<p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 一直想到良渚的 随园去看看。 下了几天雨，今天终于放晴。于是跃跃欲试，因为路途较远，所以 直接打的。早上过了早高峰，直接预约可以半价。 </b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 高德地图显示坐大公交需要两个半小时，打的也用了45分钟，路途真的不近。途中还经过了几个不知名的村庄，乡村气息浓厚，环境堪忧，心里顿时凉了半截。年纪大了，住在郊区还真的是不方便。 心里就有点打退堂鼓，转念一想，既然来了，总得去了解一下。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 人间藏玉鸟，有味是清欢。2023年，随园嘉树深耕良渚十年之际，推出新作——玉鸟随园嘉树，项目择址良渚玉鸟流苏核心地块，南邻玉鸟集商业街区、东临大屋顶及大谷仓文化中心，荟萃难以兼得的自然、商业、人文资源，圆了长者心之所想。玉鸟随园嘉树隐逸城市烟火之中，由6幢养老公寓、3500㎡配套公区组成，生活环境低密舒适。树木成荫，社区传承良渚传统民居的屋顶形式，模拟自然村落的空间形态，社区分化为六大主题组团，每个组团都自带一个花园，有天有地有院落，居住在此养生兼静心。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 地址：杭州市余杭区良渚文化村玉鸟流苏苑二区（玉鸟集北侧）</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">占地面积：约3.5万㎡ </b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">总建筑面积：约2.4万㎡，由6幢居住区、3幢公区组成 </b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">容积率：约0.68</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">公区配套：约3500㎡，配备餐厅、健康管理中心、咖啡吧、常青树学院、阅览室、多功能厅等。 场地开阔大气。</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">规划户数：三层低密，共261套养老公寓 </b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">户型：建面约76㎡（一室两厅）管理费单人住3000元，双人4000元</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;"> 建面约102㎡（两室一厅） 服务费3000一4500元</b></p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">租赁模式：5年长租，50万房租，一次付商业水电费另算，费用够高。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 约3500㎡公区 丰盈配套</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">咖啡吧、阅览室、健康管理中心、餐厅、台球厅、健身房、活动室、影音厅、多功能厅、棋牌室、钢琴房、缝纫室等多场景使用空间，满足长者日常所需。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 随园护理院。总面积5000平方，床位120张。其中医疗床位89张，养老床位31张。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 配置：各种康复训练器，深层肌肉刺激仪，减重跑步机，四肢联动功率车， 呼吸湿化治疗仪，无创呼吸机，彩色超声诊疗系统，血气电解质分析仪，可以提供50多种康复评定方案和100多种康复治疗项目。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 作为护理院，在我调研的养老机构中配置算齐全的。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 优势：</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 树荫葱茏，满满的负氧离子。开阔的活动场地，新鲜洁凈的空气。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 3500平方的活动场所，也算是稀有配套了。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 护理院的一切服务都明码标价，能进医保的都尽量进医保。即使这样，个人负担也要1万元左右。养老没有家底，别指望享老。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 劣势；</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 养老成本太高，尤其是管理费。哪怕是一般的公务员，也难以承受。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 离市中心太远，交通谈不上非常方便，不过园区有接驳车。通常情况下，住在里面的老人轻易不会外出，到三甲医院也有一定的路程。 </b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> 感觉与城市有一定的疏离感，遗世别居的存在。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">定论：不在考虑之列。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);"> </b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">玉鸟集市</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">玉鸟集市活动表</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">园景</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">餐厅够大</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">活动室</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">护理院的明码标价</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px; color:rgb(237, 35, 8);">大气的前台</b></p> <p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8); font-size:22px;">餐厅一角</b></p>