<p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">娄星区山海翠园小区一期老旧小区改造动员大会</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:22px;">时间：2026年1月4日晚上7：58至9：38</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(57, 181, 74); font-size:22px;">地点：娄底市风景园林管理处原办公楼6楼会议室</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(22, 126, 251); font-size:22px;">参加人员：娄星区山海翠园小区一期13栋业主代表</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(176, 79, 187); font-size:22px;">山海翠园一期老旧小区改造动员大会流程</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">会议主持人：颜俊杰</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(255, 138, 0); font-size:22px;">一、颜俊杰简单介绍小区基本情况及老旧小区改造内容</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);">二：业委会主任徐剑雄讲话</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(176, 79, 187);">三、廖家社区老旧小区改造专干刘晏讲话</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">四：明诚物业谭伟谊总经理讲话</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);">五：业主代表讲话：六栋业主刘耀辉讲话</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(176, 79, 187);">六：乐坪办事处老旧小区改造办李达主任讲话：介绍国家有关政策及解答业主提问</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">会议记录：卢春燕</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(255, 138, 0);">摄影：徐剑雄、杜海洲</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">美篇制作：徐剑雄（阿雄）</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">各位领导、同志们，山海翠园小区一期的家人们：</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(255, 138, 0);">大家晚上好！</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 今晚，我们相聚在市风景园林管理处六楼会议室，心情是激动而振奋的。我是山海翠园小区第二届业主委员会的主任徐剑雄，很荣幸能在这个具有重要意义的时刻，代表业委会向各位作动员发言。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(255, 138, 0);"> 首先，我想请大家和我一起回顾。我们的家园——山海翠园一期，自2006年建成交付，至今已整整二十年。这二十年里，它为我们遮风挡雨，承载了我们无数的家庭记忆。但同时，岁月的痕迹也日益明显，许多设施逐渐老化，一些居住的不便和隐忧也开始浮现。为了彻底改善我们的居住环境，提升生活品质，多年来，业委会与明诚物业公司一道，一直在多方奔走，积极呼吁，不懈地争取老旧小区改造的政策与资金支持。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);"> 今天，我可以欣慰地告诉大家，经过长期努力，我们成功了！山海翠园一期已被正式纳入中央财政支持的老旧小区改造范畴。这不仅是党和政府惠民政策的春风吹进了我们小区，更是我们全体业主坚持不懈、共同努力的结果！这是一件我们期盼已久、来之不易的大好事，是我们小区发展史上具有里程碑意义的重要机遇！</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);"> 近期，乐坪办事处、廖家社区的领导和专业设计单位已经到我们小区进行了实地勘察，业委会和物业公司也做了详细的情况汇报。改造的蓝图即将绘制，美好的前景就在眼前。但是，家人们，机遇总是与责任并存。如此宝贵的改造名额和有限的财政资金，能否最终顺利落地、能否达到市区两级的要求、能否真正改到我们心坎上，关键就在于接下来我们每一位业主的参与、支持与配合。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(176, 79, 187);"> 这正是我们今天召开动员大会的核心目的。接下来，我结合《通知》内容，重点强调几点，也是我们大家需要共同面对和完成的任务：</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 第一，我们要充分沟通，选好代表。 改造过程千头万绪，涉及家家户户的具体诉求。因此，各楼栋推选一名业主代表至关重要。他们将作为我们业主与改造方、社区、物业沟通的桥梁，负责收集问题、反映民意、协调推进。希望大家积极推举或自荐，选出真正热心负责的代表。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(255, 138, 0);"> 第二，我们要顾全大局，主动配合。 改造工程需要腾出空间、排除障碍。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);">· 关于屋顶太阳能和违章搭建： 屋面防水是本次改造的核心工程。楼顶的太阳能热水器必须统一拆除，费用由施工方承担，请大家务必在1月31日前自行处理或签署委托书。同时，楼顶属于全体业主共有，任何私自搭建的阳棚都属违章建筑，必须无条件自行拆除。这两项工作是防水工程的前提，逾期未处理引发漏水等问题，责任需自行承担。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);">· 关于楼道杂物和小区违建： 楼道刷白需要畅通的空间，请相关业主及时清理杂物。小区内的各类违章建筑，也将在本次改造中依法统一拆除。这既是为了施工安全顺利，更是为了小区的整体美观与公平。恳请涉及的业主以大局为重，理解并积极配合。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(176, 79, 187);"> 第三，我们要热心参与，共建家园。 改造是我们共同的事业。我们鼓励有热情、有时间的业主积极报名成为改造工作志愿者，在宣传动员、秩序维护、质量监督等方面贡献一份力量。众人拾柴火焰高，小区的焕新需要我们共同的汗水。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 家人们， 这次改造能否成功，取决于我们每个人的态度和行动。入户调查表是我们表达改造诉求、让设计更贴合民意的重要渠道。因此，本次会议到场的每家每户，请务必认真填写并提交调查表。对于未能到场参会的业主，我们也再次郑重呼吁：请您务必通过业主代表或其他方式，积极参与后续的调查与沟通。 如果既不到会，也不表达意见、不填写调查表，我们将视为您同意本次改造的总体安排，并放弃就具体改造方案提出异议的权利。这并非强人所难，而是为了确保绝大多数积极参与者的共同权益，为了整个改造项目能够高效、顺利地推进，不错失这二十年一遇的良机。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(255, 138, 0);"> 各位邻居，山海翠园小区是我们的家。家的更新与美好，不能只靠等和盼，更要靠我们每一位家庭成员的实际行动。业委会和物业公司将继续全力以赴，做好组织、协调和服务工作，当好大家的“管家”和“勤务兵”。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);"> 让我们抓住这次历史性机遇，统一思想，齐心协力，积极配合，确保老旧小区改造工程顺利实施！让我们用今天的支持与付出，共同迎接一个更安全、更舒适、更美丽的新山海翠园！</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);"> 最后，预祝我们的家园改造圆满成功！祝各位家人在新的一年里，身体健康，万事如意！</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(176, 79, 187);">谢谢大家！</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">娄星区山海翠园小区第二届业委会主任徐剑雄</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(255, 138, 0);"> 2026年1月4日</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">《五绝·山海翠园小区旧改有感》</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(255, 138, 0);"> 文/徐剑雄</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(22, 126, 251);">廿载风霜过，春晖入旧庭。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(176, 79, 187);">齐心铺愿景，共建翠园青。</span></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><span style="font-size:22px; color:rgb(57, 181, 74);"> 2026年1月4日</span></p>