<p class="ql-block">河套深港科技创新合作区最突出的三个项目是河套壹号、东翼-1综合体、国际生物医药产业园，它们分别作为科研总部地标、商住融合枢纽及生物医药产业核心载体，代表了合作区的战略高度与创新浓度。12</p>
<p class="ql-block">站在福田南部的这片热土上，抬头望去，蓝天白云之下，高楼林立，绿树成荫。一座现代化的大厦巍然矗立，仿佛在向世界宣告：这里，是粤港澳大湾区科技创新的心跳地带。那醒目的蓝色字样——“河套深港科技创新合作区”，不只是一个名字，更是一种使命。作为大湾区唯一以科技创新为主题的特色平台，它承载着深港融合的未来想象。而在这片3.89平方公里的土地上，正悄然崛起三个极具代表性的项目，它们如同三颗引擎，驱动着整个合作区向世界级科研枢纽迈进。</p> <p class="ql-block">核心项目概述</p>
<p class="ql-block">河套壹号。</p>
<p class="ql-block">定位为粤港澳大湾区示范级科研实验基地，聚焦大数据、人工智能、金融科技领域，提供智能化办公空间及中试平台。13</p>
<p class="ql-block">总建筑面积约10.87万平方米，建筑高度200米，地铁3号线福保站直达，2025年10月正式启用，享有便捷通关、深港规则衔接等政策支持。14</p>
<p class="ql-block">穿过园区的信息牌，目光被那幅清晰的地图吸引。它不仅标注了合作区的地理范围，更像是一张通往未来的路线图。河套壹号就位于这张图的核心位置——200米高的塔楼拔地而起，宛如一根擎天柱，支撑起大湾区在人工智能、大数据与金融科技领域的雄心。智能化的办公空间、中试平台、跨境数据流动机制……这里不只是盖楼，而是在构建一套全新的创新生态。2025年10月，当它正式启用时，来自深港两地的科研团队将在这里并肩作战，探索技术边界的无限可能。</p> <p class="ql-block">东翼-1综合体。</p>
<p class="ql-block">合作区首个超高层商住综合体，总建筑面积约26万平方米，含250米写字楼、两栋180米人才住宅及购物中心。25</p>
<p class="ql-block">提供960套人才房（限价5.28万/㎡），采用鸟类友好设计，预计2025年底入市，塑造集商业、办公、居住于一体的创新生态。26</p>
<p class="ql-block">不远处，东翼-1综合体的轮廓已清晰可见。250米的写字楼直插云霄，两栋180米的人才住宅静静守护其侧，像一对张开的羽翼，迎接八方英才。最打动人的，是那960套限价人才房——在这个寸土寸金的城市，这不仅是一份安居的承诺，更是一种尊重。建筑设计还特别考虑了鸟类友好原则，玻璃幕墙做了防撞处理，连细节都在诉说：这里要的不仅是效率，更是可持续的文明。等到2025年底它全面入市，这里将成为真正的“创新生活圈”：早上在楼下喝杯咖啡，中午在写字楼开会，晚上回家推开窗，看见的是万家灯火与科技之光交相辉映。</p> <p class="ql-block">国际生物医药产业园。</p>
<p class="ql-block">深港合作区生物医药产业核心载体，分三期建设，总建筑面积超11万平方米，聚焦生命科学领域。7</p>
<p class="ql-block">入驻香港中文大学深港创新研究院、晶泰科技等机构，提供高标准实验室及公共试验平台，推动技术转化与产业升级。78</p>
<p class="ql-block">而在这片创新版图的另一端，国际生物医药产业园正悄然生长。没有喧嚣的广告牌，也没有炫目的夜景，它的美在于静谧中的力量。一栋栋现代化建筑掩映在绿意之间，实验室里灯光彻夜不熄。这里汇聚了香港中文大学深港创新研究院、晶泰科技等一批顶尖机构，每一间实验室都在与时间赛跑，试图破解生命的密码。从基因编辑到AI药物研发，从细胞治疗到医疗器械创新，这里正成为大湾区生命科学的“策源地”。公共试验平台的开放共享，让中小企业也能站在巨人的肩膀上前行。当技术在这里转化为产品，改变的将不只是产业格局，更是无数人的生命质量。</p> <p class="ql-block">协同效应：河套壹号联动国际量子研究院等平台，东翼-1优化人才居住配套，生物医药产业园加速跨境研发。17</p>
<p class="ql-block">制度创新：三项目均受益于“五流四制”改革，促进科研要素跨境流动，支撑河套打造世界级科研枢纽。</p>
<p class="ql-block">这三个项目，看似独立，实则环环相扣。河套壹号是大脑，提供智力支持；东翼-1是躯干，承载人才与生活；生物医药产业园是心脏，跳动着产业的脉搏。它们共同受益于“五流四制”的制度创新——人流、物流、资金流、信息流、技术流，在这里畅通无阻；科研、税务、法律、知识产权等机制实现深港衔接。这种深层次的融合，让创新不再是孤岛式的突破，而是系统性的跃迁。当科研人员可以自由跨境、数据可以合规流动、成果能够快速转化，这片土地便真正拥有了世界级科研枢纽的底气。</p> <p class="ql-block">走在园区的小路上，阳光透过树叶洒下斑驳光影。远处，是现代化建筑群的剪影；近处，是人们匆匆而过的脚步。这里没有传统园区的冷峻，反而有一种生活的温度。或许，真正的科技创新，从来不只是冰冷的代码与仪器，而是人与人之间的碰撞，是理想与现实的交融。2025年的河套，不只是一个地理坐标，更是一个时代的注脚——在这里，深港携手，以科技为笔，正书写着属于未来的篇章。</p> <p class="ql-block">2025</p><p class="ql-block">深圳河套深港科技创新合作区最突出的三个项目：</p><p class="ql-block">河套壹号、东翼-1综合体、国际生物医药产业园</p>