<p class="ql-block">《业主大会议事规则》相关条款，甚至有些地方的物管法规相关条款，对业主联名提议召开临时业主大会或者别的什么事项时，要求附上提议人的身份信息和产权信息。有些地方的街道办事处在执行时，只要求领衔的发起人提供，不要求其他的业主提供，由受理方组织核实签名的真伪。也有些地方的街道办事处在执行时，非要附上签名业主的产权证和身份证复印件不可。</p><p class="ql-block"><u style="color:rgb(22, 126, 251);">关键附上产权证和身份证复印件就能证明是业主本人签名了吗？</u></p><p class="ql-block"><u style="color:rgb(22, 126, 251);">开发商有业主购房合同、还有代办产权证时收取的身份证复印件、更有代发产权证原件的机会。前期物业公司有可能同开发商共享这些资料。假若有人代业主签名，也是可以附上产权证和身份证复印件的！</u></p><p class="ql-block"><u style="color:rgb(22, 126, 251);">业主的家人可以不经业主本人同意，私下复印业主产权证和身份证、并代签业主姓名的可能。</u></p><p class="ql-block"><u style="color:rgb(22, 126, 251);">总而言之，附不附业主产权证和身份证复印件都要核实签名的真伪。</u></p><p class="ql-block"><u style="color:rgb(22, 126, 251);">既然如此，业主联名提议时为何要附产权证和身份证复印件呢？街道办或乡镇政府等为何要求附这二个证件的复印件呢？</u></p> <p class="ql-block">最近成都有个小区的业主就此专门咨询了省住建厅，省住建厅也给了书面的回复。</p> <p class="ql-block">请注意回函的倒数第2段“在实践中，街道办事处（或乡镇人民政府）可以通过适当的方式核实业主的人数和专有物业面积数……”虽然没有直接说可以不附产权信息和身份信息，但也委婉的道出了不应该强制要求业主附这两个信息的证件。</p> <p class="ql-block">《中华人民共和国公民信息保护法》颁布以后，业主（公民）对自己的信息保护提高了警惕。加之现实生活当中，利用公民的产权信息和身份信息作案的不断增加。因此，业主联名提议时不愿意提供产权证和身份证复印件。</p><p class="ql-block">地方物管法规和小区的规约，都不能违反法律的规定。因此业主只签名，不愿意提供产权证复印件和身份证复印件时，相关街道办或乡镇人民政府不应该强制所有提议人附这两个证件。如果业主没有附这两个证件，街道办或者是业主委员会等法定受理人，就应该组织核实签名业主的真实性，核实签名业主数和专有物业面积数。</p>