一套能保值，並且能一辈子收租的“金融房子”

香港宏利保險陳梅麗

在內地一套总价100万的房子，每个月的租金能有多少呢？

普遍在一千多元。

2024年重点50城租金回报率为2.06%，售租比为48.5年。也就是说，居民想要通过租金收回买房成本需要将近50年的时间。

房租不多也就算了，还要忍受房价一直缩水的焦虑。截至2024年末，北上广深4大一线城市二手房住宅价格已经跌回到2016 年的水平，二手房价累计下跌了30%。

今天，我给大家介绍一套“房子”，总价100万，每月稳稳收租2100元。

除了租金回报率高，这套“房子”还有以下优势：

1、购买门槛低

不限购，不需要本地户口，也不要求你在本市交满三年或五年社保，随时可以上车。

2、打理省心，一辈子不断租

这套“房子”，既不需要花钱装修，也不需要物业管理，出租以后，也不用为维修家电、处理漏水之类的事情操心。租金永远按时到账，不用担心租客拖欠房租，也不会有空置期，即便是疫情这样的特殊时期也能正常收租。

3、容易出手，交易周期短

如果有一天你需要用钱，要把这套“房子”卖了变现，随时可以出售，不用交税，没有中介费，一般1到3个工作日房款全额到账。

4、不管市场行情怎么变化，“房子”会一直保值，不会有房价缩水的困扰。

这样一套“房子”，你觉得怎么样？我说的这套“房子”，其实是一套“金融房子”，更准确来说，是一款快返型年金。别着急，我不是开玩笑。咱们看一下具体的方案。

以45岁女性，年交20万，交5年为例，从保单第5年开始，每年领取2.5万“租金”（月租2100），不管领了多少年，保单里剩下的现金价值在100万元左右。现金价值就是退保可以拿回的钱。

到75岁时，累计“收租”65.5万元，如果此时想把这套“房子”卖了，还能一次性再拿到约100万的“房款”；

如果不卖，可以继续收租，领到90岁时，累计已领103万“租金”，“房款”还有约100万；

如果保重身体活到一百岁，收的“租金”累计达到128万，还能传承给子女留下约100万的“房款”。

中国已经踏入深度老龄化社会，楼市普涨的盛况已成过去式，现在的情况下，是房价一直跌还卖不出去，未来想卖房只会越来越难。

数据显示，7月百城二手住宅均价为13585元/平方米，同比下跌7.32%。

相较之下，这样一套“金融房子”，“房价”不受市场波动影响，按照合同约定稳步增长，可以一辈子收租，需要的时候随时卖出变现。对于有闲钱想要投资的朋友来说，不失为一种选择。