诉讼后的操心

时光

商用房诉争系列之三

诉讼后的操心

还原一段历史，披露一个事件，这是责任使然；真实客观描述，褒贬有理有据，这是良心驱使；正是有良心与责任的存在，叙述的这段故事才会有血有肉，叙述的这段故事才会真实客观、丰富多彩。

与昨天告别，是情感释怀；与明天拥抱，希望寄托并存。

——题记

省法院执行庭将商厦B楼交给银行不久，X行长在他人鼓动下，执意另诉收回该商厦经营权、废除现有租赁合同（事实上双方没有续签租赁合同）。同时，X行长将授权委托书交给S，让其继续完成前期执行后续工作，并参加下一阶段诉讼工作。同时，X行长新找来一位x姓律师，并对外宣称其是大能人，还让S多向x学习。在此期间，X行长还要求S将自己收集整理的6本诉讼用卷交给律师x、将之前诉讼判决书原件交给x。不曾想，这6本诉讼用卷竟然成为x律师炫耀的资本。他在银行党委听取诉讼汇报会上、当着S的面说这是他短时间内收集整理的；在那次汇报会上，x还拍着胸脯保证打赢此官司，但是要求银行必须出足够的钱；在那次汇报会上，当X行长听取S意见时，S明确表示：最高人民法院已经就此作出终审判决，此案还被最高人民法院收入案例选编，若改变这个判决结果非常非常难，请行长三思后再决定是否另诉；即使另诉的话，聘请律师时请慎重筛选。

S建议行长聘请律师慎重筛选是有原因的。此前，S曾委托X律师对这位新聘任x律师基本情况进行调查。得到的答复是：这位x律师是一个没有取得律师资格证、没有取得律师执业证的假律师，他还因经济问题被单位给予降职处分。如果x代理银行参加诉讼，只能以公民身份代理，不能以律师身份代理。

没想到，这位X行长根本不听S的提醒，坚持使用x另诉，而且提前支付x高额律师代理费，还借给x两台汽车用于诉讼期间使用（油料免费供应，车辆一直没有归还）。同时，X行长还与人合伙成立了一家律师事务所（x在该所工作），并为这家律师事务所购买办公用房、提供了高额运营经费。

良心驱使、责任使然，S还是决定以书面形式向X行长汇报相关情况。汇报内容主要强调四点：一是最高人民法院作出终审判决，明确继续维持租赁关系，现在另诉无法改变终审判决结果；二是聘请的x律师没有取得律师资格证、没有取得律师执业证，按照规定，是不允许x以律师身份参与诉讼，只能以公民身份代理。况且，x在原单位因经济问题受到降职处分，人品存在问题。另外，x起草的起诉状内容有两处与事实不符，有一处侵害了原告（银行）利益，需要修改后再提交；三是x曾到省法院执行庭提取被告方（商厦承租者）支付的诉讼期间房屋租赁费用，因这不在授权权限内，省法院执行庭拒绝支付，不知这件事X行长是否知情；四是x曾到行里的宾馆以诉讼用为名取走价值二十多万元高档烟酒，不知这件事X行长是否知情？

让S没想到的是，X行长接到S的书面汇报后，立即将x委托代理人更改为全权委托代理人（并没有取消S的委托代理人资格）。对此，S有心理准备，作为委托代理人尽责做好本职工作就好。

可想而知，省法院民庭开庭审理此案，直接驳回原告请求。需要说明的是，X行长没有通知S出庭。据说，x在法庭陈述事实、在法庭辩论出了不少洋相，诉求也被省法院驳回。对此，x向银行提出向最高人民法院提出上诉，这个提议得到X行长的批准。借此，x再次提出需要更多资金支持，X行长安排人将证券公司、后勤部门（车队、房产）小金库收缴，又筹措了数百万元用于这场诉争。

时间过得真快，一转眼到了2000年8月。这时，S从省法院执行庭获知，x已于年初将商厦支付的七年房租全部取走，据说没有交给银行。为核实情况，S特意到银行财务室查询，证实x非法占用这笔资金约八个月。

此时，银行还发生了另外一件怪事，一位副行长将诉讼回来的B楼以极低价格一并出租、出售。这件事情是这样的：一天上午，负责房产的后勤副处长，接到一位副行长电话，让其与一位公司负责人签订B楼出租、出售两份合同。放下电话不久，有一位年轻人抱着一卷图纸走进办公室，这位年轻人自称姓李，称其已经从档案室取来B楼报建手续、土地证及房产证、还有B楼图纸，他已经与那位副行长谈妥相关事宜，现在需要与银行经办人签订房屋租赁合同、房屋出售合同。期间，这位李姓年轻人拿出已打印好的两份合同要求这位副处长签字，这位副处长见对方已经在合同上签字盖章，便签字后交给李姓青年，让他去办公室盖章后将合同送回来，同时收下李姓青年提交的身份证复印件、公司营业执照复印件。不长时间，这位李姓青年便返回来，将盖章的合同交给这位副处长。

这位副处长感觉哪不对劲，又看不出所以然，便找到S说明了情况。S看了合同文本、又看了营业执照复印件，提出四点疑问：一是营业执照复印件有涂改痕迹，有造假嫌疑；二是B楼出售合同价格是实际价格的十分之一，属于无效合同；三是承租合同租金偏低，与市场价格差距很大；四是签订的房屋销售合同中，约定买方卖掉房屋后全额支付房款不符合合同主体要件。

