“孝心村”乡村振兴项目整体规划与落地清单——大力打造村字号lP

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“孝心村”乡村振兴项目整体规划与落地清单

一、 农文旅片区业态整体落地方案

1. 核心业态分区

- 孝文化体验区：建设孝亲讲堂、家风家训馆、敬老食堂，布设“孝行打卡点”，开发孝礼研学、敬老志愿服务等沉浸式体验项目。

- 农耕文旅区：依托增城本地农业禀赋，打造荔枝、丝苗米等特色农产品种植示范基地，配套农耕体验园、果蔬采摘园、田园民宿，推出“农耕劳作+孝亲手工”组合式孝农套餐。

- 乡村休闲区：打造孝主题文创市集、乡土美食街，引入非遗手作工坊、乡村文创店铺，常态化举办孝文化节、丰收节等主题节庆活动。

2. 业态联动机制：构建“体验+消费+研学”产业闭环，游客参与孝文化研学活动可兑换农耕采摘权益，农产品包装全面植入孝文化元素，以文化赋能提升产品附加值。

二、 布局提升详细规划

1. 空间结构优化：构建“一核两翼三区”空间发展格局——以孝文化广场为核心引擎，以东西两条景观廊道为联动纽带，串联孝文化体验区、农耕文旅区、乡村休闲区三大功能片区。

2. 节点打造：重点改造村口形象标识、孝文化主题牌坊、村内主干道景观节点，在村民活动中心、村史馆等公共空间植入孝亲文化展示内容，营造全域孝文化氛围。

3. 功能配套布局：科学规划停车场、旅游厕所、游客服务中心、医疗救助点等公共服务配套设施，确保布局均衡、服务半径合理、游客体验便捷。

三、 主要路网及景观整体提升

1. 路网升级

- 对村内主干道实施拓宽硬化、黑化处理，保障车辆双向通行；支线道路改造为生态步道，采用石板、碎石等乡土材料铺设，彰显乡村原生风貌。

- 完善路网标识系统，设置孝文化主题导览牌、交通指示牌，清晰标注景点、配套设施位置，提升景区导览效率。

2. 景观提升

- 主干道两侧种植荔枝树、芭蕉、三角梅等本土绿植，搭配孝文化主题雕塑、文化墙绘；对河道、沟渠开展生态整治，打造亲水环境与滨水景观带。

- 推进庭院景观改造：推行“孝美庭院”评选活动，引导村民在庭院种植花草绿植、摆放孝文化摆件，实现“一户一景、一村一画”的美丽乡村图景。

四、 现有基础整体打造提升落地方案

1. 基础设施改造

- 升级改造供水、供电、通信管网，实现弱电入地；完善雨污分流及污水处理系统，全面推进垃圾分类与资源化利用。

- 提升公共服务设施：翻新老年活动中心，配备适老化设施；建设村级图书馆、文化活动室，丰富村民精神文化生活。

2. 人居环境整治：深入开展“三清三拆三整治”行动，清理村内杂物、残垣断壁，规范畜禽养殖行为，打造干净整洁、生态宜居的乡村人居环境。

五、 产业导入方案

1. 特色农业产业：做强荔枝、丝苗米等优势农产品，引入农产品深加工企业，开发荔枝干、米酒等延伸产品，拉长产业链条；建立“合作社+农户”产业化模式，统一品种选育、标准化种植技术、品牌运营管理，提升农产品市场竞争力。

