三亚行(二)：三亚从古到今的变迁发展之路

大江东启

刚到三亚几天就一头扎进三亚的旅游热点，大东海、天涯海角、鹿回头等地方游览，至这两天才歇口气学习了解一下三亚的历史地理。

三亚的历史，古代发展的很长、很慢，而现代发展的很短、很快。

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本文说的是三亚从古到今的变迁发展之路，从崖州古城说起，到临春河港门村的发家致富到亚龙湾景区的整体景观设计，再到军事要塞榆林港。看起来有点乱，但确实是我理解三亚变迁发展及其重要性的主线。

作为三亚行的第二篇，这里也有游览三亚湾和亚龙湾景区的照片。

三亚（古崖州）位于海南岛最南端，四面环海，远离中原政治中心。在古人的认知里，海南是一片荒凉偏远的土地。在唐虞三代时期，它被称作 “南服荒缴”；到了秦朝，又被划定为 “越郡外境”，古代交通不便，流放至此的犯人需长途跋涉，且因孤悬海外，逃亡几乎不可能。

春秋战国时期，海南岛为百越地，崖州并未独立设郡，而是作为儋耳国的一部分。

到了汉武帝时期，珠崖郡和儋耳郡的设立标志着崖州开始独立行政。然而，其辖境在历史长河中多次变更。

隋唐时期，崖州的名字几经更迭，从珠崖郡到崖州，再到琼州，其行政地位也经历了从州到郡再到州的转变。

直至明清时期，崖州的名字和行政地位才逐渐固定下来。虽然其间也有过废置和更名，

崖州历史悠久，自西汉开疆海南以来，历朝郡县治所多设于此，长期以来是海南岛南部政治、经济、文化、军事中心，素有“两千年建置史，八朝州郡治所”之称，是三亚文化的根基所在。

根据史载，最早使用“崖州”这个名称可追溯至先秦时期，秦始皇设置南方三郡，崖州是象郡，而崖城（即古崖州城，崖州区的前身）是古崖州治所所在地；

西汉（前110年）：海南岛设珠崖郡，三亚地区开始纳入中央王朝版图。自南北朝起建制崖州。

· 隋至唐初：三亚地区先后设临振郡、振州。

· 北宋开宝五年（972年）：振州改称崖州，州治在宁远县（今三亚市崖州区），“崖州”之名始稳定于琼南。

· 宋至明清：崖州先后改称珠崖军、吉阳军，明洪武元年（1368年）恢复崖州之名，直至清末。

三亚市下辖海棠区、吉阳区、天涯区和崖州区。吉阳区‌作为三亚的政治、经济和文化中心，承担着行政枢纽和综合服务功能。三亚市委、市政府等核心机构坐落于此，区内旅游资源丰富，是三亚发展成为地级市，旅游大市的关键地区。

实际上三亚城市发育的源头在崖州区。

古代作为“崖州/崖县”的政治中心在崖城；现代转型后，经济与行政中心转移至三亚湾沿岸，并最终以“三亚”之名走向世界。

在古代，崖州的形成与发展都和一个被称为“冼夫人”的女子有关。

冼夫人（约公元513年 生），一般以其封号称谯国夫人，又称高凉郡主，高凉郡（今广东茂名）人 。中国南北朝至隋朝初年重要的政治、军事人物 ，广东雷州半岛、粤西地区俚人（壮族先民分支）首领 。

冼夫人早年嫁于高凉太守冯宝。二十三岁被推为俚族首领。她在数十年的时间内，成功使周边各族归服，所管辖的地域东至阳江阳春，西至广西部分，南至雷州半岛和海南岛。

冼夫人一生审时度势，归附梁、陈、隋三代，先后被七朝君王敕封，她本人及子孙统领粤西和海南长达一百多年 [66]，有力地维护了国家统一、促进民族团结。《隋书》《北史》均为她立传 。其保境安民的事迹在高凉长期流传。以冼夫人为代表的俚僚文化被认为是雷州文化、高凉文化的最基本构物之一。

