2025龙庭半岛业主联谊会后记

在路上

　　2025年11月16日中午，龙庭半岛小区业主联谊会，经过全体业主投票，在小区业委会，与四团物业管理公司的主持与协作下，终于如期进行。这是本小区业委会成立以来，新的物业公司入驻后，第二次举办业主联谊会。也是本人2008年入驻小区以来，第二次参加业主联谊会，回首过往，展望未来，感慨万千。

　　有人说选出合格的业委会、村委会，治理好中国这个最基层、最细碎的社会单元，是中国几千年来稳定与发展，落实全过程人民民主，真正体现人民当家作主人，实现《宪法》赋予人民的权利，最头痛的问题。

　　业主代表吴飞舟，代表广大业主致辞。

　　诚哉斯言，回想入驻小区17年来，由开发商指定物业公司，管理小区期间，遭遇的种种不幸，真是往事不堪回首。首先，是无具体的物业管理合同。业主有哪些权利？物管有哪些职责？可谓说不清、道不明。有的业主缴纳了大修基金，有的未缴，最后这笔钱竟然不翼而飞了。其次，就是用电公私不明，业主们的生活用电，在公摊电费后，竟然高达0.7元每度，比工业用电还贵。最后，就是有物业，无管理。感觉物管除了守个门，啥子职责都没有。甚至守门的职责都没尽责，我两次遭遇入室盗窃，居然调不出监控。如此混账的管理水平，还隔三差五要涨物管费！我拒绝这种不合理的收费行为，先是遭遇要停水、停电的威胁，后又收到诉讼缴费的律师涵询，真是胆大包天，岂有此理！

　　好在龙庭半岛小区广大业主素质高，不但有知法懂法的法律工作者，有教师教授、公务员等不同职业者，更有在万州工商界，打拼多年，赫赫有名的大老板。2024年，在以汪绍奎律师为首的几名业主提议下，在政府街道办主任王勇的指导监督中，依据国务院《物业管理条例》，龙庭半岛全体业主进行了公投，2024年1月5日，代表全体业主利益的龙庭半岛业委会终于依法成立了！尔后，业委会成员、业主代表，在没有办公经费的情况下，在汪主任的带领下，实地考察多家物业管理公司，最后选定6家资质口碑好的公司进行公开招投标，经过业主大会公投，最后四团物业管理公司胜出，成为龙庭半岛业主的新管家。业委会代表广大业主，与四团物业签定了物业管理合同，明确了物业公司的管理权限职责，改进要点、收费标准。经过一年多的运行，小区面貌一新，门卫智能化了，进出能识别身份了。路灯亮了，公摊电费明白了。公共卫生更好了，小区的树更绿、花更艳，业主有了公共活动室，业委会有了办公室。2024年末，小区还破天荒举行了第一届业主联谊会，让大多数互不相识的业主认识了。远亲不如近邻，共同建造和谐家园，成了广大业主的共识。

　　一个好的组织，必须允许真诚反对者的存在，才有活力。一个好的政策，必然是经过充分争论出来的真理，才能落地生根。一个单位、一个地区，甚至于大到一个国家。如果为了维持表面上的一团和气，打压真诚的反对者和意见，必然导致官僚主义、形式主义大行其道。没有经过广泛而充分争论出台的政策，必然导致表面的一切行动听指挥，实则各吹各的号，各跑各的道。必然得不到广大人民群众的拥护，必然置国家民族于危难之中。真理是争论出来的，从来都不是领导拍脑袋决定的，包括英明而伟大的领袖，毛主席的决策。

　 第二次业主联谊会最大的反对者，吵得最凶的业委会委员，当年万州商界，大名鼎鼎的“布匹西施”李锡兰李姐，强力反对举办联谊会，要求把有限的资金，用于小区绿化。但经过业委会和广大业主公开投票，依据少数服从多数的原则，第二届联谊会如期举行。李姐服从了组织的决定，像一朵永不凋谢的玫瑰，热情奔放，笑面如花的参加了第二届业主联谊会。

　　副主任熊德辉选的好日子，由于他没有取得天气预报的专业合格证书，在联谊会即将结束时，下起了小雨。让我这个好酒贪杯之人，没能尽兴。但真正的好日子，必然是有风、有雨、有阳光，才利于万物之生长，热烈祝贺龙庭半岛业主联谊圆满成功！

　　住建部部长倪红在全国人代会上提出，全国修建于2000年以前的老旧小区，都将逐渐，全部纳入宜居宜业改造。党的二十届四中全会，也将投资于人，作为重大的国家战略。虽然龙庭半岛作为老旧小区，设施落后，又无能生财的物业资金来源，相信在本届业委会的领导下，在全体业主的共同努力中，龙庭半岛小区的明天，一定会更好。