<p class="ql-block"> 自古以来，有人的地方就会有房屋，而房屋的分类也很复杂，比如，从用途上可以分为住宅房、商用房、仓储房、办公房等等；从性质上可以分为福利房、公租房、过渡房、商品房等等。以下主要阐述房屋性质中的政策性住房和普通商品住房的区别。</p> <p class="ql-block"> 所谓政策性住房，是指政府为了落实住房制度改革，为解决特殊人群住房需求而投资开发的住房，它的全称为政策性保障性住房，主要特点是限定供应对象、建设面积、销售价格或租金标准，以低于市场价的形式向受众提供。</p> <p class="ql-block"> 从广义上来讲，所有具备社会保障和福利性质的优惠住房，比如房改房、集资房、安居工程房、经济适用住房、统建房、廉租房、公租房、周转房以及其他按照成本价或者标准价购买的公有住房等，都属于政策性住房的范畴。</p> <p class="ql-block"> 凡是经过政府指导干预，以低于市场价格出售或者出租的房屋，都具有政策性保障的本质属性，是一种住房福利待遇，而与政策性住房相对应的就是普通商品住房，它们在性质上是两个完全不同的概念。</p> <p class="ql-block"> 普通商品住房不受政府干预和限制，价格完全由市场供求关系决定，是否购买完全是个人的市场化行为，它不具有福利保障性质，当然也不属于政策性住房。</p> <p class="ql-block"> 有人渴望山野林居，有人羡慕高楼大厦，有人向往平凡小院，只要你能住在自己喜欢的环境，在舒适的房子里看养眼的风景，身边随处都是世外桃源。</p><p class="ql-block"> （本文根据相关资料整理）</p>