加装电梯的坎坷记实影集【还在建设中•待续】

纪保东

2024年5月11日，本单元部分业主发起自主加装电梯动议。7月22日本单元14户业主中，有2/3以上的11户业主表决并签名按手印，委托四川嘉安瑞恒建设工程有限公司作为代理业主，启动申报加装电梯程序。 在启动申报加装电梯初期，加装电梯业主代表曾征求过7楼1户业主、1楼2户业主的意见，他们以各种理由，反对在本单元加装电梯。 8月16日，高笋塘社区加盖公章，将本单元自主加装电梯动议信息告知书、自主加装电梯业主表决意见表、自主加装电梯项目协议书予以公示。 　　2024年9月1日，本单元在六家电梯公司中经过反复比选，决定与四川嘉安瑞恒建设工程有限公司正式签订了《即有住宅加装电梯工程承包及安装合同》。 　　既有电梯工程建设及安装草图 　　高笋塘社区2024年9月30日和驷马桥街道办2024年12月23日，先后组织加装电梯和反对加装电梯的业主进行协解无效。2024年12月30日高笋塘社区出具了“自主增设电梯意见”书。 　　为了减少对1楼业主的影响，本单元加装电梯的11户业调整了设计方案，经高笋塘社区同意并加盖公章，于2025年6月9日予以公示。 　　电梯工程方案调整后草图 　　2025年8月26日，金牛区住建交通局召集嘉安公司和本单元业主代表，签署准予自主加装电梯告知书。 　　2025年9月10日上午，红旗巷3号5栋1单元，业主代表曹某某和嘉安瑞恒公司宣布该单元加装电梯工程正式开工。 　　在地面上划出需动土的线路 　　宣布开工后，反对加装电梯的7楼业主陈某，打电话报警，110警察来后，业主代表曹某某向警察说明了，现在开工是按区住建交通局通知进行的，警察登记后离去。 　　按确定的时辰动土动工 　　施工正常进行 　　2025年9月15日，反对加装电梯的一楼业主刘某某，以已向法院起诉为由，出面阻止施工，坐到已挖开的立柱坑里。期间，其还向110报了警。警察来后在了解了该施工是按金牛区住建交通局的通知进行的，没有作任何表态即离去。 　　反对加装电梯业主的告知书 　　施工正常进行中 　　2025年9月17日，反对加装电梯的一楼业主刘某某，拆施工安全护栏。 　　进入施工现场后，刘某某坐在里面，阻止工人继续施工。 　　对此，业主代表纪某某拨打110报警。警察来后，纪某某向警察说明了根据区住交局的通知，施工队在正常施工。而刘某某拆开安全防护栏，进入施工现场阻止施工。警察听后，指出刘某某阻止施工是错误的。刘某某辩解说正在走法律程序，警察问他有无法院的通知？刘某某说没有，警察说没有法院通知，不能阻止施工。 　　2025年9月19日，刘某某没有拿来法院停止施工的通知，根据高笋塘社区工作人员的建议恢复施工。 　　边挖掘边装车，将渣土运走。 　　电梯基坑里的电缆线需加长并移出。 　　改移基坑里的电缆，属合同约定隐蔽工程内部分，另行付费。 　　用混凝土浇注处理基坑底部松软问题。 　　清理基坑底部，准备磚砌基坑围墙。 　　磚砌基坑围墙 　　对基坑加装防水层 　　焊接基坑内避雷网 　　綑扎基坑内钢筋网，安装待浇注混凝土的模板，准备浇注混凝土。　　　　 　　混凝土转运车 　　浇注基坑底部和内圈混凝土 　　浇注独立柱混凝土 　　2025年10月27日电梯井基坑、独立柱混凝土浇注完成。 　　反对加装电梯的本单元一楼两户业主、七楼一户业主向法院诉讼的《民事起诉状》 　　成都市金牛区人民法院金泉人民法庭 　　2025年11月13日法院开庭的传票 　　原告委托的诉讼代理人 　　庭前原被告交换证据 　　2025年11月26日开庭的法院传票 　　11月28日，业主代表曹某某委托质检单位对基坑和独立柱强度进行检测。 　　11月28日的检测结果的报告。 　　12月9日，嘉安公司委托第三方星宇天城单位，对本单元加装电梯基坑、独立柱浇注的混凝土成型强度进行检测。 　　对电梯基坑和独立柱混凝土进行了回弹检测的数据照片。 　　2025年12月17日上午，嘉安公司委托第三方智行检测机构，携带专用工具，对本单元加装电梯井基坑、独立柱浇注的混凝土进行钻芯检测。 　　钻芯取样标本 　　第三方检测报告结果 　　2025年12月22日下午，嘉安公司项目经理通知，电梯基坑即刻安排拆除。 　　2025年12月26日，嘉安瑞恒公司开始对原建基坑和立柱拆除施工。 　　拆除使用的是园盘锯，效果并不好。 　　2025年12月26日，收到金牛区人民法院的对原告邹静、陈渝、王晓萍、王素梅诉被告纪保东、杨津一、曹华昌等11名被告人的相临纠纷的判决书。 　　判决书依法判决：驳回原告全部诉讼请求。 　　2025年12月29日，拆除使用的是园筒钻，效果较好。 　　已被分割拆开的基坑钢筋混凝土 　　2026年1月7日，使用挖掘机拆除比较难以拆除的钢筋混凝土。 　　2026年1月14日，使用吊车，吊取被切开的基坑混凝土块和独立柱混凝土。 　　从2025年12月26日开始的拆除工作，到2026年1月14日园满完成。 　　2026年1月15日，业主代表见证了对三个基坑钎插锤击检测的结果～合格。 　　2026年1月16日止，对被拆除后损坏的原基坑防水层等进行了修复，对未按设计要求的立柱基坑进行了深挖，至此，重建的工作已准备好。 　　2026年1月20日获悉原告对一审判决不服，已经上诉。 　　2026年1月20日，开始在綑扎电梯基坑和立柱的钢筋。 　　为浇注混凝土装钢模板 　　2026年1月27日下午，开始对基坑和立柱进行混凝土浇注。 　　在浇注过猩中，对混凝土进行取样，待后检测用。 　　在保养期间的混凝土浇注后的基坑和立柱。 　　2026年3月4日下午，吊车进场，开始拆除楼层的防护栏和雨棚。 　　2026年3月11日，对返工重建后的基坑基座混凝土强度进行了检测。 　　2026年3月16日，电梯钢结构进场。 　　2026年3月18日，迁改二楼电源开关保险盒和线路。 　　2026年3月17日至日调装电梯钢结构。