鄜州逊村清代地契文书

鄜州彧珺

　　这是一份清代同治九年（1870）二月初七日鄜州交道逊村的土地买卖契约文书，属于民间土地交易的书面凭证。此份地契为白契，未经官府验核并纳税。虽然在法律效力上相对红契较弱，但在当时的社会环境下，白契在民间经济交往中仍具有一定的规范性和约束力，双方都需遵守契约内容。

　　

（原文）立出卖文字人：袁门高氏，因为钱使用，今将自己南坪地一段三亩，深胡垌畔原地一段三亩；百嘴原地一段三亩；外塔襯地皮包坬地一所、也狼祸地一所。下止水为界，圈中嘴上坬北边下嘴南边，下止水为界，前沟地一段，观桃嘴杨坬，上下前后一所树二枝，下止水为界。
　　今凭说合人，情愿出卖于袁正喜名下，永远耕种为业，言定买价钱乙千五百文，当日交足，无久画字一且在内，地内原粮每亩二升七合，艮从米出，两家情愿並无私说，恐口难凭，立约存用。
　　出约人：袁门高氏。
　　执约人：袁正喜。
　　说合人：袁凤来。
　　中见人：袁䖴柱、袁虎娲。代书人：袁永久。
　　同治九年二月初七日立。

　　此份契约发生在同治年间本地回乱后，反映出鄜州民间大萧条的真实状况。该文书符合清代地契的一般格式，包括卖地原因、土地详情、交易价格、证人信息及立约时间等部分，体现了当时地契书写的规范性。说合人袁凤来以及中见人袁䖴柱、袁虎娲等在交易中起到了见证和担保的作用，他们的存在有助于确保交易的公平、公正，防止日后出现纠纷。从地契内容可以看出，当时土地买卖需经说合人说合，双方达成一致后，当场交足价款，同时立约为凭，这一系列程序反映了当时民间土地买卖的基本流程。

　　立土地买卖合同人袁门高氏，因为需要用钱，决定把自己名下的土地：一是南坪地一块，面积三亩；二是深胡垌畔的原有土地一块，面积三亩；三是百嘴的原有土地一块，面积三亩；额外还有外塔襯地的皮包坬地一块、也狼祸地一块； 前沟地一块，以及观桃嘴杨坬的土地一片（连带地上两棵树）。自愿卖给袁正喜永久耕种，拥有这块地的使用权。所有土地的边界，均以下方的水源为界；其中圈中嘴上坬的边界，为北边的下嘴到南边的下嘴，同样以下方水源为界。双方约定土地购买价为一千五百文铜钱，钱款在立约当天已全额付清，不存在欠款情况，立此文书为证。此外，这些土地原本每亩需缴纳的粮食税为二升七合，这笔税费今后由买主袁正喜承担。双方是自愿达成此次交易，没有私下约定或隐瞒事项。为防止日后口头约定难以作证，特意立下这份契约，留存备用。

　　这类契约文书是研究清代基层土地制度、民间经济往来、文字书写习惯的重要实物资料，反映了当时农村土地交易的流程、契约精神以及社会经济关系。
2025年10月21日彧珺于文斋阁