过路人的美篇 开发项目巡检记录

过路人

建投开发省内外⼯程质量巡检记录

记录⼈员 张吉⼈ 2025.5.16～6.17

字数1731

建投开发2025年5⽉份对该区省内项⽬进⾏⼯程质量与施⼯安全季度巡检。受⼭⻄园区建发集团有限公司安全⽣产中⼼⾦经理邀请，常站长、张总参加巡检⼯作。

实际检查项⽬共有6项，分别在太原、娄烦、临汾、运城、⻓治、阳城、计划5-6⽉检查完毕。具体组织如下：

建发部⻔非常重视建筑施工安全、施工质量，定期开展检查工作，推进施工安全的把控，提高工程施工质量，组织了这次例行检查。派出有负责安全、质量、进度的检查人员参加。专家常站、张总到场，专项检查施工安全，⼯程质量，受查项⽬有关施⼯管理负责⼈到场。

2025年5.16⽇检查太原城中村改造项⽬，检查序号②。

质量检查组提出初步质量检查资料内容（因第⼀次配合检查）。

在对现场15#楼、1#楼实体质量检查提出如下评价：

先由建发检查组对进度、实测实量，现场安全管理经查资料及现场情况做了评价。

专家发⾔：

①由常站对现场施工安全问题和验收资料提出意见和整改要求。

②由张总提出质量问题和要求：

1、15#楼室内抹灰窗未上扇，注意⽓温变化，抹灰开裂、空虚脱层现象；

2、1#楼挑檐板支模⽴杆有个别上下错位现象；

3、1#楼场地回填⼟较厚，1.5m以上，注意夯压密实，分层碾压，谨防下陷，且有地⾯防⽔问题。

⼯程质量资料检查情况：

1、15#楼沉降观测，共8个观测点，2023年10.15⽇～今；最⼤⑦#点19.78mm，最⼩③点19.31mm。相邻点⑤、④，误差0.09mm，相对沉降均匀率0.09/8550<0.004，符合要求。

