深业·上城

青山翠微

走在深业上城的街头，抬头便是那座灰石与玻璃交织的高楼，线条利落，光影在幕墙间流动，像一首写给城市的现代诗。

深业上城项目位于福田区华富街道笋岗西路和皇岗北路西北角，现状总建筑面积128500平方米。2010年，该项目由深圳市政府同意列入城市更新计划，2010年由原市规划国土委批准城市更新专项规划，2011年由原市规划国土委批准城市更新专项规划（修改）。根据规划批复，该项目拆除用地面积131935平方米，开发建设用地面积121371平方米，规划容积788910平方米，其中产业研发用房432760平方米（含创新性产业用房39446平方米），商务公寓168790平方米，酒店50000平方米，配套小型商业服务设施135000平方米，公共配套设施2360平方米。本项目于2011年确认实施主体为“科之谷投资有限公司”，于2014年开工建设并于2019年竣工。

改造前

改造后

人们在广场上来往，步伐不急不缓

索尼的店铺亮着灯，招牌醒目，玻璃后陈列着最新款的耳机与相机。两栋高耸的玻璃大楼在背后静静矗立，像守护者般俯瞰这片街区。

路过一家索尼商店，橱窗里整齐摆放着耳机与音响，灯光柔和地打在产品上，像在讲述一个个关于声音的故事

星巴克的绿色标志在玻璃门上方轻轻摇曳，门上还绘着一幅色彩斑斓的壁画，像是把艺术揉进了日常。几位顾客坐在外摆区，捧着咖啡低声交谈，阳光虽被云层遮住，但氛围依旧温暖。

Wilson的店铺前，几张白色桌椅安静地摆在露天区，遮阳伞撑开，像一朵朵不会凋谢的花。绿植环绕，风吹过时叶子轻轻晃动。这里没有喧嚣的叫卖，只有都市人习以为常的从容。

gaga的门口摆着遮阳伞和绿植，几张桌子旁坐着年轻人，有的在拍照，有的在等朋友。楼上是Panasonic KTV的标识，灯光还未亮起，但已能想象夜晚的热闹。

UNDEFEATED的金色店名在深色墙面上格外耀眼，像一句宣言。一位背着包的男子走向门口，步伐坚定，仿佛要去赴一场与自我的约定。几盆绿植点缀在门前，不多，却足够让这个角落显得不那么冷硬。时尚在这里不只是穿着，更是一种态度。

漫步在步行街上，左边是灰色石材的建筑，右边是爬满绿植的墙面，新与旧、冷与暖，在这里达成了微妙的平衡。行人三三两两，有的拍照，有的闲聊，街道干净，空气里有种被精心打理过的秩序感。远处那栋玻璃幕墙的大楼，像是这片区域的心脏，持续跳动着现代的脉搏。

UN BOOK书店的玻璃窗映着行人和天空，招牌设计得像一句诗，安静却引人驻足。

走进室内购物中心，头顶的流线型灯光像银河倾泻而下，照亮了每一家店铺。餐厅的香气飘散在空气中，瓷砖地面映着人影，干净得能照见心情。

中庭的喷泉轻轻洒水，水珠在灯光下闪着微光。有人绕着它散步，有人坐在边缘发呆。左边的小推车上摆着绿植，右边的店铺写着“THE STREET OF”，名字本身就带着一种探索的意味。这里不急于让人消费，而是先让人停留。

一条室内走廊洒满自然光，头顶是玻璃天窗，阳光穿过彩带与金色装饰球，在地面投下斑驳的光影。节日的气息悄悄弥漫，有人走过，脚步轻快。

“THE MALL 商场”的标牌高悬，玻璃门内外人流不断。现代、明亮、整洁——这三个词几乎可以概括一切。但真正打动人的，是那种无形的节奏：不慌不忙，不冷不热，刚刚好适合生活。

一栋现代建筑前，台阶干净，扶手光亮，玻璃与石材的搭配显得克制而高级。一家小店亮着灯，广告牌上的信息清晰明了。一辆摩托车停在角落，头盔挂在车把上，像是主人刚来，又像随时要走。这就是深业上城的日常——有序中带着一点随性，精致里藏着烟火气。

天灯街的指示牌挂着，中英文对照，像在迎接来自各地的访客。“树下剧场”“凡山城里度假酒店”……名字本身就带着故事。街道热闹，招牌五颜六色，有人拍照，有人闲逛，笑声不断。这里不再是单纯的商业区，而是一个可以驻足、可以沉浸的小世界。

深业上城的更新，不只是建筑的翻新，更是生活逻辑的重塑。它没有推倒重来，而是在原有的肌理上，绣出新的图案——科技与自然，商业与人文，快与慢，在这里找到了共处的方式。走在这里，你会觉得，城市可以既高效，又温柔。

光鲜大厦的背后还有城中村的改造

新屋村模式也是深圳的城市一部分。