说到这里，S将一份房产评估报告递给那位副处长与房产科长，这份评估报告对B楼评估价格是1300万（这份评估报告是接收商厦B楼时做的）。同时，S又给工商局一位朋友打去电话，求其查询李姓青年人提供的营业执照是否真实，得到的答复是：这家公司没有在工商局注册，可以认定这个复印件是变造的。听到这个结果，这位副处长、还有房产科科长都傻眼了。同时，S拿出合同法，就相关条款作出解释；同时，S还告诉那位副处长，商厦B楼图纸只有这一套（图纸设计所已解散），报建手续变更、房产证及土地证变更花费自己两个月时间。这次，这位副行长以如此低的价格将B楼出租、出售，极其不正常。一旦追究起来，经办人要承担法律责任。一时间，这位副处长陷入沉思，不知如何是好。三个人商量决定：将相关情况书面汇报给X行长，由X行长决策。

为此，S再次持笔将x律师非法占用商厦7年返还租金情况、返还行里两年租金情况予以说明。同时，附上x律师非法占用商厦返还7年租金票据复印件、x在省法院领取支票签字复印件，返还行里两年租金复印件。同时，S还把副行长将商厦B楼出租、出售情况如实做了汇报，并附上出租、出售合同原件、房产评估报告原件、购方提供的营业执照复印件。

没过几天，S接到工作调转通知，立即到保洁部报到。听到这个消息，那位副处长、那位房产科科长都傻眼了，明明是正常程序向组织反映情况，S却遭受如此不公平待遇。他俩连忙来看望S，除了安慰还是安慰，没有办法，S只能服从组织安排。

2000年10月4日上午，S接到副行长电话，要求其速到副行长办公室汇报工作。没想到，S到了副行长办公室就被等在那里的x打伤。当时打斗场面异常激烈，甚至将副行长房间门都拽了下来。后来，S向110报警，副行长向警方说内部处理，随即S被同事送到市公安医院诊治。经检查，面部明显挫伤、腰部挫伤，头部水肿须观察确诊。S躺在病床上，实在搞不明白x打他的原因。当天晚上，S的老父亲、S的哥哥及姐夫都来看望S，问明被打原因后，都表示追究x法律责任。可以说，他们都有能力把x送进监狱。但是，S拒绝了家人的相助，他不想由此给单位带来不好影响，他也不想由此落下整人恶名。在医院住了三天后，S主动出院。

几个月后，X行长被退休，原定的上诉也不了了之。但是，B楼却又出事了。那位李姓年轻人因合同诈骗被抓、并被判刑7年。问题是，B楼报建手续以及图纸不知道哪去了，B楼不仅无法出租出售，就连装修都不允许。

这时候，新来的行长再次给S授权委托书，授权S继续查找B楼报建手续。还约S见面了解x相关情况，S承诺有机会当面汇报。当S得知新来的行长将其妹夫由副科破格提拔为副处长、其在某商行的妹妹也被提拔中层领导干部、其在某行任中层干部的妻子也被提拔到行级领导干部时，S没有了汇报x真实情况的想法；当S看到两名因经济问题被降职的副处级干部再次被提拔为正处级干部时，S没有了查找B楼报建手续那份热情。特别是让有因经济问题者低价处置该商厦时，S原本坚定的信念动摇了。

写到这里，我再也写不下去了。不过，球友们的提问还是应该回答的。

提问1.银行承诺奖励30万给了吗？

S答：银行承诺奖励30万没有给一分，处里奖励没有给一分，补助费没有给一分，连个表扬都没有。相反，为取得B楼报建手续，我自费从他人手中购买；为掌握商厦承租者动态，我出钱买通商厦人员。另外，还有许多费用都是我个人支付的。若问我得到了什么，我在副行长办公室被x打伤，我背上写匿名信告行领导恶名。

提问2.S是不是在其他方面得到银行的好处？

S答：我在科级岗位上工作30年（副科5年，正科25年）。我到银行就是科级干部，一直没有得到提拔。相反，那位档案管理员工作失职照样提升处级干部、那位出售银行房产档案者也提升为处级干部，那位打听消息通报给商厦承租者也得到提拔。你说，我得到了什么好处？

提问3.银行为什么不向x讨要非法所得？

S答：这是银行领导考虑的问题，不是我应该考虑的问题。据说，x在骗哈工大一笔钱后，跑到外地。

提问4.S被打后丧失斗志了吗？

S答：我有过想法、我有过伤感，但是，并没有影响工作。我曾多次去监狱找李姓年轻人，询问报建手续及图纸下落，李给出无数条线索，真真假假很难核实。我甚至动用公安查询系统找人。后来，当我花钱将报建手续及图纸买回时得知，那位因经济问题被降职者官复原职，已低价将商厦卖出。

写到结尾，我心里感觉很堵。我为S落泪、我为S鸣不平，可惜我的能力有限，只能以手中的笔画作武器，去声讨那些蛀虫。我知道S很喜欢丁香花，因为那是他家乡的花；我知道S爱岗敬业，却屡屡受挫；我能帮助到什么，只能是抚慰。哎，我将这首《丁香花》送给他，这也许是他最喜欢听的。歌曲旋律虽然有些伤感，却能代表我们这些球友的心境。

附记：按照叙述人的要求，文中人物均用X或者x替代，以保护当事人的隐私。