<p class="ql-block">街道行使指导责任时不应该违法违规指导干预小区业主大会的合法性，否则必然败诉。行政机关用行政权干涉业主自治，不符合《民法典》第278条精神。说白了就是：街道社区可以监督，但不能替我们业主做决定。</p><p class="ql-block">云岩区政府在2025年作出复议决定，<b style="color:rgb(237, 35, 8);">撤销了两部门的《限期改正通知书》</b>。理由主要有三点：</p><p class="ql-block">1. 通知书针对的是“公示”“公告”，不是“业主大会决定”本身，街道办法律适用不当；</p><p class="ql-block">2. 现有证据不足以证明业主大会决议违法，街道办属于“提前干预”；</p><p class="ql-block">3. 业委会如果不服，还能去法院起诉。</p><p class="ql-block"><b>这个案子的三个关键问题</b> </p><p class="ql-block">1. 行政机关在法院还没确认业主大会决议无效前，能直接让业委会撤公示吗？ → 行政复议决定说：不行，这是越界。</p><p class="ql-block">2. 书面选票和电话回访结果冲突时，谁更算数？ → 行政复议决定说：还得靠司法或业主自己复核来解决。</p><p class="ql-block">3. 这种“限期改正通知书”算不算是可复议、可诉讼的行政行为？ → 行政复议决定说：算，它已经影响到当事人权益了。</p><p class="ql-block">目前全国各地街道办常常会把“指导”当成“指挥”，叫停业主大会投票，撤销业主大会的决议，是基层工作人员真的不懂法还是明知故犯？值得大家深思！</p><p class="ql-block"><b style="color:rgb(237, 35, 8);">给所有小区热心人业主的三点启示</b></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);"> 1. 开业主大会，一定要把选票、委托书原件留好，别到时候拿不出证据； </span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">2.街道办做出不合理决定，要依法维权，不能被动接受； </span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">3.业委会如果没有经验，可以寻求专业团队咨询或者指导。</span></p><p class="ql-block"><span style="color:rgb(237, 35, 8);">整编：13617665001老戴微信</span></p>