成都离婚后买房限购政策解读，这些时间点要牢记

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最近不少成都的朋友在问，离婚后多久才能买房？这个问题确实关系到很多家庭的置业计划。成都作为新一线城市，楼市政策一直备受关注。今天咱们就来详细聊聊这个话题，把相关政策给大家理清楚。
首先要明确的是，成都目前的购房政策对离婚人士确实有特殊规定。根据成都市住建局发布的最新文件，夫妻离婚后，任何一方在离婚之日起三年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离婚前家庭总套数计算。简单来说，离婚后三年内买房，还是要看离婚前家里有几套房。
举个例子，如果离婚前家里有两套房，离婚后任何一方想再买房，在三年内都算作第三套。按照成都现行政策，本地户籍家庭最多只能买两套，所以这种情况就暂时不能买了。只有等离婚满三年后，才能以个人名义重新计算购房资格。
有人可能会问，要是离婚前家里只有一套房呢？这种情况离婚后，任何一方在三年内可以再买一套。因为离婚前家庭总套数是一套，离婚后个人再买一套，总数不超过两套，符合政策规定。
对于那些离婚前家里没房的朋友，政策就更宽松了。离婚后马上就能以个人名义买房，不受三年限制。不过要注意，现在成都买房实行摇号政策，热门楼盘的中签率还是有点低。
说到这儿，可能有人会关心，这个三年期限是怎么计算的？其实很简单，就是从民政局发放离婚证的那天开始算，满三年后的第二天就解除了限制。比如2023年6月1日离婚，那么到2026年6月2日就可以按个人房产情况来买房了。
除了时间限制，还要注意一些特殊情况。比如通过法院判决离婚的，时间也是从判决生效之日起算。假离婚买房这种行为是被严格禁止的，一旦查实，可能会面临取消购房资格等处罚。
现在成都的购房政策执行得比较严格，房管部门会通过多个系统联网核查婚姻状况。所以建议大家一定要如实申报，不要存有侥幸心理。与其想着钻政策空子，不如好好规划自己的购房计划。
对于确实有购房需求的朋友，可以提前做好这些准备：保存好离婚证明文件，查询清楚离婚前家庭房产情况，计算好时间节点。有条件的可以提前咨询房管部门或专业律师，把政策吃透。
其实从另一个角度看，这个政策也是为了维护房地产市场的稳定。防止一些人通过假离婚来炒房，保障真正有住房需求的人能买到房子。虽然短期内可能影响部分人的购房计划，但长期来看对市场健康发展是有利的。
最后提醒大家，政策可能会随着市场变化而调整。最近就有消息说成都可能会优化购房政策，所以还是要多关注官方发布的最新消息。可以定期查看成都市住建局官网，或者关注靠谱的房产媒体。
买房是大事，离婚也是人生重要决定。希望大家都能理性看待政策，根据自身情况做好规划。毕竟房子是用来住的，生活幸福才是最重要的。
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