湖北宜昌夷陵区 东湖社区人武部生活小区 改造过程记录 2023.11一2025.3原创

一生平安

　　国家投资，从2020开始，对全国城镇社区所辖居民小区（老、旧、杂小区）进行改造，目的是：让人民群众生活环境得到不断的改善，让居民有幸福感、安全感、获得感，享受感！感受到党和政府对人民群众的关怀和温暖。

东湖社区人武部生活小区，经过长期不懈的努力，终于赶上了末班车（于2023年11月开始谋划、2024年6月开始动工，2025年3月施工改造结速）。

制作此美篇的目的，主要是对居住近50年的回忆和记忆。

　　东湖社区人武部生活小区大门

　　小区改造项目建设单位：宜昌市夷陵区住房和城乡建设局；施工单位：湖北嘉乐建设有限责任公司。

这是东湖社区对小区改造的示意图公示

下面的文字是小区业委会的建议：是业委会将示意图和文字链接一起，制作张贴在小区。

　　关于东湖社区人武部小区改造的

建 议

人武部小区总户数32户。人武部公房13套、原在人武部工作过的同志，第一次房改后均持有房地产权证19套（其中，有一户不属于原人武部在编人员，直接买的公房）。

小区改造势在必行，改造的目的既是对环境的改善，最重要的是解决小区居民停车难的问题。其他附属设施必须应因地制宜。东湖社区的改造方案已公示。因此，人武部小区居民们特提出以下建议，仅供参考：

一、拆违是重点也是难点：区政府与人武部院墙相连处的违建不拆处，屋檐水会继续流入小区，也显得无整体形象。应由社区牵头，与政府行管局、人武部分管后勤领导、两小区老干部支部书记、两小区网格员在一起共商对策，印发拆违通知，发到每户（有影响的有6户，其实有的已经卖给新户主了），限时拆除。要不然，改造也就失去了意义；

二、施工前，实施方案尽量与社区、小区业主（代表）参与商讨建议。因为，不在小区居住的人，体会不到生活的实用性和具体生活的难点，是无法达到居民生活的需求。互相沟通行成共识的方案；

三、小区宿舍门口前，取消大树，停车位的线，以现在大树根外侧20公分处为准，停车位建停车棚（每个停车位后，搭建70公分的存放杂物箱），都是有家人，每户都有想丢又不能丢的物资，放到宿舍也没有位置，这样避免在楼道乱堆乱放和影响消防安全。停车位，搭建车棚，车棚上端，贴上每户门牌号码，明确到户，这样更规范，不混乱。目前没改造时，停车基本能满足，规范后，车位自然会少，就会出现乱停乱放，小区内堵塞交通，也会因此引发矛盾纠纷，出现不稳定因素。如果不能确保停车位，办公区是否能停？（因为一直不让居民小区的车辆停放，生活小区与办公区是供一个大门进出的）无意之中，隔断了军民关系。所以，小区退役军人、退休职工及军嫂常嘀咕：我们脱了军装、转了业、退了休，就好像不是战友关系了？

（ 上次公示建议不再重复）

恳请严格把关，把好事办好，把实事做实，让居民们真正体会到党和国家、党委政府的对人民的关怀和温暖，有归属感、获得感、幸福感！

妥否敬请理解、指导！

东湖社区人武部小区居民的呼声

2023.12.22

　　夷陵区东湖社区人武部生活小区2021年6月首届业主委员会备案资料。

　　湖北宜昌夷陵区东湖社区人武部生活小区业委会委员基本情况。

整改前每户一间杂屋

整改前，生活小区的杂物是人武部机关装修办公室和新来的领导住房装修的垃圾堆放近一年无人过问，无奈，社区在文明创建检查时，社区主动出人、出车、出钱将垃圾清除。

（见上、下图）

业委会当时提出的建议.事后更本没采纳

施工进场，拆除旧杂屋

　小区业委会成员现场主动协调支持

　　78岁退役军人、小区支部委员、业委会成员万维柏同志义务现场协调，还主动将自己家中的水、电提供施工方使用（本来一楼就有公房，完全可以提供施工方使用，业委会提出建议后，无人理睬，还说：费用谁来承担？这就是机关的工作作风），业委会也不想因此事影响大局，忍耐协助、配合。

小区居民都在关心

砍 掉 老 树

　　当时个别领导干涉，准备留2棵的

因为不便于施工，后来还是砍掉了

在社区刘梓歆网格员的协助下，业委会参观了隔壁电信小区楼顶隔热层的改造情况。

小区居民发现下水道出口有问题，就立即与施工方秦总现场沟通、解释。

　　与施工方现场查看房顶防水处理

　　2024年9月2日下午4点，因电线老化，当时倾盆暴雨，小区电线接头，被雷击和暴雨的袭击，引起主线路喷火停电。

　　电力工人师傅在刘经理带领下，冒雨施工抢修线路，于当晚11点通电，给居民带来了光明。保证了正常的生活秩序。

　　开始拆除宿舍正面住户的防护网，方便粉刷墙面。

（边改造时，业委会常建议：墙正面不粉刷，就等于改造只进行了一半，再说，也没有整体形象，在强烈的呼声下，才进行）。

拆下的各户防护网

（当时施工方要求各住户自行拆，居民们异口同声的说，哪有这样的做法？在无奈的情况下，还是由施工方拆、装）

　　工程进行将近尾声时，业委会要求有关部门和施工方，当面协商有关问题，此后，把业委会的建议，当耳边风。

　　因小区的设计，业委会均不知道设计方案，发现绿化圈多了，就会占领停车位（小区整改的目的也就是解决居民停车难的问题），与施工主管单位现场协调。业委会认为：设计方案，应该让业委会知晓，再说，小区也应该有效果图。主管单位说：一般没有效果图。这种回答，明明是忽悠老白姓。无奈，为了顾全大局，正常施工，业委会人员也就忍耐的放弃争执了。

