<p class="ql-block">外国买家尽快准备！机不可失、失不再来！</p> <p class="ql-block">买房、买房、一切准备找我帮忙！尽快与我联系！</p> <p class="ql-block">对地产有利：拟废除外国买家购房禁令，已经得到住房部长确认据彭博社报道，加拿大住房部长罗品信（Gregor Robertson）表示，加拿大政府正在考虑从 2027年开始修改禁止外国购房者的禁令，以寻求增加经济适用房供应的方法。</p> <p class="ql-block">对地产有利：拟废除外国买家购房禁令，已经得到住房部长确认据彭博社报道，加拿大住房部长罗品信（Gregor Robertson）表示，加拿大政府正在考虑从 2027年开始修改禁止外国购房者的禁令，以寻求增加经济适用房供应的方法。</p> <p class="ql-block">海外买家尽快准备资金进入！</p> <p class="ql-block">2023年，加拿大出台政策禁止了大多数外国投资者购买加拿大“非休闲”住宅，原因是房价飙升。此后，加拿大修改了法律，允许外国投资者投资空置土地开发。尽管如此，开发商仍批评这项禁令阻碍了新住房建设的资金流入。看看澳大利亚的做法。根据澳大利亚将于2027年4月到期的现行规定，外国人被禁止购买二手房，但可以购买新建公寓以及用于建造房屋的空地。这样做旨在抑制房价，同时增加住房供应。近期数据显示，澳大利亚的房屋开工量呈上升趋势，但政府在实现其住房建设目标方面仍面临挑战。加拿大新成立的房屋建设机构“加拿大房屋建设公司”（Build Canada Homes）首席执行官安娜·拜劳（Ana Bailao）呼吁修改税法以吸引外国投资。但罗品信表示，现在讨论具体细节“为时尚早”。政府将“根据一年后住房市场的状况”做出决定。也就是说，要不要放开？还有观察一年，看看2026年的加拿大楼市情况。数据显示，2020年外国人在加拿大主要房地产市场拥有的房产比例不超过5%，疫情期间房价的快速上涨发生在短期利率接近于零的情况下。加拿大央行于2022年开始加息后，需求疲软，房价开始下跌。目前，全国基准房价较峰值下跌了18%，这是加拿大近代史上最严重的房价回调之一。</p> <p class="ql-block">目前，市场最底部，大量购买者在积极准备入市！</p> <p class="ql-block">尽管如此，在多伦多和温哥华等城市，许多加拿大人仍然买不起房。加拿大抵押贷款和住房公司表示，为了满足需求，加拿大需要将住房竣工量提高近一倍，到2035年每年建造多达48万套住房。卡尼政府的目标是到那时达到每年50万套。</p> <p class="ql-block">过去六个月的房屋开工趋势显示，开工速度正在放缓，虽然与去年相比开工量仍然较高，但这主要是由政府项目扶持的租赁住房建设推动的。罗品信在2008年至2018年担任温哥华市长的10年间，一直致力于解决外资涌入住房市场的问题。2016年，BC省政府对在温哥华购房的国际买家征税，导致房屋销售短暂放缓，但随后房价继续攀升。尽管近期有所回调，温哥华仍然是加拿大房价最高的城市。</p> <p class="ql-block">而他在上任加拿大住房部长初期就遭到了一些批评。当时有人他，加拿大房价是否需要下跌？他给了否定的答案其实，对于加拿大政客来说，这的确是一个棘手的问题：三分之二的居民拥有房产，其中相当一部分人背负着抵押贷款，但年轻选民也对进入房地产市场的难度感到不满。在采访中，他表示，他想表达的观点是政府不应该以“强行压低价格”的方式干预市场。他说，他的工作重点是通过“加拿大建房计划”（Build Canada Homes）增加经济适用房的供应。该计划于今年启动，初始资本为130亿加元（94亿美元）。</p> <p class="ql-block">罗品信说：“市场就是市场。我预计，由‘加拿大建房计划’推动的绝大多数住房将不是市场住房，其中一部分将作为经济适用房出租，不会对市场产生重大影响。”他指出加拿大各地情况差异很大——多伦多和温哥华面临着严峻的挑战，尤其是公寓市场，而蒙特利尔和阿尔伯塔省的城市则展现出了韧性。“加拿大幅员辽阔，住房市场复杂，我的关注点主要集中在非市场化的经济适用房领域。”</p> <p class="ql-block">议会预算监督机构的一项分析发现，“加拿大建房计划”可能在五年内新建约26,000套住房，与基准预测相比，增幅仅为2.1%，属于“温和”增长。罗伯逊回应称，该分析未能将政府吸引私人资本的措施考虑在内。他说：“这是一个吸引养老基金和银行对经济适用房进行长期投资的绝佳机会，虽然这些投资的回报可能非常有限，但风险很低，而且是长期投资。” 信息源：彭博社</p> <p class="ql-block">重点推荐优质房屋：新房推荐：优质房屋及地区推荐：独立房、好社区</p><p class="ql-block">在 Vaughan, Patterson, York 地区，MajorMackenzie Dr / Bathurst St 的范围，座落着几年建筑新、几十家价值$400万左右、三车库独立豪宅，被公园与小溪紧紧环绕着，安静、祥和、鸟语花香，邻里关系十分友善和睦，小区道路开阔宽广、环境安全、舒适感极强。近大型商贸中心、交通生活都十分便利，是高端人士最理想的居住环境,是大多地区好社区之一。 </p><p class="ql-block">我尤其欣赏并推荐这套座北朝南的房子，面积约5000平方英尺，土地前宽75 Ft,深110Ft，后院临公园森林，层高10Ft，共三层无地下室，底层高于地面，走出式.三层上五个卧室套房，二层有书房、休息厅、厨房、早餐厅和晚餐厅、一楼即底层两室一厅一厕，共七个卧室、七个卫生间、一个书房。三楼主卧室有独立阳台、两个次卧室有共享阳台，二楼早餐厅门外有一全新的大阳台，可容纳数十人BBQ，是商谈、赛棋艺等的好地方，阳台以外的视线，是绝世尘埃的森林青绿，是姹紫嫣红的唯美秋色，是纯洁无暇的白雪皑皑、是一壶春秋的千变万化......</p><p class="ql-block">该房静谧于都市，极美于大千！豪宅功能齐全，有桑拿房、健身房,宽敞明亮的储物间等，各种设备好。</p><p class="ql-block">该房建筑质量上等，内部建筑设计完美无缺，使用面积恰到好处。正前面外墙是米色石头，围墙栅栏是现代高级树脂浅灰色板，后院地采用了高级石板,其硬化度达80%，花园里有阳光下的冲浪池，各色玫瑰花香、香椿树的蓬勃鲜嫩笋尖、浪漫馨香的薰衣草、楚楚动人的日本红枫、迎风招展的绣球花、大气浓郁的红色牡丹等，应有尽有。该房本周四将上市，请友友们关注,上市叫价仅$299万。地址：80 lady Jessica Dr Voughan. 有意者联系程炯：647-405-4488。</p><p class="ql-block">悬荡在购买者心里的良机，是远见胆识的笃定与掷地有声的行动！</p>