内核。

旅居地产的风口，让瑞安的山水人文资源成为转化发展优势的“金钥匙”，更让以曹村为代表的城乡闲置资产迎来了“破茧成蝶”的新机遇。长期以来，三四线城市房产的流动性难题，在瑞安独特的资源禀赋下迎刃而解——曹村的闲置农房、存量民居，与高楼、平阳坑、飞云等乡镇街道的闲置资产一道，不再是无人问津的“沉睡资源”，而是可遇不可求的旅居瑰宝。曹村的老宅化身融进士文化、非遗体验于一体的精品民宿，让游客住进耕读故里，体验花灯制作、木活字印刷的传统乐趣；周边乡镇的闲置农房改造为康养公寓，让长者享受山水间的慢生活；滞销文旅楼盘与商办项目通过“改用途、提服务”，转型为集居住、度假、体验于一体的旅居配套，既化解了库存压力，又为市场注入新活力。在政策“结合消化存量房地产等政策落实”的精准引导下，瑞安的存量资产正从“闲置资源”变为“流动资本”，而曹村凭借省5A级景区镇的品牌优势、年均数百万的游客流量，成为盘活闲置资产的标杆，让每一寸土地、每一栋建筑都释放发展价值。

旅居地产的瑞安实践，不止是资产的盘活，更是城市发展理念的升级——从“盖房子”到“造生活”，从单一居住到复合需求，让房子成为承载美好生活的多元空间，而曹村则为这份复合需求打造了最佳范本。未来的瑞安旅居，不再是简单的住宿体验，而是融合了康养、研学、社交、文创的复合场景：曹村的旅居项目里，配套进士文化研学基地、非遗工坊、稻虾共生体验区，让游客在田园间感受耕读之趣，在花灯影里体味传统之美；湖岭的旅居项目可享山林康养、户外休闲；陶山的田园社区能体验农耕研学、非遗手作；飞云江畔的旅居综合体，配套共享办公、文化展厅，让“旅居+创业”“旅居+体验”成为新潮流。这种转变，让开发商从“重开发”转向“重运营”，让每一个旅居项目都成为彰显瑞安山水之美、文化之韵的窗口，而曹村以“生态+科普+旅游+文化+体育+研学”的深度融合，为瑞安旅居的复合发展树立了样板，让居住者在山水间享受品质生活，在体验中感受千年文脉。

瑞安的旅居发展，更藏着城乡共富的民生密码，而曹村的实践，正是这份共富密码的生动诠释。政策提到“依法盘活用好农村闲置土地和房屋”，这将给农民和返乡投资者带来新的机会，曹村则早已走出了一条以旅居兴业促共富的特色之路。在这里，闲置的宅基地、农房通过租赁、合作开发的方式，改造成精品民宿、乡村研学基地，村民不仅获得房屋租赁收益，还能在民宿、市集、景区就业，2025年曹村灯会仅市集运营就带动村民增收约60万元；“水稻+小龙虾”的轮作模式，让富硒土地实现“一田两用”，村集体与农户共享产业红利；文旅共富平台的搭建，让全村村民成为股东，盘活农村劳动力，扩展农产品市场。而在瑞安其他乡镇，平阳坑的“房屋入股+经营分成”模式、马屿的农文旅融合发展，也让农民的财产性收入不断增加，乡村产业活起来、村民腰包鼓起来。越来越多的返乡创业者、农创客扎根瑞安乡村，让“一村一品一IP”的特色产业遍地开花，让城市消费与乡村资源精准对接，走出了一条以旅居兴业促城乡融合、以资源盘活助共同富裕的特色路径，而曹村作为总理故里，更以共富样板的姿态，让这份发展成果惠及更多百姓。

天瑞地安，文韵悠长；山水瑞安，曹村焕彩。这座千年古城，既有“东南小邹鲁”的文化底蕴，又有全国文明城市的时代风采，更有山水相依的生态优势，而总理故里曹村，以“中华进士第一村”的文脉、省5A级景区镇的实力、农文旅融合的活力，成为瑞安旅居发展的闪亮名片。在旅居地产的风口下，瑞安正以文化为魂、山水为基、政策为引，盘活存量资产、激活乡村活力、升级人居体验，让闲置资源变为发展优势，让山水人文成为旅居名片。相信在瑞安两会的擘画下，在政企民的共同努力下，这座城市必将在旅居兴业的浪潮中，绽放出更耀眼的光彩，让曹村的耕读之美、瑞安的山水之秀，成为人人向往的旅居胜地，让“天瑞地安”的千年愿景，成为总理故里宜居宜游宜业的幸福图景！

作于2026年2月6日富苑