星宿物业10月27日-10月31日工作周报

宿迁市软件园星宿物业

一、秩序部工作如下：

1.本周、秩序部组织安保人员对园区主要出入口及重点路段的路牙石标识线开展集中刷新作业。

2.按照日常维护计划，工作人员对玻璃房水池内的展示字体进行了例行更换。

3.针对A2周边绿植生长需求，组织人员开展集中浇水作业。

4.A2内廷施工区域施工队已完成垃圾清运工作，后续安排秩序部对该区域地面进行全面冲刷处理，清除残留污渍与积尘。

5.在日常巡查过程中，发现个别区域存在机动车违规停放现象，及时张贴“禁止停车”警示通知，并对未按规范摆放的电动车进行有序整理。

二、环境部工作如下：

1.组织人员对前期撒播草籽区域铺设的防尘网进行统一回收，避免长期暴露造成老化破损、影响景观。

2.针对第一批播撒草籽未出芽的区域，实施二次翻土补播作业，播撒完成后并覆盖防尘网，随后及时浇水养护。

3.环境部组织专业绿化人员对B12下沉庭院开展绿植移栽工作，全面改善该区域植被布局。

4.开展花坛绿植修剪及杂草清除工作，对生长过密或形态不整的绿植进行造型修剪，同步手工拔除花园内杂生杂草，做到即清即运。

5. 对B16下沉庭院花园内的枯枝落叶进行全面清理，清除积存杂物，改善庭院整体环境面貌。

三、保洁部工作如下：

1.保洁部组织人员对园区内各公共厕所开展了小广告全面清理行动。重点针对墙面、隔板、门背及设施表面隐蔽角落进行细致排查清理。

2.保洁部组织专项清洁行动，对园区多栋楼宇外立面玻璃开展全面清洗与卫生整治工作。

3.对B15栋及A2栋沿线观摩路线实施高标准卫生整治。重点加强垃圾清捡及边角除尘等工作，确保沿途视线范围内无杂物、无积尘、无污迹。

4.针对近期天气变化导致落叶飘入水景区域的情况，保洁部及时开展潘多拉水池水面漂浮物专项清理。工作人员使用捞网等工具，对池面枯枝、落叶及零星垃圾进行全面打捞。

四、客服部工作如下：

1. 针对风云餐饮未按照规定标准安装隔油池的情况，并正式递交整改通知书，明确要求其在限期内完成规范安装。

2.完成A8栋一楼、B16栋二楼企业办公用房的退租对接工作，现场查验房屋状态，办理交接手续。

3.对接施工人员B18栋一楼需清运的办公家具进行集中搬运与清理。

4.协同招商处完成B18栋二楼办公家具的搬运工作，同步开展物品清点、登记与移交清单。

5.对A2栋四楼固定资产进行全面盘点整理。

6.所有楼栋外立面的影像采集工作，逐一拍照存档。

五、工程部工作如下：

1.针对B5东侧一楼的电路故障问题，工程部第一时间组织人员赶赴现场排查原因，恢复供电并测试运行正常。

2.对A8三楼职场区域照明设备进行升级改造，共计更换平板灯及筒灯10盏。

3.本周工程部集中开展照明系统检修，对B21-B22地库内累计更换日光灯管30根。

4.B18一楼东侧大厅照明因线路接触不良导致部分灯具无法正常点亮，技术人员对线路进行重新布设。

5.潘多拉水池发现存在水管漏水现象，经定位查实为接口处密封破损。对接口处进行修补作业。

6. B14负一楼潘多拉卫生间内3根面盆软管出现老化渗水情况，全部予以更换。

7.工程部完成园区各楼层水电表具的数据查抄工作。

8.配合A5四层409房间装修施工需求，工程部安排专业水电工拆除原有地面插座及相关管线。

物业服务热线: （袁经理）18936997295