公元6世纪，冼夫人向梁朝上书，请求在海南岛设置崖州。这一请求获准，使得自汉代以来脱离中央政权近六百年的海南岛，重新被纳入国家郡县制管理体系。这为后世对海南（包括三亚）的有效管辖奠定了坚实基础。

冼夫人积极组织移民，鼓励其家族、部属迁徙海南参与开发。他们带来了中原和岭南先进的牛耕、纺织、兴修水利等生产技术，改变了当地部分刀耕火种的落后状态，并传授纺织技术，改善民生。这些举措极大地促进了海南，包括三亚地区的经济发展，为唐代海南的繁荣奠定了基础。

我国最南端的古城，三亚崖州古城，也是古代流放官员之地。

中唐时期的宰相杨炎在被贬崖州的途中，曾写下一篇题为《流崖州至鬼门关作》的诗篇，感叹道：“一去一万里，千知千不还。崖州何处在，生度鬼门关。”

崖州是中央政府在海南设立最早的行政建制之一，历史可追溯上千年。根据史载，最早使用“崖州”这个名称可追溯至先秦时期，秦始皇设置南方三郡，崖州是象郡，而崖城（即古崖州城，崖州区的前身）是古崖州治所所在地；自南北朝起建制崖州，宋朝以来的州、郡、县均设在此处。“崖州”之名即因地处古崖州州治而得。

· 清光绪三十一年（1905年）：崖州升为崖州直隶州，管辖海南岛南部四县，成为区域中心。

· 民国元年（1912年）：废州府制，崖州直隶州改为崖县。

民国九年（1920年），改称崖县。 [

民国十六年（1927年），崖城划归一区。

民国二十四年（1935年），崖城称为仁义乡。

1950年5月1日，海南岛全境解放后，新中国成立，崖县的县城依然设在崖城。

· 1954年：崖县县城从崖城迁往三亚镇。这是行政中心转移的关键一步。

· 1984年5月：经国务院批准，撤销崖县，设立县级三亚市。

· 1987年11月：三亚升格为地级市。

· 2014年：三亚市撤镇设区，在原崖城镇基础上设立崖州区。古崖州地名在新区划中得以留存。

1954年10月，原崖县县委、县政府及直属机关从崖城搬至三亚，崖城镇正式成立。

1983年，改设崖城区。 [15]

1985年，改为崖城镇。 [15]

1954年10月，原崖县县委、县政府及直属机关从崖城搬至三亚。

1984年5月：经国务院批准，撤销崖县，设立县级三亚市。

1987年11月：三亚升格为地级市。

上图为崖县机关搬迁到三亚后的地图。图中标有县政府、县医院、南海公社、港门新村等。说明该图可能于上世纪六、七十年代成图。

改革开放后，出于国防军事及旅游产业发展的需要，三亚迅速崛起，大规模的基本建设和房地产开发，使三亚变成现代化城市。

崖州区虽然是三亚发展的历史源头，但真正让三亚发展成为现代化旅游城市三亚的则是从改革开放后，从吉阳区的港门村开始的。港门村以前只是一个渔农小村。

不了解港门村的发展历史就不可能真正理解三亚这座新型城市的特质。

顺便说明一下，三亚有二个港门村，一个在崖州区，一个在吉阳区，本文只谈吉阳区的港门村。

这可能是一幅民国时期的地图，专门标出了三亚港、港门村和榆林港等地。

1983年的三亚。

1989年的港门村。

有二条河流经三亚城区，在三亚湾入海，一条是三亚河，亦称三亚西河，另一条是临春河，又称三亚东河。算起來临春河是三亚河的支流。

港门村，面对三亚河，背靠临春河，附近还有白鹭公园。港门村，就坐落在三亚市吉阳区的心脏地带，四周环绕着三亚河和临春河，市政府和市委分别坐落于它的右前方和左后方。

三亚河与临春河于港门村两侧流过，继而相汇入海，形成港门村三角洲。看地图，港门村就像三亚的舌头，纳长河之灵韵，吸沧海之精华。

明代建港成村：明成化年间（约1485年），因地处三亚港东半里，为“港口门户”得名“港门”，是三亚河与临春河交汇处的天然河港，早期以捕鱼、农耕为主，也是商船停泊点 。