2. 农文旅产业：开发孝文化研学游、农耕体验游等特色旅游产品，制定标准化服务流程，开展从业人员技能培训，提升旅游服务品质。

3. 文创产业：深度挖掘孝文化与增城本土文化元素，开发孝亲纪念品、乡土手工艺品等文创产品，建设文创工坊，吸纳村民居家就业，实现文化资源向经济价值转化。

六、 联合村集体壮大，带动村民创收增收方案

1. 村集体经济发展路径

- 成立村集体股份经济合作社，整合村内土地、闲置房屋、山林等存量资源，通过租赁、入股、合作经营等方式盘活资产，实现保值增值。

- 村集体牵头建设运营敬老食堂、文创市集等项目，所得收益按股份向村民分红，持续壮大村集体经济与村民财产性收入。

2. 村民增收渠道拓展

- 开发就业岗位：优先聘用本村村民从事景区保洁、研学导师、民宿服务、农产品加工等工作，实现家门口就业。

- 强化创业扶持：为村民提供小额创业贷款、民宿管理、厨艺技能、文创制作等专项培训，鼓励村民开办农家乐、精品民宿、文创店铺。

3. 配套资金申报衔接：以村集体经济增收、村民就业增收的量化目标为核心，编制高标准项目申报材料，精准对接区政府配套资金政策要求，确保项目资金足额到位。

七、 儒释道文化引领产业发展方案

1. 文化内核提炼：深度挖掘儒释道文化中“孝亲敬老、向善崇德、天人合一”的核心思想，与乡村振兴战略、产业发展实践深度融合，构建“孝文化+农业+文旅”三位一体的特色发展模式。

2. 产业赋能举措

- 文化研学：开设儒释道文化讲堂，邀请专家学者授课，开发“孝德修养”“传统文化与现代生活”等精品研学课程，打造传统文化教育基地。

- 产品植入：在农产品、文创产品包装设计中融入儒释道文化符号，打造专属文化IP；在民宿、餐厅空间营造禅意、田园等文化氛围，提升消费体验的文化内涵。

3. 品牌塑造：以儒释道文化为精神支撑，打造“孝心村”文化品牌，通过品牌溢价提升产业附加值，撬动乡村经济高质量发展。

八、 “孝心村”品牌故事打造与乡贤带动方案

1. 品牌故事构建：系统梳理村内孝老爱亲的典型人物事迹、历史典故，结合孝农融合项目实践成果，创作具有感染力的“孝心村”品牌故事，通过短视频、宣传片、主流媒体等渠道广泛传播，提升品牌知名度与影响力。

2. 乡贤赋能行动

- 成立乡贤理事会：邀请在外经商、从政、文化等领域的乡贤代表加入，发挥其资金、人脉、技术、资源优势，为项目发展出谋划策。

- 健全乡贤反哺机制：引导乡贤回乡投资兴业、捐赠公益设施、参与村集体经济发展，带动村民共同致富；设立乡贤荣誉墙，表彰贡献突出的乡贤，营造尊贤爱贤的浓厚氛围。

九、 招商引资任务书

1. 招商目标：重点引进农产品深加工企业、文旅专业运营企业、文创产品开发企业、民宿品牌管理企业等四类市场主体，构建多元协同的产业生态。

2. 招商政策：制定土地使用优惠、税收减免、专项资金扶持等招商激励政策；提供“一站式”招商服务，协助企业办理立项、审批等手续，优化营商环境。

3. 招商任务分解

- 明确责任主体：由村委会牵头负责，乡贤理事会协同配合，指定专人专职负责招商引资工作。

- 细化时间节点：分阶段推进招商推介、项目洽谈、签约落地等工作，建立招商项目台账，定期跟踪项目进度，确保招商任务按期完成。

4. 招商推介：举办“孝心村”项目招商推介会，依托政府招商平台、行业展会、新媒体矩阵等渠道宣传招商信息，吸引优质企业入驻。

十、 详规、控规及材料清单

1. 规划编制清单

- 详细规划：编制《“孝心村”农文旅片区详细规划》《路网及景观提升详细规划》《基础设施改造详细规划》，明确项目建设标准与实施细则。

- 控制性规划：编制《“孝心村”土地利用控制性详细规划》，严格明确各片区土地性质、开发强度、建筑风貌等控制指标，强化规划刚性约束。

- 规划编制要求：委托具备相应资质的规划设计单位编制规划文本，严格履行专家评审、村民代表大会表决、政府审批等法定流程，确保规划的科学性与合法性。

2. 申报材料清单

- 项目立项申报材料：包含项目可行性研究报告、资金申请报告、规划方案文本等核心要件。

- 配套资金申报材料：包含村集体经济发展规划、村民增收量化目标、项目实施进度表、营业执照、合作社登记证等相关证明文件。

- 招商引资材料：包含项目招商手册、政策解读文件、土地资源清单、合作模式说明等推介资料。