<p class="ql-block">越南盛产咖啡，在法国殖民者的影响下，他们也爱喝咖啡，咖啡有点苦八卦一下午是他们的人生哲学</p> <p class="ql-block">桌子像飘在水中的小舟，锦鲤在身边游</p> <p class="ql-block">大电风扇像工业用的</p> <p class="ql-block">喂食锦鲤，争先恐后</p> <p class="ql-block">咖啡加炼乳，人生我做主</p> <p class="ql-block">亲近</p> <p class="ql-block">猫屎咖啡，品尝一杯</p> <p class="ql-block">人成堆</p><p class="ql-block">鱼成堆</p><p class="ql-block">静品咖啡来一杯</p><p class="ql-block">闲暇君莫催</p><p class="ql-block">桌成圆</p><p class="ql-block">鱼游环</p><p class="ql-block">倒影潜龙水中盘</p><p class="ql-block">万事莫怕难</p> <p class="ql-block">鱼的牙齿咬在手上</p> <p class="ql-block">越南楼瘦</p><p class="ql-block">这是一个非常有趣的问题。越南城市，尤其是河内和胡志明市，那种又高又窄的“楼瘦”建筑，确实是其独特的城市景观。这种现象并非单一原因造成，而是由历史、经济、法律和文化等多方面因素共同作用的结果。</p><p class="ql-block">简单来说，核心原因可以归结为：在有限的地皮上，最大化居住和使用面积，同时应对特定的税收和政策。</p><p class="ql-block">以下是详细的分解：</p><p class="ql-block">1. 法律与税收因素（最直接、最关键的原因）</p><p class="ql-block">这是“楼瘦”现象最根本的驱动力。</p><p class="ql-block">按临街宽度征税的历史政策：越南过去许多地方（尤其是法国殖民时期和后续政策）的税收是基于房产的临街面宽度来计算的，而不是总面积或高度。门面越宽，土地税越高。为了减少税负，人们自然选择将房屋建得尽可能窄。</p><p class="ql-block">“通风面”法规：越南建筑法规定，房屋必须保证一定的“通风面”（即侧面与相邻建筑的间隙），以确保采光和通风。这个间隙的宽度通常与房屋的正面宽度成正比。如果建一个很宽的房子，就需要留出很宽的间隙，这极大地浪费了宝贵的土地面积。而建造窄面宽的房子，所需留出的间隙很小，土地利用率更高。</p><p class="ql-block">小地块产权分割：历史上，土地常被分割成非常狭长的小块出售或继承。许多家庭拥有的土地本身就只有3-5米宽，但却有10-20米深，这种土地形状直接决定了建筑的形态。</p><p class="ql-block">2. 经济与实用因素</p><p class="ql-block">土地稀缺与价格高昂：特别是在城市中心区，土地寸土寸金。对于普通家庭来说，购买一块宽大的地皮几乎不可能。购买一小块狭长地皮是更现实的选择。</p><p class="ql-block">满足多重功能：这些“楼瘦”建筑通常是“前后后厂”或“下店上宅”的模式。底层是商铺、作坊或客厅，上层是居住空间。窄面宽的设计非常适合这种垂直功能分区，既能满足商业需求（临街店面），又能解决全家人的居住问题。</p><p class="ql-block">分代居住与投资：一栋窄高的楼房，可以方便地让不同 generations 的家庭成员住在不同楼层，既有独立性又能相互照应。同时，这也被视为一种重要的家庭资产，可以传承下去。</p><p class="ql-block">3. 气候与环境适应</p><p class="ql-block">越南地处热带，气候炎热、潮湿、多雨。</p><p class="ql-block">促进自然通风：狭窄的面宽有利于形成“穿堂风”。前后开设窗户，可以使空气对流，在炎热的天气里带来凉爽。</p><p class="ql-block">适应狭长地块：如前所述，本身地块就狭长，建筑顺势而建，是合理利用地形的方式。</p><p class="ql-block">采光：虽然面宽窄，但通过设置天井、屋顶采光井等方式，可以解决中部空间的采光问题。</p><p class="ql-block">4. 文化与家庭观念</p><p class="ql-block">门面意识：在传统观念中，一个家庭拥有一个临街的门面是非常重要的，这象征着社会地位和潜在的商业价值。即使这个门面很窄，也胜过没有。</p><p class="ql-block">代际传承：土地和房屋是家庭最重要的财产。在有限的预算内拥有一块有门面的土地并建起楼房，是为一家人乃至后代子孙打下根基。</p><p class="ql-block">典型的“楼瘦”建筑内部结构：</p><p class="ql-block">底层：通常是商铺、车库或客厅。</p><p class="ql-block">中层：厨房、餐厅和卧室。</p><p class="ql-block">高层：主要卧室、家庭活动室或祭祀祖先的空间。</p><p class="ql-block">内部天井：很多“楼瘦”建筑会在中部或后部设计一个小天井，用来解决采光、通风和排水问题。</p><p class="ql-block">总结</p><p class="ql-block">越南“楼瘦”的建筑风格，是在特定的历史税收政策、严格的建筑法规、高昂的城市地价、热带气候条件以及传统的家庭观念共同塑造下形成的。它是一种极具功能性和适应性的智慧结晶，体现了越南人民在有限资源下最大化空间利用率的精明策略。如今，虽然一些新建的公寓楼不再遵循这种风格，但“楼瘦”住宅依然是越南城市风貌中最具标志性的元素之一。</p><p class="ql-block"></p> <p class="ql-block">与时光干杯</p> <p class="ql-block">越南的楼多用涂料五颜六色的不错</p> <p class="ql-block">下龙湾的房价一百平米约人民币20-60万，看地段，靠近海边很多新开发的别墅</p>