- 清代商贸兴盛：清光绪《崖州志》载“港门，三亚港东半里”，是崖州东部重要贸易节点，渔船与商船往来，村民兼营渔获交易与小商品买卖 。

- 民国建制演变：属榆亚镇，港口功能持续，部分村民开始“半渔半商”转型。

新中国发展三阶段

- 1950-1980年代：渔业为主，集体化生产，村民收入稳定但增长慢。

- 1990年代-2010年代：三亚城市化加速，港门村成“黄金地段城中村”，

- 2010年后：2014年三亚撤镇设区，属吉阳区；2023年拆分港门村社区，新增新港社区，完成“村改居”，配套完善，成老城区核心社区 。

三亚的商业街与港门村在地理位置上紧密相连，港门村通常被视为商业街的核心组成部分或直接邻近区域。具体而言，‌港门村与商品街（常指三亚本地人常称的商业街）连为一体‌，其中靠近市政府的一侧多称为商品街，而靠近市委的一侧则为港门村，两者共同构成一个连续的商业生活带。‌‌

上图是临春河上的临春桥及附近的居民。

- 1988年海南建省：三亚旅游起步，外来人口激增，租房需求爆发，自建房出租成主流增收方式。

- 2000年后：港华广场建成，集超市、菜市场、餐饮于一体，带动周边商铺价值翻倍，社区商业成熟。

改革开放后港门村原住居民快速致富，生活大变样，他们的致富路径可以归纳为（四大支柱）：

1. 土地与物业增值（核心引擎）

- 宅基地自建房：从单层瓦房到5-8层带电梯的出租楼，每户60-100间房，月租800-1500元/间，整栋月收入可达5-10万元。

- 临街商铺：港华广场周边、港门村一路二路等临街铺面，租金3000-8000元/月，经营餐饮、零售、民宿，利润可观。

- 集体资产分红：社区集体物业出租，年终分红，每户每年数千元至数万元。

2. 产业转型（从渔到商）

- 渔民“上岸”：1980-1990年代，约**70%**渔民弃渔从商，开海鲜排档、小吃店（港门粉、海南清补凉）、杂货店等，利用本地食材优势，生意红火。

- 特色餐饮品牌：港门粉等本地美食成网红，吸引游客，带动家族经营，年收入可达20-50万元。

- 服务行业：开民宿、康养公寓、足疗店等，瞄准“候鸟老人”与游客需求，投资回报率高。

3. 政策红利与城市发展

- 城市更新：政府完善道路、水电、排污等基础设施，提升物业价值。

- 创业扶持：提供小额贷款、技能培训，助力村民创业，降低经营门槛。

- 社会保障：医保、养老保险全覆盖，减少后顾之忧，敢投资、敢消费。

4. 多元收入结构（抗风险能力强）

- 租金收入：占家庭收入60-80%，稳定可靠，是“躺赚”的基础。

- 经营收入：餐饮、零售、民宿等，占15-30%，主动增收。

- 工资收入：部分村民在周边企业、政府部门工作，月薪4000-8000元，收入更稳。

- 投资收入：部分家庭投资房产、理财，实现财富二次增值。

吉阳区港门村的致富密码是区位+物业+经营+政策。从传统渔村到城市核心区城中村，原住民抓住城市化机遇，靠自建房出租、商铺经营、多元投资，实现从温饱到小康再到富裕的跨越，是三亚城市发展与居民共富的典型案例。

港门村是三亚仅剩的城中村之一，承载着本地人的生活气息与烟火气，村中有很多外来人口，除周边企业务工人员外，很大一部分是来自东北的老年人。到了冬天，这里就成了一个小型的东北人聚居地，几万名东北老铁像候鸟一样飞来，找寻那份属于他们的温暖。

