<p class="ql-block">【广州】</p><p class="ql-block">由太古地产打造的、最符合“城”这个概念且极具亮点的项目，正是高端商业综合体——太古汇。</p><p class="ql-block">它堪称广州的城市地标，也是太古地产在中国内地首个落成启用的综合商业项目，自2011年开业以来，一直是华南地区高端商业的标杆和“奢享生活”的代名词。</p><p class="ql-block">广州太古汇的成功在于它将顶级商业、文化体验、艺术氛围和卓越设计完美融合，不仅是一个购物中心，更是一个提供高品质生活方式的目的地；您也可称之为“太古城”，确实非常形象地概括了它作为一个“高端品牌之城”和“文化生活之城”的地位。</p><p class="ql-block">上午我们走进广州的太古汇</p><p class="ql-block">看它究竟“高”在什么地方</p> <p class="ql-block">太古汇的屋顶花园</p><p class="ql-block">虽然不大却很精致</p> <p class="ql-block">最近广州的雨真的有些多</p><p class="ql-block">雨停间隙在屋顶公园转转</p><p class="ql-block">空气中散发出一丝丝香味</p><p class="ql-block">在绿色空间独享有点奢侈</p> <p class="ql-block">进入太古汇内的大厅</p><p class="ql-block">引入眼帘是儿童乐园</p><p class="ql-block">因为不是高峰时间段</p><p class="ql-block">据悉节假日人满为患</p> <p class="ql-block">这里是顶级奢侈品购物殿堂 </p><p class="ql-block">也是太古汇最显著标签之一</p><p class="ql-block">汇聚了路易威登、爱马仕、香奈儿、迪奥、卡地亚等一线奢侈品牌，且许多品牌在此开设了旗舰店或双层门店。对于时尚爱好者和高端消费者来说，这里是“一站式”购物的天堂。</p><p class="ql-block">太古汇的建筑设计是由世界知名建筑公司Arquitectonica设计，流线型的建筑设计、宽敞明亮的走廊、高达数层的玻璃幕墙以及引人注目的玻璃盒形入口，都营造出一种开阔、现代且奢华的氛围。里面提供了顶级商场应有的尊贵服务体验，包括专业的导购、舒适的休息区和无可挑剔的环境卫生。</p><p class="ql-block">其得天独厚的地理位置与交通，让你一下子记住：因为它坐落于广州最繁华的天河中央商务区（CBD）核心，与周边的天河城、天环广场、正佳广场共同构成了广州最大、最旺的黄金商圈。</p><p class="ql-block">太古汇地处天河路383号，交通极为方便，尤其是它无缝连接地铁，让我们印象深刻，其直接在地铁3号线【石牌桥站】D出口/ 地铁1号线、3号线【体育西路站】换乘（可连通至天环、天河城）</p> <p class="ql-block">……</p><p class="ql-block">看尽人间繁华</p><p class="ql-block">方觉平淡为真</p><p class="ql-block">走过山水人生</p><p class="ql-block">才知简单最美</p><p class="ql-block">品过缘深情短</p><p class="ql-block">才懂珍惜最久</p><p class="ql-block">好好工作</p><p class="ql-block">学会欣赏</p><p class="ql-block">慢慢品味</p><p class="ql-block">优雅生活</p><p class="ql-block">以坚实的脚步</p><p class="ql-block">走向美丽世界。</p> <p class="ql-block">【广州太古汇】</p><p class="ql-block">一直是华南地区高端商业的标杆和“奢享生活”的代名词，对于时尚爱好者和高端消费者来说，这里是“一站式”购物的天堂。</p><p class="ql-block">太古汇的整体建筑，为流线型的建筑设计，其宽敞明亮的走廊，高达数层的玻璃幕墙以及引人注目的玻璃盒形入口，都营造出一种开阔、现代且奢华的氛围。里面提供了顶级商场应有的尊贵服务体验，包括专业的导购、舒适的休息区及无可挑剔的环境卫生。这里还拥有多家米其林星级或餐盘奖餐厅，如炳胜私厨（经典粤菜）、愉粤轩（米其林一星粤菜），满足了不同口味和消费层次的需求。</p><p class="ql-block">其得天独厚的地理位置与交通，让你一下子记住了它，因为太古汇坐落于广州最繁华的天河中央商务区（CBD）核心，与周边的天河城、天环广场、正佳广场共同构成了广州最大、最旺的黄金商圈。</p> <p class="ql-block">太古汇内的精品超市</p><p class="ql-block">（芊丽超市）</p><p class="ql-block">绝非一家普通的大型超市</p><p class="ql-block">而是完全符合太古汇品牌</p><p class="ql-block">高端定位的精品高端超市：</p><p class="ql-block">1. 