铅山老街文旅，如何历久弥新！ 陈坊乡老科协 邱 辉

状元刘辉故里 千年古镇陈坊

　　古镇老街，承载着历史的记忆与岁月的痕迹，以其深厚的文化底蕴、淳朴的民风和古香古色的建筑遗迹等特点在竞争激烈的旅游市场中脱颖而出，成为众多游客的首选。铅山县建县历史悠久，自古以来就是人文荟萃，商贾繁华之地，旅游资源丰富，不仅拥有葛仙山道教文化、鹅湖书院理学文化、辛弃疾词作文化等多元文化资源、还存有河口、陈坊、石塘等古镇明清古街，其中河口古街作为“万里茶道第一镇”，是明清时期江西省”四大古镇"之一。这些古街都是依水而建，小桥流水人家，形成了独特的水乡景观。这种自然风光与古镇的古建筑相得益彰，为游客提供了一种宁静、悠闲的旅游体验，让人们仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。古街内保存着大量的明清古建筑，这些古建筑见证了古镇的历史变迁，具有很高的历史文化价值。此外，古街还有丰富的民俗文化，如传统手工艺、民间艺术、元宵舞龙狮、中秋烧塔祈福、过小年等，为游客提供了深入了解铅山文化的窗口。

一、现状

　　当下我县多数古街周边有高速公路、省道或县道等交通网络，方便游客前往。经过多年的发展，多数古镇的旅游设施日益完善，古街内有各种类型的住宿设施，从酒店到特色民宿，满足了不同游客的需求。古街还配备了完善的旅游标识系统、公共卫生间等设施，为游客提供了便利的旅游环境。

据调研发现，我县古街的旅游产品和业态不太符合休闲度假市场需求。大都过于注重古街的建筑风貌，而缺少了与原住民和地域性文化有关的市井风俗、风情、风物和风味，河口古街甚至连人都没有了，只剩下了商户，何况原住民？也就是说，只是一堆建筑群，当年的“镇”是用来居住和商贸的，现在驱离了原住民，人心不古，没有居民再“古”也是没有人情味的建筑，况且很多是新建的。而且同质化严重，你有我有，大家都有，何必去你那儿看建筑？

铅山古街发展旅游已有10多年的历史，旅游市场热度不高，目前仍停留在最初级的观光阶段，游客待的时间短，购买率低，回头客少，人气不旺。古街要长久发展，很多方面需要改进提升，创新运营方式，加强市场竞争力和吸引力。

二、存在的问题

　 （一）、管理机制问题。形成文旅局、乡（镇）政府及村委会多头管理现状，责权不清。

（二）、发展不均衡：葛仙村等网红景区热度高，而河口古街、陈坊老街、鹅湖书院等文化景点游客量相对不足。部分区域存在基础设施滞后，交通不方便等问题，如陈坊老街没有县城直达的班车等。部分游客反映与宣传落差较大。

（三）、旅游体验项目单一，缺少夜间游玩项目，留不住人，大部分游客都是逛完就走。晚上只有简单的灯光夜景，所以留在古镇过夜的游客很少，除了周末和节假日生意稍好，平常留宿的客人很少。

（四）、是业态雷同，旅游商品种类单一，选择范围有限，游客消费低，带动经济有限。

（五）、是创新意识不强，看点单一，游客来了一次就不想来。

三、建议

　（一）秉持“修旧如旧，以存其真”的理念。修缮工作不仅是对古建筑的保护，更是对历史文化的传承。现阶段，政府投入巨资正在改造河口古街，希望能运用“绣花”功夫，以最小干预原则对古建筑、古民居进行微改造。

1.保护为主原则：当多种利益发生冲突时，应以保护为主要原则，包括对生态环境的保护和古街文化整体的保护。生态环境的保护主要指治理古街脏、乱、差现象，严防游客过多造成的各类污染；文化保护则包括对建筑文化、民俗民风文化、民间艺术文化等的保护。

2.以人为本原则：既要满足旅游者的需求，也要保障当地居民的利益。居民是古街文化的传承者，让老百姓居住在古老的建筑里有利于保护这些建筑。古街旅游项目的经营者应当以当地人为主，保持古街的本来风貌，使当地居民得到实惠。

3.合理开发原则：古街旅游要有约束、有限制地开发，尊重历史原貌，不能为追求短暂的经济利益而牺牲整个古街的历史文化价值。应在充分考虑古街环境容量，可进入量等因素的基础上，严格控制游客数量。

