⏩律师朋友参看：我与安徽青旅猫酒店管理有限公司打交道的全过程

管季超艺术评论

关于与安徽合肥青旅猫酒店管理有限公司纠纷的经过陈述一、个人背景与原由 我是一名63岁的退休教师，原籍湖北孝感，退休后移居重庆。我有一套空置的电梯房，在孝感市郊东城河畔8号楼1803室。该房源距离主城区车程约15分钟，由于目前房价低迷，出售不仅折本，出租也颇为困难。 某天，我夫人在抖音上偶然刷到“安徽合肥青旅猫酒店管理有限公司”（以下简称“青旅猫公司”）的广告。对方宣称，如果有空置房屋，可以交由他们做成民宿，房东能当“甩手掌柜”并获得收益。 我对这种类似网约车的网上管理模式很感兴趣，觉得新鲜且可行，于是认真听取了该公司一位自称郭经理的女孩的宣讲。二、接触与缴费 12月10日，我与夫人分别与郭经理添加了微信。 次日，我在郭经理的朋友圈看到一则“成功案例”：文中称孝感作为四线城市，一位房东因换城市工作，将139㎡的住房改造成民宿，日赚五六百，月入一万有余，并配有详细的账单截图。 在郭经理的宣讲和高收益案例的诱导下，我未及认真思考，便向该公司支付了1000元的订金。三、实地考察与签约 按照青旅猫公司的运作程序，交费后，该公司区域经理李浩浩从武汉来到孝感，对我的房源进行了拍照和视频采集。李浩浩极力怂恿我做民宿，但我对此存有极大顾虑。 我当时明确提出：· 房源位于郊区，距离主城区15分钟车程，打车费需20元；· 小区刚开盘，房屋仅售出50%左右，入住率低；· 周边的菜场、商场等生活娱乐设施尚未配套，晚上小区一片漆黑；· 小区及单元楼门禁森严，进出必须持卡。 针对这些问题，李浩浩承诺将来由公司派人协调解决。 此外，因我去年2月11日中风后右手尚未康复，书写困难，李浩浩主动提出合同内容由他代签，我只在最后一页签名处签字即可。 随后，李浩浩催促我补交7800元的所谓“技术指导费”。加上之前的1000元确认金，我共计向该公司支付了8800元。四、发现问题与终止合作意图 李浩浩离开孝感后，我冷静下来仔细阅读合同书，结合实际情况，认为我这套房子的条件根本不具备做民宿的可行性。于是，我决定向青旅猫公司明确提出终止合作，要求停止后续一切工作，并愿意酌情扣除已完成的前期费用。 根据合同显示，我支付的8800元“技术指导服务费”对应五步工作：1· 区域经理上门收集房屋格局及周边信息；2· 设计部提出整改方案（布置指导和设计装饰）；3· 产品部进行物料配备、指导及辅助服务；4· 房屋管理系统对接；5· 运营上架各网络平台，发布房源信息，让房东获得收益。 在提出终止合作时，该公司仅完成了五步工作中的第一步。五、维权遭遇与对方态度 我提出按合理比例退还“技术指导费”的要求后，遭到了该公司无理的拖延。 先后有三人与我洽谈，其中一位名为胡志远的经理态度最为恶劣。他采取推诿战术，早上推下午，下午推第二天；曾来过孝感的李浩浩此后电话不接；胡志远甚至将我的电话拉黑。这一协调过程持续了近一个月，至今未果。 目前，胡志远表示按公司规定只能退50%（即4400元），但我要求按实际完成的工作量比例退款。因为合同约定的五步工作中，他们仅完成了第一步，且是最次要的一步，最核心的“上架平台”和“获取收益”均未进行。 胡志远还对我进行言语恐吓，暗示打官司需要花几千元请律师、开四次庭。他要求我签署带有霸王条款的解约协议，并强迫我保密，不得向他人曝光。我认为对方毫无解决问题的诚意，企图用拖延和霸王条款迫使我屈从。六、后续计划 如果协商不成，我将准备通过网上立案，向合肥法院提起起诉，届时将与该公司对簿公堂。 我最初的诉求仅是追回不合理收取的技术指导费，但现在我增加了一项：我要在网络上披露该公司拖延时间、耍流氓的手段。我以自己的亲身经历提醒广大网友，在与“安徽合肥青旅猫酒店管理有限公司”这类网络公司合作时务必小心谨慎。 关于本案的四点疑问回顾整个事件，我对青旅猫公司的操作手法存在以下四点严重质疑：第一，区域经理李浩浩拥有数年的从业经验，理应具备专业判断能力。他到实地查看后，应该清楚我的空置电梯房并不适合做民宿，但他为何还要极力怂恿我签约？第二，青旅猫公司先后收取了我1000元订金和7800元，共计8800元，称为网络技术指导费，两次均开具的是普通收据而非正规发票。一家正规的公司为何在商业活动中不使用国家法定发票，而使用没有法律效力的收据？第三，青旅猫公司只完成了合同约定的五项工作当中的第一项，为何在我提出终止合作后，拒绝按合理的比例退还费用？第四，在整个合作过程中，我发现该公司的话术极多，且先后更换多人跟我联络，每个人都在拖延时间。特别是在12月10日加微信后，对方于12月11日（即我签约的前几天）特意在朋友圈推出那个“139㎡民宿日赚五六百、月入一万多”的案例。我高度怀疑该案例的真实性，认为这很可能是为我量身定做的诱饵，专门为了引诱我上钩。