上海老洋房之旅（14）

吴钢

2025年12月4日第一次来到上海荣宗敬故居（荣宅）游览，由于时间关系，没有入内参观，只是在外面拍了一些照片；2026年1月3日第二次来到荣宅，并入内参观。其位于静安区陕西北路186号。始建于1899-1910年间，建筑风格被称为“折中主义”，巧妙融合了多种西方古典元素与当时上海的流行工艺。原为德国侨民建造。1918年被荣宗敬购入，并在此居住了约20年。1938年初，为躲避日伪胁迫，荣宗敬正是从此处秘密出走，后病逝于香港。曾长期作为办公场所，后经2011-2017年彻底修缮后对公众开放。可重点观赏宴会大厅的彩色玻璃天窗、彩绘珐琅砖以及修复如初的雕花木饰。

许崇智故居位于上海静安区陕西北路380号。约1922年建成，折衷主义风格，仿欧洲城堡式住宅。目前用途为举办文化艺术活动，如艺术展览。许崇智是国民党元老、粤军总司令，早年追随孙中山，战功卓著。他是鲁迅夫人许广平的堂兄。1925年，许崇智在政治斗争中失势，被蒋介石解除兵权，随后携家人和一笔资金（20万大洋）迁居上海。1949年后，建筑收归国有。其子许仁之曾在此长期居住，成为家族记忆的守护者。

晋公馆位于上海陕西北路549号。1924年建造，新古典主义与装饰艺术派相结合风格。曾是地产富商沈延龄的宅邸。解放后，一度作为民航局上海管理处的机关及老干部活动室。约2021年起，经保护性修缮后对外开放，定位为文化艺术生活综合体。

（详细叙述：在上海静安区陕西北路与新闸路的西南转角，矗立着一幢通体洁白、雕饰华美的花园洋房。这座今天以“晋公馆”之名著称的文化地标，其门牌历经百年未曾更改——陕西北路549号。

花园住宅的故事，必须从它的缔造者沈氏家族的传奇发迹史说起。沈氏家族财富的奠基人是沈吉成。沈吉成的崛起，并非无根之木。他原籍苏州洞庭东山，出自近代上海最具影响力的金融买办集团洞庭席氏家族。他的生父是席品方，与著名的汇丰银行买办席正甫是同父异母的兄弟。这层血缘关系，是他日后进入上海洋行圈的核心人脉基础。改变他一生命运的关键事件，是过继。因其生母是当时已在上海颇具声望的新沙逊洋行买办沈二园的妹妹，沈吉成自幼便被过继给这位母舅为子，从此改姓沈。新沙逊洋行是英籍犹太商人在上海经营的庞大资本集团，业务以鸦片、棉纱、地产为主，势力雄厚。沈二园作为该行首任买办，不仅是洋行在华业务的实际操盘手，还被认为是上海“洞庭山帮”买办集团的鼻祖。沈二园去世后，沈吉成顺理成章地继任为新沙逊洋行的买办。凭借在席家兄弟中排行第四，他在上海滩得了一个响亮的外号——“沙逊阿四”。买办的角色十分特殊，他们既是外商的雇员，负责销售、收账、担保，又是独立的商人。沈吉成利用洋行的平台和信息，为自己积累了第一桶金。据估算，仅销售鸦片一项，新沙逊洋行的买办年佣金收入就十分惊人，沈氏祖孙三代在数十年间通过佣金积累的财富可能高达数百万两白银。沈家发迹的关键源于一次敏锐的信息捕捉。据记载，沈吉成在一次社交聚会中，偶然听到洋行大班与人谈及公共租界准备扩张的消息。他立刻进行分析，判断租界向西拓展的可能性极大。于是，他果断抢先在租界以西的潜在区域购置了大片土地。不久，公共租界正式向西扩张的规划落地，他手中这些原本廉价的地产价格随之暴涨。沈吉成将这次投机获得的巨额收益，大规模投入到房地产开发中，先后建造了逢吉里、永吉里等十多条石库门弄堂，成为上海滩闻名遐迩的地产巨子。沈吉成的商业帝国成功实现了代际传承与巩固。他的儿子沈子华（又名沈志华）、孙子沈延龄都相继在新沙逊洋行中担任要职，维持着家族与洋行的紧密关系。沈延龄居住的陕西北路549号花园洋房，正是家族财富的直观体现。这座花园洋房今天被人们所熟知的名字是“晋公馆”。晋公馆初建于1924年，其建筑风格堪称海派建筑中西合璧的典范。它并非纯粹的复古，而是敏锐地捕捉到了时代审美的转向。设计师巧妙地将庄重、对称的新古典主义骨架，与当时风靡全球、强调几何与流线美的装饰艺术细节融为一体。新中国成立后，建筑的命运迎来了转折。它曾作为民用航空局上海管理处的机关所在地，后又长期作为民航上海（华东）管理局的老干部活动室使用。对于许多老民航人而言，这里不仅是严肃的办公地，也曾是温馨的招待所，甚至见证了同事们在“六角亭”房间里举办婚礼的人生重要时刻。班车从对面西摩会堂出发，载着职工驶向龙华机场的岁月，成为一代民航建设者难以磨灭的集体记忆。进入21世纪，随着城市更新与历史建筑保护理念的深入，这座长期不对公众开放的“神秘花园”迎来了又一次蝶变。2021年，经过精心修缮，它以“晋公馆”之名向公众优雅亮相。2025年夏天，晋公馆重新装修后，现在是一家精品西餐厅。如今的晋公馆，如同一座跨越百年的“实验室”，持续实验着历史与未来、经典与潮流在上海这座城市共生的无限可能。当人们漫步于其优雅的回廊，或是在露台小酌时，指尖触摸的不仅是精致的石雕，更是一段仍在生动续写的城市传奇。）

