远大美域物业10月份工作简报

远大美域物业

远大美域10月份工作简报

10月份“客服部”重点工作

1、更新公示栏（3次）;

2、巡视园区每日不少于2次；

3、巡查灭火器数量，位置情况（31次）；

4、核对一次灭火器选型、压力和有效期、保证处于完好状态；

5、图像采集设备检查监视画面、录像（31次）；

6、中控设备内部除尘、表面清洁检查（4 次）；

7、更新消防安全宣传专栏（2次）；

8、安保人员每日巡更不少于6次；

9、清洗垃圾收集容器（4次）。每日进行垃圾分类消杀工作；

10、每日专车清运生活垃圾到指定的垃圾消纳场所；

11、出入口有专人24 小时值守，安防控制室设专人24 小时值守；

12、 备勤人员24 小时待岗，配备必要的应急工具；

13、组织全员大扫除做好清扫落叶等工作；

14、做好出入登记工作；

15、配合相关部门做好垃圾分类及环境检查工作；

客服部工作

保安

保洁

10月份“工程部”重点工作

本月客户报修单总数10张，完成数量10张

本月公共区域日常巡检情况：

应体现设备设施巡检、公区装饰巡检、日常巡检等，列明巡视频次

1、公区日常设施巡检每天1次：（巡检内容：路面、井盖、路灯、减速带、外围栏、强排污水泵等按日常巡检表巡检已完成）；

2、公区设备设施巡检每周一次：（巡检内容：对讲、巡更等按巡检周期定期巡检已完成）；

3、公区设备设施巡检每月1次：（巡检内容：配电柜、电子围栏、车牌识别、消防报警、监控设施、化粪池、消火栓、阀门井、雨污水井等按周期定期巡检已完成）；

4、重点设备巡检每天2次：（巡检内容：供水泵房、强排污水泵（雨季每天2次）等按周期定期巡检）已完成；

5、房屋建筑安全巡检每季度1次，（巡检内容：外墙装饰、结构、设备等）按周期计划本月已巡检完成；

6、园区绿化养护情况每周巡检1次已完成

本月工作重点部位、设备设施维护保养工作计划完成情况（参照上月工作计划及总结）

1、每月安全检查和填写安全检查工作表已完成；；

2、水泵房健康证已办理完成；

3、水泵房屋面防护完成；

4、水泵房加装通风抽流风机2套

5、园区内休闲椅刷木油完成；

6、南广场喷灌系统防冻放水维护；

7、园区绿篱修剪；

8、园区绿化杂草清理；

9、未装修小院杂草清理；

本月公区日常维修工作完成情况：

1、更换园区路灯灯炮2个；

2、装饰装修户巡检；



工程部维修

入户维修

绿化除草，浇水及打药

10月份重点工作计划。

1、室外消火栓维护巡检；

2、弱电控制柜清扫维护；

3、物业费缴工作

下月份需对外联单位工作计划:

1、绿化杂草清理

2、绿植修剪

3、绿篱冬季防护

4、园区绿化冬季浇灌