152㎡3房改4房的破局之路，化解户型痛点，如何按功能调整房间面积

HUIDesign日常随笔

        房间面积一样大未必是好事，应该结合不同房间的使用功能需求，对各房间面积进行针对性的调整。既可以提升居住的舒适性，也能实现对空间使用效率的合理优化。

        这是一套建筑面积152㎡的3房2厅2卫户型。业主想把3房改为4房，增设一个书房。当我刚接触业主需求、还没有看到图纸的时候，觉得这应该不是什么太难的案子——毕竟152㎡的面积，才安排了3房，增加一个房间，是功能性的书房，而不是用于睡眠的卧室，理论上操作空间充足，应该不难。但是随着与业主沟通的深入，以及仔细翻阅了户型图纸后，才发现想得草率了。要改造确实可行，但要处理好业主的各种需求、兼顾考虑居住舒适度，也不是那么容易实现的。我们来看看业主具体的需求，以及原始户型上有哪些问题。

业主核心需求：

1、常住人口3人，夫妻俩人+男孩；

2、长辈偶尔会过来小住，需要保留一个带睡眠功能的次卧；

3、3房改4房，增设一个书房，用于男业主使用电脑，以及以后辅助小朋友做作业的需求；

4、客厅可以不做固定的电视背景墙，使用移动电视架；

5、倾向于做开放式厨房，餐厅喜欢用圆桌；

6、主卫的门尽量不要正对床；

7、全屋需要规划有足够的收纳空间，考虑好分类收纳的可行性；

现状分析：

        这套152㎡的3房户型属于改善型的户型，从图纸上来看，可以发现每个卧室空间都不小，“大厅大房”是这类型户型的特点。但是结合业主的生活习惯和需求，会发现面积过于平均的房间布局，正是造成不好改造的问题所在。

1、餐厅采光一般，做开放式厨房确实可以缓解这个问题，但厨房的窗户实际也不大，因此厨房要尽可能的敞开才行。

2、户型面积挺大，但要增加一个独立的书房，又不过于影响客、餐厅的结构，阳台又想保留，那么书房就只能在原来三个卧室的区域中规划，比较挠头。如果直接用主卧的衣帽间改，主卧会显得太小了；如果在两个次卧中安排一个书房，那么三个房间都会显得过于小，并不好用。但是大方向来考虑，预计还是会把书房安排在原主卧衣帽间这个区域中，使用便利也不影响客餐厅以及卧室的大局布置。

3、洗烘套装的位置安排，这是在初稿沟通过程中，业主的一个疑虑问题。业主原计划是把洗烘放在主卧中，考虑的是夫妻两个人，应该使用频率更高。但我们考虑的点，却是认为小朋友年龄小，每天换洗衣服的频率更高，而且长辈过来小住的时候，到主卫洗衣不方便也不现实，因此还是建议把洗烘放在公卫的区域。

改造方案：

1、玄关：原户型并没有玄关，而这里是还是客、餐厅之间的交接区域，通常利用率都不高。经过和业主的深入沟通，进门正对设置长条的矮鞋柜，缓解入户空间尺度带来的压迫感。鞋柜后方设置高收纳柜，放置业主换季的鞋子以及各类杂物。然后继续向后延伸，做成一个地台形式的阅读小空间，整体成一个盒子形式，分隔客、餐厅，充分利用此鸡肋空间；

2、书房：主要利用原来的主卧衣帽间空间来打造，墙体都拆除了，开放式书房与客厅充分融合起来，长书桌的布置，成为往后家庭里的一个重要互动区域，突破传统书房单一的使用功能；

3、客厅：客厅采用移动电视柜，搭配灵活的沙发布置，与玄关阅读区、开放书房相连，形成一个舒适温馨的起居空间；

4、餐、厨空间：拆除厨房的墙体，采用全开放的形式，使光线可以通过厨房的窗户直接到达餐厅；L形橱柜延伸至餐厅，厨房与餐厅之间设置岛台，既可以收纳，还可以作为便餐桌使用。厨房的西侧，则规划为钻石库，增强厨房的收纳空间，同时也极大提升厨房物品的分类收纳效率。

5、公卫：公卫采用干湿分离，洗漱区双台盆配置，避免多人使用时的等待。洗烘套装也安置在洗漱区中，便于及时清洗换洗衣物，同时在洗漱区设置大量收纳柜，实现清洁用品、洗漱用品的分类收纳，就近收纳。

6、主卧：原衣帽间空间规划为书房后，主卧的面积变小了很多，而且缺失了收纳空间。这里分两个方向进行空间优化，先把主卫扩展到阳台，进入主卫前设置换衣间，避免了主卫门正对床的情况发生；然后把主卧向南扩展，设置步入式衣橱，结合原衣帽间保留的部分空间改造的衣柜，衣物的收纳空间对比原衣帽间只多不少。

7、多功能房：考虑到实际上长辈过来小住的几率并不高，一年可能也就小住2、3次，因此没有必要保留一个单一功能的卧室。我们把中间次卧的空间进行压缩，设置墨菲床，平常此空间可作为业主的运动区域、亲子活动区域、以及休闲区来使用，极大提高房间的使用率。

8、小孩房：小孩房空间没做太大调整，满墙的衣柜、飘窗改造的书桌，预留的玩耍区域，足以满足小朋友从小学到大学的生活、起居、学习等等使用需求。

改造效果：

        经过对原户型一系列的空间调整，成功把3房改为4房，新增的书房的融入公共空间后并不显突兀。而且玄关区域地台阅读区的设置，提高了入户隐私性，通过造型对空间的立体分隔，使得室内视线无论在哪个角落看过去，都显得丰富而有趣。相对紧凑的布置，也提高了空间利用率高。

　　在把原主卧衣帽间的大部分空间规划为开放式书房后，对3个卧室的空间面积比例进行了重新调整：主卧面积扩大，小孩房基本维持不变，而使用率相对较低的次卧，则是压缩了使用面积，打破原来卧室面积基本一样大的鸡肋布局。

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