<p class="ql-block">尊敬的各位业主/住户： </p><p class="ql-block"> 文昌中南大管家物业服务有限公司作为专做旅游地产物业服务的公司，扎根文昌12年，<span style="font-size:18px;">旗下服务的三个项目“椰海尚品小区”；“东海椰苑小区”；“景通•椰景湾小区”，均</span>一直秉承着“旺季做服务，淡季抓品质”的工作思路，为进一步夯实服务基础，优化园区环境，全面提升业主/住户的居住体验与资产价值，有效应对旅游地产季节性客流变化带来的挑战，均充分利用淡季相对充裕的时间窗口，集中资源、系统策划并实施了一系列小区品质提升专项行动。本公司旗下的三个项目，作为典型旅游地产，旺季入住率高、服务保障压力集中，部分中长期维护及深度提升工作难以开展。淡季期间，入住客流相对减少，正是我们聚焦硬件设施维护、环境美化、服务内涵提升及安全隐患排查的黄金时期。</p><p class="ql-block">本期工作旨在：</p><p class="ql-block">1. 全面体检，精准维修： 对园区公共设施设备进行系统性检查与预防性维护。</p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(25, 25, 25);">2. 深度清洁，美化环境： 超越日常保洁标准，进行园区环境深度清洁与绿化景观优化。</span></p><p class="ql-block">3. 提升体验，增值服务： 针对业主需求，优化服务流程，增添便利设施。</p><p class="ql-block">4. 排查隐患，保障安全： 强化安全管理，确保园区持续安全稳定运行。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:20px;">现将本期三个项目主要工作汇报如下：</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:22px; color:rgb(25, 25, 25);">椰海尚品小区</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区公共座椅逐一排查，维修翻新</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区会所外墙粉刷翻新</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区大门口墙面粉刷翻新</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区路面修补</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">单元楼内走廊墙面逐一排查，粉刷翻新</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">单元楼内防火门逐一排查，维修翻新。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">单元楼内吊顶逐一排查，维修翻新</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区业主入户水管、水表逐一排查，维修更换</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区水管爆裂，水泵故障进行维修</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">每季度进行一次水箱清洗</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">组织员工进行消防演练</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区公共区域蚊虫消杀</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区绿化日常修剪</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区沟渠日常清理</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区水系景观、泳池日常清洁</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:22px;">景通•椰景湾小区</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">为保证业主用水，避免管道漏水，淡季期间对小区供水主管道进行逐一排查，维修更换主管道配件14次</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区入户水管维修更新</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区5号楼污水管疏通改造</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区电梯管井渗水处理</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">消防控制柜维修</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区高杆灯更新维修</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">单元楼内地板起翘逐一排查，维修更换。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区顶层铁皮清理，避免高空掉落</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区泳池修补</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区公共座椅，凉亭，楼梯扶手逐一排查，维修翻新</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区日常维修泳池门，垃圾桶，道闸</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">物业办公室墙面粉刷翻新</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">每季度进行一次水箱清洗</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区保洁日常清洁玻璃门窗</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区绿化日常消杀</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区绿化日常修剪，补植</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:22px;">东海椰苑小区</b></p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">单元楼内地板起翘逐一排查，维修更换。</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区高杆灯更新维修</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区水泵更新维修</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区消防管阀门翻新维修</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区大门柱子底部粉刷翻新</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区公共座椅，凉亭，消防栓逐一排查，维修翻新</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区绿化水管漏水维修</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区仓库工程门更新维修</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区路面修补</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区库房梯子维修</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">每季度进行一次水箱清洗</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区公共区域蚊虫消杀</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区绿化日常修剪</p> <p class="ql-block" style="text-align:center;">小区水系泳池日常清洁</p> <p class="ql-block"><span style="font-size:18px;"> </span>初心如磐，笃行致远。 我们深知服务工作永无止境，您的满意是我们前进的最大动力。<span style="font-size:18px;">文昌中南大管家物业人已经整装待发，做好了迎接业主回家的准备，我们</span>将继续秉持“至诚、至真、至亲、至精”的服务理念，追求专业，铸就卓越，不断完善自我，超越自我，成为您休闲度假，居家生活的贴心管家。</p><p class="ql-block"> 再次感谢您的信任与支持！如有任何建议、意见或需求，请随时联系24小时服务热线：</p><p class="ql-block">椰海尚品服务热线：0898-63218085</p><p class="ql-block">景通•椰景湾服务热线：0898-36903966</p><p class="ql-block">东海椰苑服务热线：0898-36890333</p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;"> 文昌中南大管家物业全体员工竭诚为您服务，在此祝福</span>您及家人：身体健康，阖家幸福！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block" style="text-align:right;">文昌中南大管家物业服务有限公司</p><p class="ql-block" style="text-align:center;"> 2025年11月13日</p>