<p class="ql-block">在遗产继承领域，复杂的家庭关系和财产安排常常导致纠纷升级。近期，北京恒略律师事务所在处理一起涉及多套房产的继承案件中，以扎实的法律功底和缜密的策略，帮助当事人顺利实现合法权益，展示了律师在遗产继承纠纷中的专业能力和实践经验。本文案例中，所有当事人均为化名。案件背景：父母离世引发遗产分割争议刘翔军与王桂芬系夫妻，二人育有四名子女，分别为长子刘大勇、次子刘光磊、三子刘大山和女儿刘敏芝。王桂芬于2022年12月去世，刘翔军于2023年1月去世。夫妻二人相继离世后，家庭财产的继承问题随之显现，其中涉及多处房产的归属争议成为焦点。本案核心争议房产包括两套房屋：305号房屋（核心争议房产）刘翔军于2015年9月以成本价购买该房屋（建筑面积59平方米，总价26811元），2017年2月登记在其名下，为夫妻共同财产。405号房屋（关联争议房产）2004年，刘大山以个人名义承租该房屋（建筑面积33.44平方米），登记在其名下。虽然父母曾出资购置，但该房产始终为刘大山名下，法律归属复杂。2017年1月1日，刘翔军与王桂芬共同立下《遗嘱》，明确两项核心内容：一是305号房屋由刘大山继承；二是405号房屋待刘大山入住305号房屋后，由四兄妹协商分享。遗嘱尾部，其他三名子女均签字同意，确保形式合法、内容明确。然而，在父母去世后，四兄妹对405号房屋的处置产生分歧，进而影响305号房屋的继承过户。刘光磊、刘大勇以405号房屋尚未分割为由，拒绝配合办理305号房屋继承手续。协商无果后，刘大山委托北京恒略律师事务所李永慧律师提起诉讼，依法维护自身合法继承权。案件争议焦点：法律与事实的精准对接在案件审理中，核心争议可归纳为三点：305号房屋继承是否附条件被告主张，遗嘱中的条款为整体约定，405号房屋未分割成功，则305号房屋继承应暂停。原告则认为，305号房屋与405号房屋条款独立，无条件限制。405号房屋是否属于遗产范围被告认为405号房屋应纳入遗产分割。原告指出，405号房屋为刘大山个人名下承租房，虽有父母出资，但不属于被继承人遗产。丧抚费与房屋租金争议被告刘大勇在庭上提出三项额外诉求，包括平分丧抚费、分割405号房屋租金及出售房屋后分得价款。面对上述复杂争议，北京恒略律师事务所李永慧律师迅速制定清晰的代理策略，将争议拆解为三个层面：先定遗嘱效力：确保遗嘱合法、有效，是继承争议的核心。再划定遗产范围：明确哪些财产属于被继承人遗产，排除无关争议。最后排除附带条件：针对争议房产条款独立性进行法律论证。恒略律师策略：专业与经验的完美结合李永慧律师结合《中华人民共和国民法典》继承相关规定，提出以下专业意见：遗嘱效力明确2017年遗嘱由刘翔军、王桂芬亲笔签名，并经子女签署同意，形式合法、内容清晰，具备完全法律效力。305号房屋继承独立成立遗嘱中对305号房屋和405号房屋分别条款明确，二者相互独立，不存在先后或附条件限制。405号房屋非遗产该房产登记在刘大山名下，法律上不属于父母遗产范围，相关争议应另行解决。李永慧律师在庭审中通过条理清晰的陈述、精准引用法律条文以及权威案例支持，成功将争议引导至法律框架内，确保客户利益最大化。法院判决：法律权威与专业代理的双重保障法院经审理采纳恒略律师代理意见，作出如下判决：刘翔军名下位于北京市某20号楼3层5-305号房屋，由刘大山继承。驳回刘大勇的全部诉讼请求，包括丧抚费分割、租金及房屋出售款。法院在判决书中明确指出：遗嘱真实合法，应按内容执行；305号房屋与405号房屋条款独立，无条件限制；405号房屋登记在刘大山名下，不属于被继承人遗产；丧葬费、抚恤金不属于遗产，需另案处理。成功经验：恒略律师事务所的专业价值本案充分体现了北京恒略律师事务所在遗产继承领域的专业能力：扎实的法律功底：律师团队熟悉《民法典》继承相关规定，能够精准把握法律条文与案件事实的结合点。丰富的实务经验：多年承办婚姻继承、房产纠纷案件，积累了丰富的庭审技巧与谈判经验。细致的案件分析：通过“拆解争议、明确权利、独立主张”的策略，将复杂争议逐步理清。权威性与说服力兼备：庭审中逻辑清晰、证据充分，最大限度确保客户利益。李永慧律师总结，本案再次强调了遗嘱在继承中的优先性及条款独立性的重要意义，也提醒公众在订立遗嘱时务必明确条款内容，必要时寻求专业律师协助，避免家庭因财产问题产生长期纷争。案件启示：遗产继承中的法律智慧通过本案可以看出：遗嘱优先原则：合法有效的遗嘱应严格执行。条款独立性：除非明确约定条件关系，遗嘱条款应独立理解。明确财产范围：仅限被继承人死亡时遗留的合法财产，其他名下财产不属于遗产。丧抚费、抚恤金处理：不属于遗产，应另行处理。本案不仅为当事人圆满解决争议，也展示了北京恒略律师事务所律师在遗产继承领域的专业能力与卓越实践经验，为类似案件提供了重要参考。通过专业律师的协助，家庭财产继承争议可以得到合法、公正、高效的解决，真正实现“法理情理兼顾”。代理律师介绍李永慧律师，执业近三十年，长期秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念。其专业能力覆盖婚姻继承、房产纠纷、合同纠纷、公司债权债务纠纷等领域，为企业和个人客户提供高质量法律服务，赢得长期信赖。李永慧律师以细致认真的工作态度、扎实的理论功底及丰富的实战经验，为客户提供了全方位的法律解决方案，使本案顺利落地并取得令人信服的判决结果。</p>