上海市陕西北路500号是原西摩会堂（又名拉希尔会堂）的所在地。1920年建成，由英籍犹太富商雅各布·沙逊为纪念亡妻而捐建，希腊神殿式的新古典主义风格，曾是上海犹太侨民的宗教与文化中心。目前为上海市教委的办公用房，不对外开放内部参观。

西摩公馆位于上海市陕西北路446号和448号。二十世纪初为西摩饭店，修缮后呈现古朴的欧罗巴风情，属于历史建筑群 “太平花园”的一部分，现今作为文化空间不定期限时开放。西摩公馆所在的太平花园，历史可追溯至20世纪初，与近代著名外交家、法学家伍廷芳、伍朝枢父子有密切关联。伍廷芳可能购地建设，其子伍朝枢续建了太平花园及相邻的汉普顿公寓。早期居民以外侨为主，后因战争等原因，中国住户增多。

西摩别墅位于上海静安区陕西北路342弄。1924年建成，新式里弄住宅，砖混结构，三层，毗连式布局，部分外挑阳台，红褐色清水砖外墙，白色水泥壁柱装饰，木门钢窗。历史上主要住户多为社会中产阶层，如小厂主等。我国近代健美运动创始人赵竹光先生也曾居住于此。

怀恩堂位于上海市陕西北路375号。由美国南浸会传教士乐灵生创建于1910年，原址位于虹口北四川路。1931年，这里是美国海军陆战队第四团的团属军医院；1937年，淞沪会战爆发后，医院迁走，此地被改建为美军军营；1940年，在美军变卖资产撤离的背景下，戚庆才牧师购得此地，随即拆除了原军营主楼，于1941年动工，建成了新的怀恩堂。新堂于1942年落成并迁入至今。当年美军修建的辅楼，后用作小礼堂和行政楼。教堂占地约2200平方米，主堂可容纳2000余人。戚庆才自1935年起主持堂务直至1990年，是怀恩堂历史上的灵魂人物。他是中国基督教三自爱国运动的重要发起人之一。历经淞沪会战期间被迫搬迁、1958年上海教会联合礼拜、1966年关闭等重大事件，于1980年重新开放并恢复礼拜活动。

上海展览中心（原名中苏友好大厦）位于上海市延安中路1000号。始建于1955年，整体为俄罗斯古典主义风格，局部融合巴洛克元素。中心主楼矗立镏金钢塔和红色五角星，是标志性景观。