星宿物业10月20日-10月24日工作周报

宿迁市软件园星宿物业

一、秩序部工作如下：

1.在日常巡查过程中，对园区内路面违规停放的电动车进行整理，并对乱停乱放车辆张贴“禁止停车”提示单，引导车主规范停放。

2.针对潘多拉水池下庭沉院地砖维修施工，已第一时间设置警戒带，做好安全围挡，防止人员误入施工区域，保障行人安全。

3.协助客服部完成A2西二楼职场办公桌的拆装工作，积极配合企业办公调整需求。

4.持续开展园区各楼栋地下车库雨水篦缺失情况排查，逐一登记问题点位，建立台账，为后续统一补装提供依据。

5. 组织人员对B12栋、B16栋、B19栋东侧区域车位线进行刷新施划，明确停车边界，提升停车管理规范。

二、保洁部工作如下：

1.对潘多拉水池周边及底部进行集中冲刷作业，全面清除淤积泥沙与附着污垢。

2.组织人员对停车楼内部地面垃圾、尘土及杂物进行全面清扫，重点清理角落积尘与车辆进出带入的砂石。

3.完成A2西侧二楼职场区域的深度清洁工作，包括地面吸尘、桌椅擦拭等。

4.对B10栋负一楼桌球室开展卫生打扫，清理地面污渍、擦拭球台表面并整理周边物品，确保活动空间整洁可用。

5.清理A2三楼平台地面卫生，清除落叶、烟头及其他散落垃圾，防止排水口堵塞。

6.全面清扫A7栋负一楼至一楼公共区域，涵盖地面、台面、玻璃门窗及顶部蜘蛛网等部位。

7.开展公厕墙面专项清洁行动，使用专业工具对墙面顽固污迹进行刷洗处理，有效去除污渍与水垢，保持卫生间干净整洁。

三、客服部工作如下：

1.对接B18栋一楼原企业职场清退事宜，协调相关部门完成现场核查、物品清理及场地交接手续等。

2.完成B10负一楼桌球室清扫作业后，第一时间落实上锁管控措施，防止无关人员擅自进入，保障公共设施安全与有序管理。

3.对接A2企业办公家具移交事项，组织专人现场清点、登记资产清单。

4.客服部顺利完成A2栋四楼智能机器人入库接收工作。

5.本周共对接电梯维保报修7次，均已及时联系维保单位处理，全程跟踪维修进度，确保故障快速排除。

6.累计受理并对接企业报修8起，涵盖照明更换、门锁维修、电路排查等多项内容。

四、环境部工作如下：

1.本周，园区持续推进草籽播撒作业。针对部分裸露土地及植被稀疏区域，已全面完成新一轮草籽播撒，并在人流较多、易踩踏的播撒区域加装防护网，防止种子流失，确保出苗率和成活率。

2.本周重点对B区内各下沉庭院开展集中绿化养护。组织专业人员对庭院内草皮进行统一修剪，同步对草皮中滋生的杂草进行手工拔除，避免杂草蔓延影响绿植正常生长。

3.对B10下沉庭院内的枯枝落叶进行全面清理，改善庭院环境卫生。

4.为保障园区绿化植物健康生长，预防病虫害扩散，环境部组织专项队伍对园区主要绿化带、乔灌木及草坪区域开展病虫害防治喷药作业。通过科学配比药剂、全覆盖喷洒，有效遏制蚜虫、叶斑病等常见病虫害的发生。

五、工程部工作如下：

1. 完成B8四层管道井水龙头损坏更换工作，及时修复供水设施。

2.协同极子能源技术人员现场查看B8-1F直播间漏水问题。

3.对A2东侧六层雨水管进行疏通作业，清除管道内部积存的杂物与淤泥。

4.完成B5栋二楼、B12栋三楼公共区域平板灯更换工作，共更换老旧损坏灯具3套。

5.在B20配电房内完成B19动力柜标识牌安装作业，规范设备命名与位置指示，便于日常巡检与应急处置。

6.对B22三楼卫生间下水软管老化导致漏水的问题进行更换处理，恢复排水功能。

7.针对百家旺餐厅卫生间出现污水外冒情况，组织工程人员前往现场查勘。

8.完成B28二层卫生间门锁更换工作。

9.工程部组织专业人员对A5北侧缺失的庭院灯灯头进行补装。

10.对B20栋一层两套防火门锁完成更换作业。

物业服务热线: （袁经理）18936997295