为什么新房反而越来越“不香了”？

读者之友

你仔细一算现在的新房对刚需来说压力并不小：总价动辄上百几百万，首付+装修压得人喘不过气，通勤远、配套慢，入住初期生活质量不高，成交低迷，未来要想转手很难。

反观老小区呢？原本基数低，改造后改善空间大。生活质量立竿见影，租售市场表现也稳。而且不少老小区的改造规划已确定时间表，属于“确定性利好”，不是画饼，是动真格。投资回报逻辑也变了：不再是赌新房升值，而是看“持有期收益+稳定价值”。