临春河边，临春桥畔就成了他们家门口的乐园。

而很多本土居民，靠着丰厚的房租，不用上班，可以过着悠闲富裕的生活。闲逛、打牌、发呆成了他们的日常生活。他们和东北候鸟们一起构成了一幅三亚清明上河图。

大树公舘。由恒大集团下属子公司投资，现在名为“美丽之冠”。据说，赵本山也是投资者之一。

12月20日來到三亚湾椰梦长廊和海月广场，说是三亚最聚人气的地方。

夜幕下的凤凰岛，五座海洋之大厦，由于视角关系，往往只看到四座。

网约车司机，又是一个哈尔滨人，而且是三亚市滴滴网约车荣誉司机，据说全三亚一这种荣誉全三亚几万网约车司机中只有十人获此殊荣。

又是黑龙江老乡，又是万里挑一，我们能遇上真是很幸运，予示我们有个好兆头。

12月21日，今日冬至。在三亚却是湿润的夏季。

亚龙湾热带天堂森林公园。

三亚亚龙湾热带天堂森林公园的景观设计，核心是打造一个融合生态保护、山海观光和山地度假的“第三代景区”。其设计最大限度地减少对原始热带雨林的干扰，并创造出独特的“登高望海+热带雨林”双重体验。

亚龙湾笫一站进入兰花谷。

兰花谷是亚龙湾热带天堂森林公园的第一个主要观光站点。作为一个设计精巧的“生态浓缩盆景”，它将原始雨林的神秘幽深与兰花园艺的精致秀美融为一体，是整个森林公园“山海互补”格局中重要的生态腹地景观。 这里有数十种热带兰花、参天巨榕、百年古藤。

山上忽现瑶池，白雾升腾，仙气渺渺，红花，仙鹤，石亭，琼瑶仙境大概就是如此。

仙鹤与仙气同舞。

亭阁隐约可见。

天涯物语。

绝壁兰花

据说谷内汇聚了数十种热带兰花，它们争奇斗艳，或点缀在路边，或悬挂于树干上。其中包括“万代兰”等特色品种。

我们平时说：千错万错。没想到这里有“十万错”的花。该“错”得多离谱啊！?

自然步道与江南园林建筑结合。

兰花并非集中摆放，而是自然地融入步道两侧、水上栈道边，与溪流、巨石、古树共同造景。

步道沿途设有水上栈道、观景平台、小桥和景观凉亭。官方资料显示其园林建筑具有江南水乡风格，实现了人文景观与热带雨林的融合。溪流经过整治，水清见底，与卵石河滩、观景平台共同构成如诗画般的景致。

山顶公园是亚龙湾热带天堂森林公园的最高潮和精华所在。它位于海拔约450米的主峰红霞岭之巅，是整个景区360°俯瞰“天下第一湾”全景的绝佳地点，也是一个集惊险体验、地标建筑、文化景观和休闲商业于一体的山顶游览区。

它不仅是“看”的公园，更是“体验”的公园。从建设之初对一草一木的敬畏，到后来每一个观景台和体验项目的设置，都紧紧围绕着“在保护中创造非凡体验”这一核心逻辑。

亚龙湾热带天堂森林公园的设计精髓在于尊重并彰显自然的原始美感，通过最小干预的设计手法，将人的活动巧妙嵌入雨林与山海之间，创造出独一无二的山海度假体验。

这里是山顶公园的“天街”。天街两旁摆的都是本地特色产品。看着不时出现的云端、山下农田和远处的大海，真有点像在逛天上街市的感觉，也不禁使我想起泰山顶上的天街。

黎家簸箕饭，128元，与广告上一样。

天街立有一石刻有“北纬18度”以及天街所在的实际经纬度。

“北纬18度”对游客而言，不仅是一个地理标签，更是一个高品质度假体验的承诺——它意味着稳定的阳光、温暖的海水、迷人的热带风光和全年无休的假期。你正在探索的亚龙湾，正是这条世界级黄金度假带上的一颗闪亮明珠。