2、地基湿陷性⻩⼟，lll级⾃重，灰⼟挤密桩处理，平均挤密系数0.89；平均压实系数0.93；湿陷系数δs<0.015，湿陷消除，符合要求。

3、基坑锚索未⻅拉拔试验资料。

4、1#楼沉降观测数据：①～⑪观测点，2024年12.29，± 0.00完成。负0.27mm，负0.19mm。

2025年5.21赴⻓治、阳城⼯程项⽬检查，检查序号⑥、⑦、⑧。

检查前检查组提前发出检查要求，内容如下：

为搞好建发⼯程质量检查，为能证实⼯程地基基础、主体结构的质量安全、抗震设计性能的实现，各⼯程项⽬需做好准备，提供下列⼯程施⼯过程的质量验收资料，

《⼯程情况介绍：

①地震设防烈度

②地基⼟质情况（湿陷性⻩⼟及湿陷类别、级别；液化地基液化等级）

③复合地基或桩基承载⼒的设计要求

④基础形式（基础筏板厚度，桩筏或桩承台，桩⻓）；

上述内容以简单的⼯程实有情况书⾯汇报介绍》。

《提供以下检查资料：

1、深基坑专项安全施⼯⽅案及专家论证意⻅

2、⾼⽀模专项施⼯⽅案及专家论证意⻅

3、施⼯组织设计

4、桩基、复合地基载荷试验报告

5、湿陷性⻩⼟湿陷性处理检测报告

6、液化地基处理检测报告

7、地基沉降观测报告

8、混凝⼟结构试块汇总评定（标养.同养）

9、框架结构的框架梁、框架柱；框⽀梁、框⽀柱的钢筋强屈⽐，超屈⽐检测报告

10、建筑内外墙、地⾯装饰设计做法。

（以上内容根据⼯程，有什么情况介绍什么情况）》

为便于理解规范发出文论：

《混凝⼟结构⼯程施⼯质量验收规范》GB50204-2015，⼯程质量(模板钢筋)监管要点❶ ，刊登于《⼭⻄监理》2024年第2期字数9095

《混凝⼟结构⼯程施⼯质量验收规范》GB50204-2015，⼯程质量（混凝⼟分项)监管要点❷ ，刊登于《⼭⻄监理》2024年第3期字数8724

《施⼯安全与基坑⾼⽀模吊装危⼤分项管控》字数43023。“⼭⻄监理”期刊2025年01期副本发布。

《建筑地基基础质量管控与验收》字数27510字。《⼭⻄监理》期刊，2024年06副本发布。

《建筑结构与装饰施⼯质量管控》字数

46262字。《⼭⻄监理》期刊，2025年02期副本发布，共计11.68万字。

以上资料由张总论⽂提供，为受查项⽬⼈员了解、借鉴，汇报，也为贯彻规范的宣传。

2025年5.21、22⽇去长治项目，到场⼈员建发检查组，张总，园区建发派驻铭基房地产安全宋总监，受查项⽬有关施⼯管理负责⼈到场。

⼯程质量实体检查情况：

1、⻓治项⽬①

①楼梯间混凝⼟墙错台（常⻅缺陷），补抹处理，⽅法正确；

②临边栏杆，电梯井⼝，封闭到位；

③按要求做了书⾯汇报材料。

汇报资料

2、长治项目②

①地⾯⻔⼝处，两侧地暖垫层多数开裂，与楼板门口处两侧楼板变形有关；裂缝⼤的应注浆封闭；

②楼梯地砖表⾯不防滑；

③屋⾯⼀出⽓管未固定，松动；

④吊蓝配重未固定成整体，不符合使⽤要求，有安全隐患；

⑤收尾⼯作不紧凑，⼯程不完⽚；时间拖延。

3、阳城项⽬：

①按要求提供了书⾯汇报；

②30层楼、3层地下室，天然地基，地基承载⼒⾼；6度设防，对抗震条件有利，混凝⼟强度合格更显重要，富余系数不⼤。

③超过5m⾼度⾼⽀模，⻓细⽐λ计算不正确，模架设计概念不清。

④对地质报告不关注；不了解⾮液化地质的判断。

检查总结，建发检查组，专家质检都提出意⻅及评价。安全宋总监提出了严格要求，对吊蓝架存在安全问题的予以严厉批评及整改意⻅。

2025年6.17赴娄烦⼯程项⽬检查，检查序号④项⽬。到场人员，建发检查组，常站、张总，项目管理人员。

现场检查后，提出检查意见：

①常站就现场看到的正在进行的塔吊拆除情况，检查安全工作和资料验收提出了检查意见和要求；

②张总就⼯程实体质量情况及要解决的问题提出如下意⻅：

（抽查6#楼，主体已完，室内墙⾯抹灰，只抹了⼀⾯内墙，作为样板墙）

⼯程概况显示：为建筑抗震有利地段，⽆液化、⽆湿陷，地基地质条件好，第③层地基承载⼒⾼，建筑17/2层，设计为天然地基。

①结构混凝土达到设计要求；地基沉降均匀。

②通⻛道与砌块墙边空隙应⽤砌块砖填塞密实；设计、施工交待不清楚，工人未做；

③墙⾯电⽓开关盒盖上⼝出墙太少，只有5mm，已抹灰的墙⾯压住盒盖达25mm不利于开关盖板安装；应使盒盖上⼝与抹灰⾯平⻬；

④院内回填⼟厚度要求1.8m，注意施⼯防⽔层防漏，注意耐根穿刺卷材做法，分层碾压密实及回填土的退出顺序，防⽌⼟⽅超载，压垮地库顶板。

⑤窗台、窗楣挑板形成的有限空间，注意安全施⼯。

②、③两项已在现场提出处理要求。

抽查资料问题

①基坑编制依据的⽂件中，缺《建筑深基坑⼯程施⼯安全技术规范》JGJ311；

②查3#楼⾼⽀模H=3.97m，混凝土梁0.5x1.1m，盘扣⽀撑架，计算书中钢管按φ48x3.0计算，梁下⽴杆设置2根，沿梁跨度450mm间距布置，电算结果应力值 f=40.939<300N/mm²。

模架设计不合理，原因：⽴杆计算⻓度L。与⻓细⽐λ计算不准确，⽴杆间距450mm过近，可按900mm布置，⽅便施⼯。如此复核结果N=11.10kN，f=54.20<300N/mm²。如按梁下设置1根⽴杆，间距按1.0m设置，N=24.67kN，f=120.46N/mm²。仍可满⾜要求。说明盘扣架有⾜够的安全度。

⽬前很多⼯地⾼⽀模架设计在设计概念，⽴杆⻓度计算上仍未了解清楚，很多设计⽅案对软件应⽤缺乏分析，参数取值不正确。对模架设计应“将规范、软件与实践经验结合起来”进⾏设计。

本⼯程虽然已经施⼯完成，模架是安全的，但架体的合理性及施⼯⽅便性亦应在今后的⼯作中予以考虑。

③沉降观测数据资料每次收到后，应及时按各楼号归类，以便于查阅及了解沉降变化规律。

示意图