全家共登“红本本”农房确权暖民心——武功县创新推进农村房地一体家庭成员共有登记工作

武功县自然资源局

　　近日，武功县不动产登记中心全面落实农村产权制度改革要求，严格按照《武功县农村“房地一体”确权登记颁证实施办法》规定，正式推行“每户家庭成员共同作为不动产权利人”的登记模式，将全体家庭成员纳入农房产权登记范围，让一本本不动产权证书承载起全家的财产权益，为乡村振兴筑牢产权基础。

　　此次推出的家庭成员共同登记模式，以公安户籍登记材料为依据，将家庭成员明确为不动产共有人，在不动产权证书中清晰备注共有性质和共有人信息，既尊重了农村家庭财产共有的传统，又从法律层面化解了家庭内部产权争议隐患。针对进城落户未迁户、继承房屋、婚姻变化等特殊情形，登记中心严格依规确权，在证书附记栏明确标注权利人身份信息，确保各类合法权益得到全面保障。

　　据悉，此次登记严格遵循“房随地走、地随房走”和“一户一宅”原则，对缺少权属来源材料、超占面积等历史遗留问题，通过组认可、村初审、镇审定三级确认机制稳妥化解，确保登记工作“权属合法、界址清楚、面积准确”。登记完成后，不动产权证书将全面记载宅基地使用权、房屋所有权及共有信息，为农房出租、入股、抵押等盘活利用提供法定依据，让农村“沉睡的资产”转化为增收致富的“活资本”。

　　将家庭成员共同纳入登记范围，是保障农民财产权益的关键举措，更是践行‘以人民为中心’发展思想的具体体现。”武功县不动产登记中心负责人表示，下一步将持续扩大登记覆盖范围，优化“非公证继承”“容缺受理”等创新服务，完善登记成果共享应用机制，让每一份农村产权都有“证”可依、每一位农户权益都有“法”可护，为武功县乡村全面振兴注入持久动力。