高端定位与精选商品，超市主打优质、稀有和进口商品。您在这里找不到普通平价超市里的大众化品牌，取而代之的是来自世界各地的高端食材、有机食品和特色商品。</p><p class="ql-block">2. 丰富的进口商品，拥有庞大的进口食品阵容，尤其是来自欧洲、日本、澳大利亚等地的奶酪、冷切肉、调味品、零食、饮料和酒水。这里是许多外籍人士和追求生活品质的顾客采购家乡风味或尝新的首选地。</p><p class="ql-block">3. 高品质的生鲜部门</p><p class="ql-block">4. 琳琅满目的熟食与甜品</p><p class="ql-block">5. 舒适的购物环境</p><p class="ql-block">超市内部环境明亮、宽敞、整洁，毫无拥挤和嘈杂感。购物动线设计合理，让顾客可以悠闲地浏览和挑选商品。</p><p class="ql-block">由于商品的品质和定位，价格普遍偏高，它主要服务于周边高档住宅区居民、写字楼白领及太古汇的忠实购物客群。</p> <p class="ql-block">高品质的服务氛围与方式</p><p class="ql-block">值得我们借鉴与认真学习</p> <p class="ql-block">……</p><p class="ql-block">高品质的生鲜部门，提供来自澳大利亚、美国等地的优质谷饲/草饲牛肉、和牛等高端肉类，包装精美。售卖多种鲜活海鲜及急冻高端海产。同时供应众多进口水果、有机蔬菜和精品水果（如日本晴王葡萄、不同品种的樱桃等），品相和品质都非常出色。</p><p class="ql-block">在南京虽然也有售卖高端进口食品的超市，而大量集中如此众多的品牌与商品，本人确实没有见到。</p> <p class="ql-block">琳琅满目的熟食与甜品</p><p class="ql-block">设在大规模的熟食区，提供各式高质量的即食沙拉、烤物、炸物、中式菜肴等。</p><p class="ql-block">而甜品区是其一大特色，有丰富的西式糕点、面包、巧克力以及现做的寿司和刺身拼盘，即使不买，看看也是个极好的享受。</p> <p class="ql-block">（芊丽超市）核心亮点</p><p class="ql-block">主要是高端定位与精选商品</p><p class="ql-block">主打优质、稀有和进口商品</p><p class="ql-block">是来自世界各地的高端食材</p><p class="ql-block">主要销售有机食品和特色商品</p><p class="ql-block">陈列极具美感 当然价格也不菲</p> <p class="ql-block">……</p><p class="ql-block">由于商品的品质和定位，这里的价格普遍偏高。它主要服务于周边高档住宅区居民、写字楼白领及太古汇的购物客群。</p><p class="ql-block">与普通超市（如永旺、华润万家）或山姆/Costco相比，它不像大型仓储式超市那样主打家庭式大包装和性价比，而是专注于提供小众、精致、高品质的商品，更注重“质”而非“量”。</p><p class="ql-block">如果您是想进行日常大批量采购，这里可能不是最经济的选择；但如果您是想寻找一些特别的食材、优质的进口商品或体验一下高端超市的氛围，绝对是一个很棒的去处。</p> <p class="ql-block">【太古汇】一点回顾与思考</p><p class="ql-block">它是香港太古地产在中国内地开发的首个高端商业综合体项目，2011年9月23日正式开业。</p><p class="ql-block">一、基本数据：</p><p class="ql-block">总建筑面积约35.8万平方米</p><p class="ql-block">商业零售面积约13.8万平方米</p><p class="ql-block">写字楼面积约16万平方米</p><p class="ql-block">文化酒店 广州文华东方酒店约4万平方米</p><p class="ql-block">停车位 约1400个</p><p class="ql-block">二、其商业影响</p><p class="ql-block">1. 重塑了广州高端商业格局，它的开业打破了广州原有高端商业由天河城、正佳广场主导的局面，将广州商业地产提升至新高度。</p><p class="ql-block">2. 品牌集聚效应，引入约180个国际品牌，其中70个为首次进入广州。</p><p class="ql-block">3. 商业地产标杆效应</p><p class="ql-block">太古汇的成功运营成为广州商业地产的标杆项目，其"慢开发"模式、精准定位和精细化运营成为行业研究案例。</p><p class="ql-block">三、广州太古汇的城市影响</p><p class="ql-block">1. 推动天河CBD发展</p><p class="ql-block">太古汇进一步完善了天河CBD的高端商业配套，与周边写字楼群形成良性互动，强化了天河作为广州商务中心的地位。