　　（二）文化与多元业态融合，打造促文旅消费：

秉持“古街引业态，业态展文化”的理念，可构建起丰富多元的商业业态。古镇是一个活着的古镇，古镇的经营户70%-80%都是在这里的居民，有的人祖宅在这里，他们将房屋的前厅分离出来，打开做生意。这意味着产权未剥离，旅游收益直接反哺原住民。

舌尖上的铅山美食是旅游的重要组成部分，游客可以在古建筑内品尝美食，欣赏自然景观，感受古村的宁静与美好。鼓励村民开设农家乐、民宿，提供地道的农家美食。通过培训和指导，提升村民的烹饪水平和服务意识，让游客能够品尝到正宗的当地土菜，如红烧土猪肉、清蒸石斑鱼、山笋干炖鸡等。

引入汉服租赁+旅拍服务，结合麻石板倒影、古巷雨景等天然场景打造网红打卡点，同步开发文创盲盒、AR明信片等IP衍生品。

文化活动与论坛： 通过举办各种文化活动和论坛，集聚“文人墨客”，打造民俗文化热现象。文化节上，不仅有传统的非遗展示和表演，还举办了文化讲座、学术论坛等活动，邀请专家学者探讨古村文化的保护与传承，举办“文化学堂”“文化沙龙”等活动，为村民和游客提供文化交流的平台。这些活动不仅丰富了村民的文化生活，也提升了古街的文化知名度。还可策划“古街文化周赶集”、“古风市集”等活动和诗词对弈等民俗体验，吸引家庭及年轻客群。或者定期举办各种民俗活动，如万寿宫庙会、中秋烧塔祈福，元宵龙灯会、戏曲表演、手工艺制作等，让游客在场景中亲身体验古街的文化底蕴。

注重收集整理民间故事。一个有故事的地方，才是“情绪目的地”，编印《铅山古镇文史资料》等，挖掘历史文脉，讲好民间故事，保留老街记忆。

古街文旅的发展，需要避免“千街一面”的同质化现象，还应考虑到游客的行走习惯和需求，以及古街内部各个景点、演艺、互动装置、业态的分布，确保游客在整个旅途是轻松有趣的，而不是单一乏味地游览。

　　（三）打造好古街夜经济：为了延长游客在古镇停留的时间，丰富游客旅游体验，要适度推出古街夜游项目，目标是延长游客停留时间、提升消费意愿、创造独特记忆点，最终推动文旅产业的多元化和高质量发展。

1. 场景营造与文化活化： 精心设计景观照明，突出建筑特色、自然之美，营造温馨、浪漫或神秘的氛围。用灯光、音效、装置艺术、演员互动等手段，构建具有浓郁文化氛围的夜间场景，引入水幕诗词长廊、地面互动投影等技术，在青石板路等区域打造夜间光影秀，游客触发动效可触发涟漪、古诗词投影等趣味互动，让游客“走入”历史或故事中。

2. 核心体验

（1）沉浸式戏剧/剧本杀： 在特定文化区域（如古宅、古戏台、特色街区）上演互动剧情，游客参与其中。

（2）文化主题夜市： 不仅仅是小吃摊，应强调文化特色、创意手法、非遗展示与体验、艺术装置，打造“可逛、可玩、可买、可学”的场所。

（3）夜间场馆开放： 将非遗场馆、特色书店等延长开放时间，举办主题夜展、文化讲堂、工作坊等。

（4）夜间特色餐饮： 挖掘地方特色宵夜、主题餐厅、美食文化体验（如围炉夜话、茶道）。

另外，要考虑均衡发展， 引导夜间业态和空间分布的均衡合理，还要维护社区和谐，夜间活动需考虑对周边居民的影响，建立良好的沟通机制。

　（四）沉浸式打造古街研学。

铅山县拥有丰富的非物质文化遗产，为了传承这些非遗技艺，可以通过政府引导和资金支持，邀请非遗传承人定期在古街内开展技艺展示和教学活动。一座古镇就是一所实践学校”的前瞻性理念，规划好研学蓝图，可以将全县古镇串联多个基地，精心打造连四纸制作、河红茶、红色文化、武夷山国家公园生态探究、乡村耕读等课程体系，吸引着越来越多的学生与游客前来探索学习。通过文化圩日、非遗集市等多种形式，活化本地非遗传承。近年来，陈坊老街不时开展连四纸拓印和线装书等工艺体验课程，吸引了众多游客参与制作。通过这些活动，推动“非遗+旅游”“非遗+研学”等新业态融合发展，打造古街情景式历史文化创作，不仅让非遗技艺得以传承，还让游客亲身感受了传统文化的魅力。

