强拆阴影下的法律守护：北京恒略律师事务所成功代理征收维权案件

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文中当事人均化名。

2024年底，王刚位于南昌市某区曙光村28号的房屋及土地被纳入征收范围。按理说，这应是政府与当事人通过合法程序协商补偿的起点。然而，直至2025年初，征收方始终未就补偿达成一致。王刚原本平静的生活，也在2025年1月21日骤然被打破。

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当天，一群不明身份人员突然闯入王刚家中，偷拆了他的房屋，还强行挖掘土地。原本养育着鱼类的鱼塘被毁，20棵柚子树也遭到破坏。令人不安的是，强拆行为并未就此停止，到了2月26日，施工方再次强行拆除，使得王刚及其家人的人身与财产安全受到严重威胁。尽管他第一时间报警，但问题迟迟未得到解决。

更让王刚无法接受的是，自2025年初以来，施工单位便在他家原址大兴土木。面对“房子还没谈好补偿，施工凭什么就开始了？”的困惑，王刚逐渐意识到，这些行为不仅可能违法，也可能涉及征收程序的严重瑕疵。

在与征收方多次沟通无果后，王刚决定通过法律途径维护自身权益，并最终委托北京恒略律师事务所宋美娜律师介入此案。

律师专业介入：精准锁定行政不作为

北京恒略律师事务所一贯以专业能力著称，其律师团队擅长处理各类行政维权及征收补偿案件，成功代理案例覆盖全国多个城市。在本案中，宋美娜律师首先对案情进行全面评估。

恒略律师团队指出：在王刚尚未与征收方就补偿达成一致的情况下，强行拆除房屋和鱼塘，且施工单位未出示合法施工许可，已经构成明显违法行为。这一行为不仅侵犯了王刚的财产权，也涉嫌违法操作程序，行政管理部门负有查处责任。

根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《南昌市城市管理条例》等相关法律规定，规划、建设部门必须对未取得施工许可证的擅自施工行为进行查处。恒略律师通过法律分析，建议当事人向城市管理部门提交查处违法施工的申请，以拖延施工进度，为后续补偿谈判争取时间。

2025年4月18日，恒略律师协助王刚向区城市管理局邮寄《查处违法施工申请书》，请求依法履行职责。然而，该申请被无理由拒收，显现出明显行政不作为。恒略律师随即向市政府提起行政复议，要求责令区城管局履行查处职责，并提供书面答复。

针对被申请人的抗辩，律师团队精确应对

在行政复议过程中，被申请人提出两点抗辩：

否认施工违法：称施工项目为“南昌A区XX山及周边区域系统修复及综合治理项目”，已取得《建筑工程施工许可证》，因此施工合法。

推卸拒收责任：声称复议材料投递不当，非主观拒收，并否认存在行政不作为或侵害当事人权益。

面对复杂的抗辩，宋美娜律师带领团队逐条分析法律依据，明确指出：施工许可证的编号与发证时间并不代表拆迁补偿及施工程序合法，行政机关有义务对公民提出的查处申请作出实质性答复。律师团队还通过细致的文件准备、法律论证和程序把控，确保王刚的维权路径稳固可靠。

权威判决：明确行政履职责任

经过审理，南昌市人民政府认定，城市管理执法部门具有法定职责，不应忽视公民履职申请。复议机关指出，王刚已提供充分证据证明其提出“查处违法施工”的合法请求，被申请人应在合理期限内答复，否则构成行政不作为。

最终，依据《中华人民共和国行政复议法》第六十六条，复议机关责令被申请人在收到决定书之日起60日内书面答复王刚的申请。这一裁定不仅明确了行政部门的履职义务，也为王刚后续涉及征收补偿、财产损失索赔等维权行动奠定了坚实的法律基础。

律师的价值：不仅是代理，更是权益守护

恒略律师事务所以专业能力、精准判断和丰富经验，在行政维权及征收补偿案件中展现出卓越实力。宋美娜律师凭借对法律条文的深刻理解和对行政程序的熟练运用，为王刚争取到了宝贵的程序保障。

恒略律师团队长期代理各类征收与拆迁案件，成功案例遍布全国，从复杂的行政复议到高额财产赔偿索赔，无不体现出其专业判断力和操作能力。正是这种经验积累，使得律师在面对强拆、程序违法及行政不作为时，能够迅速制定有效策略，最大化保护当事人的合法权益。

对于面临强拆、违法施工或征收争议的居民，恒略律师提供的不仅是法律代理，更是一种权益的守护。在实际操作中，律师会根据具体情况，提出多条应对策略：及时报警、向相关部门投诉、通过行政复议或行政诉讼维权，确保当事人不因程序或信息不足而丧失合法权利。

案例启示：依法维权，稳步推进

王刚的案件揭示了现实中部分地方政府或建设单位为追求效率，存在先行强拆再谈补偿的做法。更有甚者，在未取得施工许可的情况下，便匆忙启动建设项目。面对这种情况，普通公民往往无所适从，甚至可能因恐惧或信息不对称而放弃应有权利。

通过本案可以看到：

法律程序的完整性至关重要。即便面对强拆威胁，依法提出查处申请、行政复议或诉讼，仍可获得权利保障。

专业律师介入可以显著提升维权成功率。经验丰富的律师不仅熟悉法律条文，更精通行政程序及证据运用，能够在关键节点施加法律压力，迫使行政机关履职。

维权不仅关乎当下，更为未来奠定基础。通过明确行政履职义务，为后续征收补偿谈判或财产赔偿提供坚实程序保障。

正如宋美娜律师所强调的：“法律是保护公民权益的最后防线，专业律师是帮助当事人稳妥、有效维权的最佳助力。”王刚的成功维权，再一次印证了北京恒略律师事务所在行政维权领域的专业性、权威性与卓越成果。

王刚案件的胜利，既是当事人自身坚持依法维权的结果，也是恒略律师团队丰富经验和专业能力的体现。对每一位面临征收与拆迁问题的公民而言，正确的法律策略和专业的律师支持，是守护财产安全与合法权益的关键。

文中当事人均化名。