业主自治 共建美好家园

王传旭

原洛电小区惠群物业因长期物业费收缴不足、运营难以为继，经协商决定于2025年12月31日合同期满后正式退出洛电新村。2025年12月29日，惠群物业与业委会召开退场协调会，现场气氛庄重而温情，既是对过往服务的诚挚致谢，也悄然拉开了业主自主担纲、共建家园的新序幕。

图为：2025年12月29日惠群物业领导与洛电新村业委会协商退出洛电物业的原因及相关事宜。

惠群物业退出后，一时无新物业接续，小区保洁、清运、照明等基础服务面临停摆风险。关键时刻，业主委员会携手社区党委，主动作为、多方奔走，与有关职能部门深入协商，最终一致决定：不等不靠，自主成立“业主自治管理委员会”，以主人翁姿态守护家园日常运转，迈出“业主自治、共建美好家园”的坚实第一步。

图为：2026年元月27日业委会讨论“自治方案稿”的情景

在上级部门的悉心指导与鼎力支持下，业委会征集民意、反复研讨论证，精心编制《洛电新村业主自治管理方案》。2026年1月29日下午，社区会议室，首届业主自治代表大会隆重召开，代表们以庄严的投票共同表决自治方案。

“业管会”主任聂道明同志在大会上深情宣读《洛电新村自治审议稿试行方案》，字字铿锵，句句务实：从组织架构到职责分工，经费监管，议事规则到监督机制，体现“民事民议、民事民办、民事民管”的自治内核，为“业主自治 共建美好家园”绘就清晰路径与温暖底色。

图为大会会场

大会表决勾选表：

大会一落幕，业主们自发按住宅面积（0.15元/㎡·年）踊跃缴纳2026年度垃圾清扫、清运费；且享受每户登记一辆车小区内免费停放的待遇。这不仅是费用的交付，更是信任的托付、责任的认领、家园的共守——点滴微光，终将汇成照亮洛电新村的璀璨星河。