<p class="ql-block">昵称：慧姐</p><p class="ql-block">美篇号：78898175</p> <p class="ql-block">当生活的褶皱里藏着太多说不清的“疙瘩”，与其独自困在纠结里打转，不如和一群同样认真生活的人把那些“结”一一拆开。12月，【生活矛盾群众评理委员会】美友圈发起“破结归睦”大讨论，围绕买房、租房、装修等一系列问题，来进行讨论。</p> <p class="ql-block">【矛盾】N0.1，买房与租房的问题该如何解？</p><p class="ql-block">描述：一对新人即将组建小家，两家谈到“买房”还是“租房”一直谈不拢。男方说买房后压力太大， 女方说租房没有归属感，两家谈了一次又一次邀您做调解员试着调和两家的矛盾。</p> <p class="ql-block">就买房和租房来说，买一套属于自己的房子肯定是好的，有支配权和处置权。如果有能力是可以买的，而且现在贷款利息低，还款压力会小些。如果买不起房，租房也是可选的，为了小孩今后读书问题，可以在学区房长期租一套，到所在社区出个租房证明，小孩同样可以在该学校读书的。租房的压力会小很多，而且还可以提高生活质量。总之，不管是买房还是租房都要看自己的经济实力。</p> <p class="ql-block">【矛盾】N0.2，新房入住多烦恼， 约您分忧化矛盾。</p><p class="ql-block">描述：买了新房的两口子，谈装修时算材料、算人工，算费用， 而家里老人在新房装修后瘫痪， 小两口在工作，生活中陷入了迷茫。该如何做能把这些事儿盘顺还不矛盾呢？</p> <p class="ql-block">领到新房了，心情是喜悦，但要入住新房，还有很多烦恼事。家里老人在新房装修后瘫痪了，一定要先把老人安置好，再来商讨装修之事。首先，夫妻双方选择一个有决定权的，来决定装修的问题，如果是你一句，我一句，很容易产生矛盾。另一个则抽出时间照顾老人。其次，选择装修公司，货比三家。第三，装修款式要选择实用的，质量要好的，材料要环保的。同时还要考虑方便老人生活的一些设施。</p> <p class="ql-block">【矛盾】N0.3，入住新房要搬家，看着旧家具犯了难！住新房后家里的旧家具咋办？</p><p class="ql-block">描述：都说旧家居不光是个物件，还有陪伴我们的故事。如今全家团圆搬新房，我面对旧家具置换的事儿很难办，您说咋做既不丢回忆，又能让新物件融入生活？</p> <p class="ql-block">入住新家了，旧家具有可能不太适合新家了，风格不一样了。如果特别有意义的可以留下一两件，那新房得足够大。如果新家实在放不了的，可以拍照留念，用图文记录下来，写一篇美篇做个永远的留念。不再需要的旧家具，也可以通过咸鱼平台来处理买掉。如果有人需要买旧房子，带有家具的，也可以卖个好价钱。我们不是收藏家，要学会断离舍。</p> <p class="ql-block">【矛盾】N0.4，租房担心房东涨价，买房子又买不起，该咋办？</p><p class="ql-block">描述：小两口在城市打拼，如今租房住房东总是找理由涨租、不听他的就收回房子。买房吧，买不起，小两口在这种不确定里心里不踏实，如何做能让他们营造出踏实过日子的安稳氛围呢？请您支招。</p> <p class="ql-block">小两口在异地工作，买不了房子，就需要租房。找到合适的房子，可以跟房东协商长期租用，5年或8年的。如果房东不愿一次性签订长期合同，目的就是想次年涨价的，那在租赁合同中写清楚要涨多少，这样就可以做到心中有数，同时在资金使用方面要做好准备。俗话说，吃不穷，穿不穷，不会打算一世穷。合理安排家庭开支，这样才能踏踏实实地过好小日子。</p> <p class="ql-block">【矛盾】N0.5，若你是男方，你在买房前会如何做？</p><p class="ql-block">描述：买了精装房，入住后发现问题，因此闹矛盾的小两口闹起来了。男方说看这拎包入住的精装房，你干的好事。女方说我也不知道开发商在表面做文章，你说签合同前咋核实材料品牌、明确施工标准？</p> <p class="ql-block">首先我们要知道，万事不可能十全十美的，精装房和毛坯房各有优势，也有缺陷。精装房验收时要注意入户、厨卫、全屋硬装、水电、家具家电等核心区域，包括门体、门窗、墙面、地面、水电及家电家具等方面要仔细检查。精装房可以拎包入住，如果你没有太多要求是可以选择的，毕竟省了装修的烦心事。毛坯房，要考虑装修风格，选择装修公司等等一系列的烦心事。总之，得有个好心态，买房是大事，要和家人商量后再决定。</p> <p class="ql-block">【矛盾】N0. 6，装修公司推诿，该咋维权？</p><p class="ql-block">描述：毛坯房装修定制的家具，装完却有很大异味。找装修公司，人家说板材环保让自己检测，可是自己检测不准、找机构又花钱，商家又这样说，该咋维权？</p> <p class="ql-block">在房子装修期间或结束后，存在不满意或不符合要求的，首先要与装修公司进行沟通，明确提出你的诉求和不满。若协商成功，需签订补充协议，明确责任和期限，约定若再次违约则无条件解除合同。沟通、协商未果的，向消费者协会投诉，向当地住建部门反映情况，他们负责监督和管理装修行业，能对装修公司的违规行为进行调查和处理。其实，对于装修的问题，我们要选择正规的公司，材料方面要选择环保的，一分钱一分货哦。</p> <p class="ql-block">【矛盾】N0.7，买房选精装房还是毛坯房？请分享您的经验。</p><p class="ql-block">描述：精装房拎包入住省事儿却担心装修质量没保障、毛坯房能按自己的喜好装，却要花时间盯施工，还会超出预算，请分享您的经验。</p> <p class="ql-block">买房子是大事，首先要根据自己的需求来先房型，然后再看小区环境，这两项满足了，不管是毛坯房还是精装房，都是可以选择的。我家原来住的房子是毛坯房，装修的事情由先生负责。现在住的是精装房，如果没有太多要求的，拎包入住是没有问题的。但我家先生有想法有要求，地板换了，墙面也重新做了。选择精装房一定要看样板房，房开对材料品牌、质量等会说得很明白，合同也会有描述。</p> <p class="ql-block">【矛盾】N0. 8，因买房与家人意见不和咋办？</p><p class="ql-block">描述：买房涉及到选地段、装修的风格，全家意见总凑不到一块儿时您有什么办法通过商量把分歧变成让每个人都舒心的方案？</p> <p class="ql-block">买房是家庭的头等大事，召开家庭会议，让每个人都有机会阐述自己对房子的期望，包括地段、户型、价格等方面。通过讨论，列出大家都认可的核心需求，如孩子上学方便、老人就医便利等。以核心需求为基础筛选房源，可制作表格罗列不同房源的优缺点及家庭成员意见，便于对比分析。一起去实地查看不同的房源，亲身体验房子的户型、采光、通风等实际情况，以及小区的环境、周边配套等。最后，根据房型和生活环境做决定。</p> 感谢雅赏