<p class="ql-block">某小区地处闹市，有业主建议把门卫室改成小商店创收。小区一位以前开过蛋糕店人称蛋糕王的业主自告奋勇提出要投资把门卫室改成蛋糕店，每个月交点管理费给小区。业委会贾主任很支持这件事，召开专题会议讨论具体事宜。</p> <p class="ql-block">第一次会议。大家都赞成开店创收，因为大家知道，社区已规划在小区大门旁边的围墙外建一个分类垃圾场。如果把门卫室做成蛋糕店，既可以为小区创收，也可以防止社区建垃圾场。不同意见只是有的业委提议集资经营，说小区的资源不能让蛋糕王独占。而蛋糕王不干了，说生意很难合作的。我的独门技艺不可能给大家分享。而且每个业主都是股东，蛋糕做咸做甜做大做小，赚钱了怎么分亏本了怎么摊？还要请个会计做账给股东看吗？小区开店办得合法手续前，总要请客送礼做点人情，这钱怎么开支？我又不可能开发票回来跟业主报账…。贾主任想想也有道理，就拍板说，还是由蛋糕王个人承包吧，小区收点管理费就好。大家都没意见，也就附议通过了。</p> <p class="ql-block">后来又为此开了n次会议.主要是讨论小区要收多少管理费合适的问题。蛋糕王提出只能交三千，他说做这个店风险很大，暂时办不了正规手续，什么时候被城管拆掉都不懂。开头两三年只能月交三千，等“上岸”了他愿意翻倍交。但业委们也会算账，他们都知道附近门面租金的价格，都说三千太低了，不给一万起码也要八千。你既然敢开店就不能怕拆，做生意没风险还轮到你做吗？…贾主任见双方分歧太大，就开口说，一边退一步好不好，小区开始赚少点，细水长流总好过颗粒无收啊。…但多数业委还是寸步不让，会议总是无果而终。</p> <p class="ql-block">几个月后一次专题会是贾主任要求开的。</p><p class="ql-block">他听到了很多关于他的风言风语，贾主任觉得最刺耳的就是两句话：“贾主任这段时间和面包王聊得很来啊，一看见其他人靠近就不讲话了…，我们这块风水宝地是大家的，不是他们两个人的。这“两个人”不是指他和蛋糕王吗？…会上，贾主任对大家解释说，自己真的是为小区着想，和蛋糕王没有任何利益关系，他主张多让利是为了鼓励蛋糕王做风险投资，没钱赚人家是不愿意“吃螃蟹”的，小区要养鸡生蛋而不要杀鸡取卵…贾主任越说越急，见业委们都不吭声，有的还互相眨眼偷笑，他气的拍了桌子：既然大家都不支持，这件事我就不管了。 …</p> <p class="ql-block">生活如逝水长流，时间过去两年，再次为门卫室改商铺召开专题会议的是新当选的甄主任。他信心满满的说：为了创收，也为了抵制社区在我小区围墙旁建垃圾处理场，门卫室改铺面的工作一定要完成。今年旁边小区新开了间蛋糕店，还请我小区的蛋糕王过去当大师傅，现在生意很好…当然，我们小区不能再开蛋糕店了，要开就开个糖水铺吧，大家意见如何？甄主任见大家没意见就接着说，上次我们要价太高不然现在都收得十来万元了。我看铺面租金每月定五千就可以了，太高没人敢做的。这次大多数业委都很爽快，很快表决通过，会议不到半小时就结束了。甄主任暗暗得意：贾主任两年办不成的事，他半个钟就搞定了。</p> <p class="ql-block">但是，第二天，甄主任听到一些让他气到想吃速效救心丸的议论:这个甄主任比贾主任还贪，一万元的铺面他租给人家五千，…还有个业主附着别人的耳旁说：你们知道甄主任为何要开糖水店吗？他有个小舅子就是开糖水店的，可能要过来开连锁…</p> <p class="ql-block">时间又过去两年，小区这个门卫室，现在还是门卫室！</p><p class="ql-block">门卫室旁边的围墙外，搭盖了一排铁皮房子，房顶一块红底白字招牌格外醒目:××社区垃圾分类示范场。</p><p class="ql-block"> 刚刚为大家争取到全市先进示范小区荣誉的甄主任春风得意，隔三差五带着城区的甚至市里的领导在垃圾场参观讲解。他很庆幸，心想：如果围墙外开个糖水铺或面包房，自己操心费神招惹是非不说，还肯定评不上市里的先进小区主任！</p>