　（五）让老手艺"活"起来：

传统的老物件、老手艺常常被当作静态展品，却鲜少有人思考如何让它们成为可感知、可参与的生活美学。铅山各古街上还有许多老手工匠人，如打铁匠、金银匠、裁缝匠……传统手工艺既为当地生活带来了便利，又为古街增添了浓厚的历史文化氛围。还可把造纸工艺、河红茶技艺、石雕等转化为文创工坊的体验课程，让游客亲手制作；可以将传统廊桥的榫卯结构拆解成亲子拼装游戏，让建筑智慧以寓教于乐的方式被新一代所感知和传承。这种从"被观看"到"被体验"的转变，不仅让传统文化焕发新生，更让古街的独特魅力找到了可持续的表达载体。游客不再是匆匆而过的旁观者，而是成为了文化的参与者和传播者。

　（六）“街村联动"破局，让古街焕发新生。

游客刚进入古街，是奔着“完成任务”来的，当古街场景观赏结束，他的情绪开始转向一个更微妙的状态——想歇一歇，想静一静，想“感受一下生活”。这时，周边的村庄接纳至关重要，古街提供“感官刺激”，村庄要提供“情绪回路”。这时候，山清水秀的村庄不再是“景区后花园”，而是要成为了“旅途的情绪终点”。

依托村庄的水资源构建“观水-亲水-玩水 ”三级体验链, 实现新增引游客。开发好村旁山林,为古街游客和户外运动爱好者,提供不同强度 等级的山地户外运动体验,吸引青少年游客群体。

村庄的空间可以设计出“半个村民”体验路径：早晨一起喂鸡，中午一起晒秋，晚上一起听村口广播；村口那家小茶铺，没有招牌，木椅靠墙，一个老伯正泡着”状元红”，抬头冲你笑了一下。你坐下来，茶不烫口，空气里有烟火气，是隔壁人家在炒菜的香。又比如，你带孩子路过村里的一户人家，老太太正在包粽子，动作麻利。孩子盯着看，她笑着问：“你也来一个不？”一只手教他折叶，一只手把米送进锅。不是体验项目，是过日子本身。你在这里“干了一点事”，这个村子里也有你留下的痕迹。这一刻，你不再是“游客”，而是“生活参与者”。

实施 新村民计划”，把游客转化为“片段居住者”，一年来住几次、做点事。设计“拥有”一棵树、一块田、一口塘、一栋房；推出“共建合伙人计划”，让用户参与到内容共创。河口古街周边可打造“十里信江河金岸等观光旅游打卡点。

这些动作背后，都是一个目的： 让游客和古街与村庄之间，形成一种可以持续激活的“共创关系”。要的不仅是“他们来了”，更是“他们愿意留下来、甚至下次带别人来”。

　　（七）古街的成功离不开人才的赋能。

通过政策支持和创业环境的优化，吸引青年返乡创业。注重本地人才培育。

1、是开展针对本地乡村居民的旅游培训，包括地方民俗文化知识、旅游服务技能、经营管理理念等内容。鼓励当地年轻人积极参与，激发他们对家乡民俗文化的热爱和传承意识，培养一批既熟悉当地民俗文化又具备旅游服务能力的地方旅游从业者。

2、是引进外部专业人才。制定优惠政策，吸引旅游规划师、市场营销专家、文化创意人才等投身古镇旅游发展。

3、是建立人才交流合作机制。组织地方旅游人才到先进地区考察学习，为古街旅游发展提供智力支持。

　 （八）加强品牌建设与数字化推广。古街需要通过品牌建设，向游客传达其独特的历史文化价值。通过社交媒体、旅游网站等渠道，展示古街的文化特色和活动，吸引更多潜在游客。同时，利用数字化技术，如AR和VR，增强品牌传播的效果。

通过智慧旅游平台，实现电子导览、在线购票、智能排队等功能。景区利用大数据和智能监控系统，实时掌握游客流量，优化游览路线，减少游客等待时间。例如，通过无人机与MR技术结合，让游客从空中俯瞰古街风貌，同时通过虚拟还原看到不同时期的建筑风貌。

（九）交通、住宿等基础设施升级。增设全县A级景区的旅游通车专线，鼓励发展民俗客栈及精品酒店，提升古街的接待能力。

　　铅山古街旅游的未来，还应当注重提升服务质量和优化政策，通过提供高质量的旅游体验来吸引和留住游客。不在于简单复制他人的成功模式，而在于找到传统与现代的平衡点，让文化根脉在创新中焕发新生，实现经济和文化的双重发展。当我们尊重古街的原生肌理，珍视那些深植于土地的文化基因，并巧妙地将它们与当代人的精神需求相连接，古街便不再是千篇一律的风景，而成为有温度、有故事、有灵魂的生活美学空间，这样，铅山的文化一定会走向更远的远方！