交大吾家业主委员会宣布业主大会决议无效

小区治理研究

交大吾家物业服务合同过期，2024年6月交大吾家业委会召开临时业主大会，表决是否续聘现物业服务企业，表决结果形成了续聘现物业公司决议。

2025年12月17日，交大吾家业委会在小区张贴《公告》，公告结论宣布以上业主大会决议无效。（无效的理由纯属借口）

交大吾家业委会为什么发《公告》宣布业主大会决议无效？

因为，此次业主大会召开的程序违法，表决的议题违法，被业主举报，业委会的主管部门追查业委会的结果。

按照物管条例和业主大会议事规则的相关规定，召开临时业主大会会议需要小区20%的业主提议。交大吾家业委会召开的此次临时业主大会会议，没有20%的业主提议而违法。

按照《民法典》和国家、省、市物管条例的规定，《物业服务合同》到期以后，业主共同决定事项只有选聘或解聘，没有续聘。交大吾家业委会召开的此次临时业主大会会议，将续聘（物业服务合同过期的现物业公司）列为业主共同决定议题而违法。