小区生活

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　　我们是上海市宝山区云锦湾小区，我们小区里有二个单位：一个是居委会，一个是物业。居委会对我们居民有领导权、宣传教育权、组织权等。物业对业主没有领导权，我们业主掏钱养物业是为了让他们为我们业主服务的。我们每年要拿出5000元的物业费，没有物业费，你们物业在这里吃什么？喝什么？喝西北风？下面，我用比较法来说明一些问题。

首先，我十分感谢居委会。居委会在金书记领导下，为我们做了不少工作，很出彩。举三个例子。

1.化几十万替我们小区装修四个活动室和一个多功能厅。我用微信告诉网友后，他们都说，开发商、物业拿钱装修活动室有先例，居委会怎么可能为小区业主建活动室呢？我们业主没有给居委会一分钱，居委会却化了几十万，为我们小区业主做好事，太感人了。

2.金书记发送支部活动通知，写了一句非常贴心的话：“老年人可以不参加”，我从来没有看到过如此富于人情味的通知。同时，说明金书记心里善良，实事求是，不搞形式主义，发扬了党的优良作风。我痛恨极左思想，痛恨形式主义，所以我特欣赏金书记的工作作风。

3.金书记提议召开居委会、业主、物业三方碰头会，这是高招、会办事、有领导能力的表现。领导的本职工作：一是用人。二是出主意。召开三方碰头会就是一个好主意。一个领导的水平高，就高在一是提拔使用优秀人才，二是碰到事情时，能拿出好主意、好办法来巧妙解决。金书记看似喜笑随和，平易近人与人相处，但工作认真不随和，很会工作，巧妙解决问题，已经形成了四两拨千斤的工作风格，值得学习。

我们小区的物业负责人与居委会金书记相比，差距不小。举五个例子。

1.物业负责人竟然命令快递点拆了遮雨棚，不愿拆，要把快递赶出小区。我亲眼看到，每天有二千件左右快件，堆积如山。把遮雨棚拆了，如果下雨，这么多快件根本来不及送了，肯定霖雨，给我们网购的业主带来损失。这位女领导说，我们物业不管快件，不拆了遮雨棚把快件赶出小区。另一个男领导说，快件霖雨我不管，你们自己解决。讲这句话，说明这个人蛮不讲理、无赖、极端自私，不适合干物业，请离开物业，滚出我们小区，我们不欢迎蛮不讲理的垃圾人、无赖。请问，怎么解决？这么多快件堆在外面，用什么办法不霖雨？请你回答我！你这是刁难人、非常缺德、非常不善良、非常霸道。利用手中的权力，逼得别人无路无走，心理多么歹毒阴暗，和地痞流氓有什么区别？不是好人！你们什么时候逼我们业主走投无路？我等着。你那个拆雨棚的理由借口、荒唐，是瞎折腾，愚蠢。威风用错了地方。在有关领导干涉下，快递点的防雨棚又搭起来了。拆防雨棚，不仅使快递点无法工作，还危害了网购业主的利益。我重申，我们出钱养你们物业是为我们业主服务的，而不是在我们小区耍威风、蛮不讲理、无法无天的。

2.你把烧阴币纸的桶放在电瓶车一起，很危险。我向你这个女领导提出来后，根本不听，我看到烧纸的桶还和电瓶车放在一起，没有改。有一个小区，烧纸把旁边一辆汽车烧了。你该做的事情没有做。拆遮雨棚瞎折腾倒很积极还很霸道。

3.有人二次把电瓶车推进楼上，一次推进电梯里，这是违法的。已经发生了违法的事，物业应该在各单元群里，强调禁止电瓶车进电梯、进楼。你们物业在各单元群里强调了吗？宣传了吗？对违法的人批评了吗？没有！58单元群里一个民警批评了这个违法的人。违法的，你不管，连一句批评的话都没有。快递点没有违法，你却气势汹汹地去管。南京因电瓶车电瓶爆炸，把整个大楼烧了，这是因为物业管理不严造成的。你们干脆不管，该管不管，要你们物业干吗？。

4.小区的有些照明灯老不亮，有个业主网名叫大禹，他无数次地要求物业修理。物业自己却不及时发现及时修理，老让大禹不断地提醒，这样反反复复，历时近二年，成了老大难。连一个照明灯都管不好，你怎么领导物业的？失职！

5.二0二五年国庆节，小区大门口悬挂国旗是政治常规操作，必须由物业负责，你们物业没有悬掛国旗。我们一个业主责问这位负责人，她理直气壮地说，我们小区已经挂了彩灯，强词夺理。强词夺理、不肯认错是这个女领导的本性，一贯如此。狂妄自大，素质太差，不称职！6.凡是为我们业主服务的人和单位，例如，快递点、外买员、装修工、医院的救护车、消防车等等，你们物业不但不可以刁难阻止他们，必要时，还应该帮助他们。有一辆烧烤车，不是为我们业主服务的，却长期停在我们小区里，还不收费，为什么？你们物业该管的为什么不管？

当好领导，心里一定要善良，不要刁难人。要讲点道理，蛮不讲理是无赖、是垃圾人。收敛一点，不要放肆！不然，会把队伍带坏的，会把我们小区的物业工作搞糟的。物业负责人与业主搞对立，不会有什么好结果的！