<p class="ql-block"> 雨林华庭小区位于西双版纳傣族自治州景洪市嘎栋工业园区曼沙路18号，由云南晟欣房地产开发有限公司开发，是集高层住宅、叠拼别墅、合院、商业及公寓于一体的综合性旅居社区。</p><p class="ql-block"> 项目概况项目总占地面积约345亩，建筑面积约40万平方米，分四期开发。住宅部分涵盖3124户，容积率1.8，绿化率35%，配备机动车位2114个。物业由西双版纳华澜物业管理有限公司服务，住宅产权年限为70年。</p><p class="ql-block"> 产品类型与价格当前在售产品包括高层住宅、叠拼别墅和合院，户型面积覆盖59-202平方米的一至四居室。高层主力楼栋为14栋、15栋，主打118-164平方米南北通透大平层；叠拼别墅建面79-128平方米，实得面积140-212平方米；合院产品建面95-202平方米，实得面积163-326平方米。参考均价为8500元/平方米，总价区间44万元起。</p><p class="ql-block"> 社区配套休闲设施：社区内规划“四境九园”景观体系，包含21个主题节点如植物迷宫、稻田影院等。配套2000平方米地下会所，内含泳池、州图书馆分馆、健身房及业主食堂，部分楼栋架空层设置共享餐厅与儿童乐园。</p><p class="ql-block"> 教育医疗：项目自带12班幼儿园，周边3公里内覆盖云南衡水实验中学、西双版纳州第一中学等学校，并邻近州人民医院分院等医疗机构。</p><p class="ql-block"> 商业交通：自带商业街区，步行10分钟可达义乌商城。距嘎洒国际机场约12公里，门前设8路公交起点站，连通市区核心区域。</p><p class="ql-block"> 核心优势项目以低密规划与田园生态为特色，南侧配建百亩私家农场，支持业主参与种植托管。部分户型采用270°观景阳台、双主卧套房及围合式院落设计，融合雨林景观与现代居住功能。</p><p class="ql-block"><br></p>