宿舍楼墙面粉刷

　　这是楼梯更换护手视屏，换了三次

原始护手，别看它粗糙，但结实，经久耐用。

　　第一次改的时候，一是不是不锈钢的材料，重要的是，高度比原来还高5公分，又没有在原来的结构处相连接，导致上楼梯狭窄，特别是在楼梯转弯处，两人就无法擦身通过，更不用说居民搬家或购大件物资，根本无法上、下楼。

业委会及居民要求更改，第二次更改时，材料没有换，楼梯通道还是有瑕疵。

　　这是第三次更改的，更换了不锈钢材料、恢复了转弯的角度，就是楼梯的阶梯没有刷油漆，照旧。居民基本满意了。

但楼梯墙脚没变颜色，楼梯打扫卫生、拖地，导致墙体容易污染变脏。

　　与区政府相连的院墙违建住户的水管，直接流入小区内。

　　这个晒衣架开始安装2米高，小区老人，年纪大了、没力量、个子矮了，奶奶、婆婆根本无法晾晒。业委会给施工队反映，要求降下20公分，也不理睬，最后，还是业委会自掏腰包，请外面师傅降下了。老年人们开心的说：还是业委会好！我们真是一家人。

　　疫情期间和平时，小区下水道堵塞，居民生活不堪入目，机关不予理睬，小区业委会组织就地转岗人员和“老志愿者”自行清理。

　　疫情期间小区志愿者主动为小区消毒

疫情期间小区志愿者

主动为居民分发爱心菜

　　小区志愿者和就地转岗人员

分发点军区人武部送来的爱心菜

　　小区的环境卫生，都是退休老干部、退役军人、五老志愿者、军嫂们，自发的、自觉的每天坚持打扫。

特别是：78岁退役军人万维柏、军嫂何儒翠、退役军人杜江三、军嫂孟凡芬、军嫂杨敏、军嫂叶新莲、退休干部何儒祥、退役军人李先芳、退役军人罗玉斌、退役军人周宏福等人坚持的最好！

　　遇见冬天下雪了，小区退役军人、退休干部、五老志愿者，主动清扫积雪，让居民方便出行。

居 民 清 理 环 境 垃 圾

　　以上标识、标牌、和小区快递柜都是业委会成员自掏腰包，真心为居民做的好事。

　　业委会自掏腰包为居民设置快递柜

乔猛师傅特别认真（15171732498）

　　办公区与生活小区的草坪不可比啊！

就像“前爹后娘”一样！

生活小区z改造后的效果

　　周边小区同步改造的墙脚都变了颜色

　　关于东湖社区人武部生活小区申报

搭建车棚的报告

东湖社区：

东湖社区人武部生活小区于2024年7月至2025年3月小区改造工程已结束，因最初方案，有新建车棚的项目没有落实，期间，方案多次修改没经过小区业委会知晓。加之一墙之隔的原金狮宾馆提档升级改造工程时间太长、灰尘特大，影响居民环境卫生和正常生活。根据村民自治、小区自治的原则。

现经小区业委会研究确定：在现设置的花坛隔离带之间的4个车位数量为准，由业主自由组合、自筹资金、统一模式、统一规格，从晒衣架处，往外依次搭建不锈钢车棚，以确保安全、确保居民车辆，在雨、雪天遮挡保洁。

东湖社区人武部生活小区业委会

2025年5月5日

小区改造存在的问题：

一是与区政府相连的院墙，违建没有拆除，雨天违建房屋顶的雨水（还有个别户外接水管）流到小区内、有的排水管直接对着小区；二是围墙、房屋的脚没有变颜色，容易污染，影响环境；三是楼梯、楼梯墙角应该变色，还是原样；四是施工无效果图（问了主管单位负责施工的人，回答：从来没有效果图）；五是施工期间进展下一个阶段、或施工期间更改的方案，从来没与业委会沟通过；六是院内地面刷黑，碾压不到位，还差最后一道压平，导致不到三个月，地面就抛了，很不方便打扫卫生；七是小区的草坪质量与办公区草坪质量不可比，小区的草坪杂草丛生，枯老无氧；八是院内至今没有宣传信息栏、快递存放位置（无奈，业委会自掏腰包为小区居民做了个好事）；九是施工结束后，验收时，根本没有通知业委会参加，也没有派业委会代表参加，更没有使用小区业委会的印章和业委会主任签字，不知道，施工整个账目是如何结账的？

特殊的环境是：生活小区的房子共有4个单元，32套。小区在人武部院内，是全国第一次房改时，在人武部工作的干部职工，大部分参加了房改，转业了，仍居住在院内（19户是转业干部和职工的、13户是人武部机关的），共用一个大门，均持有房产证。施工期间，施工队只与人武部接触，心目中根本没有小区业委会的存在，遇到需要与住户相关的事，就由业委会负责联系沟通。

其实，小区在2016年由东湖社区组织选举就成立了业委会。有文件、有印章。

军嫂们感叹：自2015年开始，从军分区新调来的领导，与小区退役军人、军嫂不相往来。我们的家人脱军装了、转业了、退休了，就不是战友了吗？军爱民民拥军，军民团结如一人的光荣传统去哪里了？！

笔者认为：任何人，做任何工作，只要把工作当做家务事来做，没有做不好的。