</p><p class="ql-block">2. 提升城市国际化水平</p><p class="ql-block">3. 改变人们消费习惯与理念</p><p class="ql-block">四、广州太古汇的社会文化影响</p><p class="ql-block">1. 文化传播平台</p><p class="ql-block">2. 就业与社会效益</p><p class="ql-block">直接创造约5000个就业岗位</p><p class="ql-block">3. 城市生活方式革新</p><p class="ql-block">引入"第三空间"概念，不仅是购物场所，更是社交、休闲、文化体验的综合空间，影响了广州人的生活方式。</p><p class="ql-block">五、争议与挑战（不可否认）</p><p class="ql-block">1. 高端化引发的争议</p><p class="ql-block">被批评加剧社会消费分层</p><p class="ql-block">奢侈品消费引发的价值观讨论</p><p class="ql-block">2. 交通压力</p><p class="ql-block">尽管配备充足停车位，但高峰期周边交通仍面临较大压力。</p><p class="ql-block">3. 同质化竞争</p><p class="ql-block">随着K11等新兴高端商业体的出现，面临定位相似的竞争者</p><p class="ql-block">六、未来发展方向（期待成功）</p><p class="ql-block">1.数字化转型 加强线上线下融合。</p><p class="ql-block">2.文化赋能 深化文化艺术与商业的结合。</p><p class="ql-block">3.可持续发展 推进绿色建筑和环保实践</p><p class="ql-block">4.社区互动 加强与周边社区的联动。</p><p class="ql-block">一点结束语：</p><p class="ql-block">广州太古汇作为粤港澳大湾区的重要商业地标，不仅改变了广州的商业格局，也深刻影响了城市的社会文化生态。其成功经验，为广州乃至中国商业地产发展提供了宝贵经验与参考，未来仍将在城市更新和商业创新方面发挥着引领作用，真诚期待它的成功。</p> <p class="ql-block">当前</p><p class="ql-block">消费市场遭遇巨大压力</p><p class="ql-block">高端零售确实面临挑战</p><p class="ql-block">太古汇凭借其核心优势</p><p class="ql-block">依然保持着强大竞争力。</p><p class="ql-block">以品牌与业态调整+优化租户组合</p><p class="ql-block">引入更亲民更有体验感的品牌，强化高端美妆集群和餐饮业态升级，引入著名特色首店等；同时扩张与硬件升级，拓展物理空间，提升整体竞争力 广州太古汇收购相邻物业（天河路387号），预计2027年完成改造，新增高级零售区。</p><p class="ql-block">把握政策机遇，利用境外旅客退税政策，吸引海外消费，上海兴业太古汇超20家商店支持“即买即退”带动海外旅客消费。</p><p class="ql-block">面对当下的消费环境，太古汇采取的是一种 “积极调整、深耕体验、着眼未来” 的策略。它一方面稳固其高端定位，另一方面通过引入更多元的品牌和创造新颖的体验来吸引更广泛的客群，并积极拓展物理空间以备长远发展，拭目以待。</p> <p class="ql-block">……</p><p class="ql-block">当年，广州太古汇的成功在于它将顶级商业、文化体验、艺术氛围和卓越设计完美融合，不仅是一个购物中心，更是一个提供高品质生活方式的目的地；透露一个私人信息，广州之行，没有购物计划与欲望，却在太古汇超市里，买了一袋色香味俱全的面包干片，虽然价格不低，其品质与口味让我们留下了非常深的印象。</p><p class="ql-block">我把她称之为“太古城”，确实非常形象，可以概括其作为一个“高端品牌之城”和名副其实的“文化生活之城”地位。</p> <p class="ql-block">来到美丽的广州</p><p class="ql-block">记得让自己快乐</p><p class="ql-block">踌躇满志已半生</p><p class="ql-block">虽然平常的活着</p><p class="ql-block">应该知足</p><p class="ql-block">遥远故乡的朋友</p><p class="ql-block">一定多保重</p><p class="ql-block">异乡的我沉默不语</p><p class="ql-block">偶尔在乡音里感动</p><p class="ql-block">祝自己开心</p><p class="ql-block">也请您快乐！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 2025. 9. 2 南京家中</p>