泰康之家——粤园养老社区（2025.9.14.）

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泰康之家·粤园位于广州黄埔区，是泰康首批三个（北京、上海、广州）大规模、全功能、国际标准的旗舰医养社区之一。 2017年1月全业态开业运营。

该养老社区占地面积约6万平方米，建筑面积约12万平方米，绿化率约35%，总户数逾1200户。社区内有独立生活公寓、失能护理公寓、失智护理公寓等多种户型。目前入住1100余人，近900户。其中 85%为本地客户，80%以上为大学教授、医生、机关干部等。平均入住年龄84岁。现有管理人员和员工800余人。员工和老人之比为1:1.2。

社区内设二级康复专科医院——广州泰康粤园医院，配备CT、DR等设备，开设综合门诊、老年医学等科室，并与多家三甲医院建立绿色转诊通道，实现分级诊疗。

文娱设施有活力中心，包含图书馆、健身房、游泳池等休闲娱乐空间；乐泰学院提供摄影、舞蹈等60余门课程，促进长者身心发展。

日常生活提供居室清洁、维修服务、班车服务、美发沙龙等生活服务，满足长者日常生活需求。

对客户分级护理服务：根据长者生活自理能力，提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等服务，月费区间为6800元至24800元不等，记忆照护在专业护理基础上加收1000元/月认知症干预费用。 1室1厅，六七十平方米的房间，夫妻两人入主，加上伙食费，每人每月费用9000余元。

社区实行智慧健康管理，通过智能床垫、毫米波雷达跌倒监测等设备，实时采集长者心率、呼吸等数据，同步至健康管理中心，跌倒预警准确率达89%。

社区还提供人文关怀服务，配备专职心理咨询师，提供认知行为疗法等服务，开展生日关怀、安全访视等人文活动，居民满意度达98.6%。

据长期观察数据，进入社区的老人平均寿命可延长3-4年。主要因素是生活规律、诊疗及时、社会交往。

粤园沙盘

泰康之家的实时数据

书画室

图书室

台球室

乒乓球室

健身房

食堂

社区的各种活动丰富多彩

这位老人92岁，入园7年。他原为大学教授，现兼任养老社区书法教师。

社区医院

特护房间

普通房间

链接：刘挺军公布泰康燕园十年数据：老人平均寿命高5岁，跌倒率降40%

2026亚布力论坛年会于3月17日-19日在黑龙江亚布力举办。泰康保险集团总裁兼首席运营官刘挺军出席并演讲。

刘挺军在演讲中，泰康养老社区有两大影响健康的核心因素：生活方式、社会因素。

回顾北京泰康燕园十周年数据，他指出，老人的身体状况通过两件事情来改善，一个生活方式的改善，一个就是医养结合。泰康在养老社区旁边再建立一个二级康复和老年病医院，把三高很扎实的管理起来，管理率达到了欧美发达国家的先进水平。

通过数据可以发现，所居住老人的平均寿命比社会同年龄组高5岁，跌倒率下降40%。此外，在老人住进来一年之后，衰弱状态改善的占49%。

他特别强调，跌倒是老年生命危险最大的因素，60岁以上的老人每跌倒一次，未来的死亡率会上升30%。

但是未来还面临一个重大的机会和挑战，就是如何能够进一步缩短带病生存的时间。除了生活方式之外。在技术上是否有新的方式。

刘挺军解释到，因为真正要做好慢病管理并不容易，所有人都希望把健康管理做成一个商业模式，但其中有两个挑战，第一个是患者不太愿意自付费，这可以靠保险的方式进行转换，第三方付费大家就更愿意参与。

第二个是优质医疗资源的稀缺性。“现在我国医疗床位很多，但是医疗资源的分布不均，顶尖资源分布在北上广，其次是成都武汉，再其他就是另外一个台阶了。”

这种情况下，他认为，通过AI技术可以将优质医疗资源的可及性变得更强。

所以，他介绍到，泰康现在在推动一个重要的科研和实践工作，资助成立了武汉大学的泰康生命医学中心。通过五年时间，进入了生命科学研究领域的第一梯队，在NCS顶刊正刊上发表了十几篇顶尖的论文，主要聚焦在代谢。

同时，刘挺军预测到，全国泰康养老社区目前已经居住了21000名老人，如果每年人数增长5000到10000，未来8-10年将居住约8万名老人。通过采集他们的生活方式和医疗数据，就可以形成对慢病管理临床路径的深度研究，以此去训练医养大模型。但这其中面临的问题，就是缺乏优质数据。此外，还有模型训练过程中的评测，也需要好的医疗专家去做反馈。