资产的价值

总部讲师团

中国收购企业集团控股有限公司，债务风险研究专业委员会，现在全国讲课今天讲一讲一个案例资产的价值。

有一个企业欠银行一个亿当时贷款是抵押贷款是用企业的土地和厂房贷款，当时评估的是1.5个亿贷款一个亿，贷下来后开始生产到现在，现在呢是欠银行钱还不上了，银行把这家企业起诉开始评估拍卖，一上评估价开始是一亿五，再一上评估价七千万没人拍，最后进入到两拍两降，降到五千万都没人拍。这就说明什么问题呢？就是当时看着资产很值钱，土地很值钱厂房很值钱，但是现在资产不值钱，没人拍，全国遍地都是法拍资产，法拍土地法拍资产法拍楼盘法拍厂房法拍车辆等各种法拍，所以现在法拍资产不值钱，连问都没有人问，就是观望都没有人观望，现在遍地各个法院每天都有法拍资产，甚至有的法院一天上十件八件的法拍资产但是就是没人拍没人要，所以现在企业真正资产价值直线下降，跳水式下降，断崖式下降所以现在银行也非常难，执行的资产或者是贷款时资产当时看着非常好，价值上亿等但是一到上法拍连五千万都不值，所以我们一定要认清形势，不少的企业主在跟我们谈判的时候说他的资产价值很多钱，有评估报告几个亿等这都没有用，就看法拍价，法拍有人买有人拍才有价值，所以我们一定要认清法拍资产的价值。