天街上的邮局是中国最南邮局。

少数民族的姐妹们，她们很会过日子，自带美食，路边小憩就吃将起来。

“龙行天下”为巨大的紫铜浇铸龙雕，是山顶的标志性人文景观。重达5000公斤，气势恢宏，象征着开拓进取精神。

苍海楼被誉为“南海第一楼”的地标性仿古建筑。

楼高约20米，为三层六角攒尖顶木塔式结构。登楼可极目远眺亚龙湾、海棠湾甚至三亚湾的壮丽海景。

山外青山楼外楼。

地中海风情。

鸟巢度假村

海南岛是中国海军南海舰队的主要驻地。在相当长的时间里，南海舰队是中国海军三大舰队中实力最弱、地位最低的一支。然而就在近些年，随着大批新型主战舰艇的加入，南海舰队迅速甩掉了落后的帽子，开始越来越多地承担复杂的远洋任务，其行动也明显呈现出“攻势”色彩。如今，该舰队已成长为南海地区一支不容忽视的威慑力量。

三亚沿岸有大小海湾约20个，分别是：海棠湾、铁炉湾、竹湾、亚龙湾、太阳湾、白虎湾、坎秧湾、六道湾、榆林湾、大东海湾、小东海湾、椰庄海湾、三亚湾、红塘湾、塔岭湾、崖州湾、大落肚湾、白水塘湾、红石湾、角头湾；其中，有六个主要的较大海湾，自东向西分别是：海棠湾、亚龙湾、榆林湾、三亚湾、红塘湾、崖州湾。

三亚榆林港的历史，与其说是港口史，不如说是一部浓缩的中国南海海防史。其天然深水良港的特性，使其在超过七百年的时间里，始终是军事上的战略要地。

榆林港的历史：

元代设镇守官；明代设榆林堡、烽堠；清代驻“水陆五营”防海寇，抵御法国侦察。

1939年被日军侵占；建设为海空军基地，成为其进攻东南亚的跳板。

1950年解放；建设为专用军港；作为南海舰队重要基地，支持南海诸岛。

榆林港区曾有珍贵的龟蛇图石刻，上面汇集了元、明、清三代的铭文，是见证海防历史的“活档案”，可惜现已失落。

龟蛇图石刻在《崖州志卷二十二·杂志一》（详见2010年版500页）的金石篇元代中有着明确记载：榆林港烟墩岭。石高三尺，阔四尺，长六尺。上刻蛇盘龟形。西边刻一“法”字，东刻一“佛”字。字大二寸。石东垣刻“东海”二字。字亦大二寸。旁镌小字“镇守官张仁系真定府人氏，至元三十年八月中旬己丑日”。石西垣刻“西天”二字。北垣刻“北极”二字。皆大二寸。旁镌“钦差领兵官杨贵系南昌府人氏，乙丑洪武十八年记。”南垣刻“委署崖州协副将川东徐赞彪统带水陆五营驻扎榆林，时法兰西来测水，是为筹备海防之始”。又刻“南普北极山堂”六字。“大清行军游击金玉广。”

在这段记载中，介绍了龟蛇图石刻最早刻于元代，至明清时期又有后人在上面加上摩崖石刻。在全国第二次文物普查时，崖县文物普查队在1985年至1987年间，曾多次寻找龟蛇图石刻却未觅其踪影。2001年1月，三亚市文体局又再度组织专家学者对榆林港元代龟蛇图石刻进行了为期四天的考察，但依旧未果。

榆林港是中国在南海方向的核心军港之一。它不仅是潜艇等重要舰艇的基地，更是支持南海广阔海域和岛礁的战略大后方。其扼守海上交通要冲的地理位置，在现代海洋权益维护中具有不可替代的作用。

亚龙湾古称“琊琅湾”，位置在“榆林港东五十里”。

榆林港是南海舰队在海南岛的传统停泊地，此地作为军港的历史可以上溯至二战时期。不过，随着南海舰队实力的快速膨胀，榆林港眼下已无法满足要求，中国军方遂将目光投向了三亚市的亚龙湾。亚龙湾原本以度假胜地著称，而今，随着“中华神盾”等现代化战舰的进驻，军舰与沙滩相映成趣的场面，已成为当地一道独具特色的风景线。

亚龙湾在继续作为度假胜地的基础上，其港湾也开始具备现代军舰驻泊能力，与榆林港共同构成支撑。